Министр строительства РФ призвал застройщиков не повышать цены на жилье
Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщил сегодня в Казани на коллегии татарстанского минстроя, что средняя распроданность жилья на январь составляет по РФ 31%.
«Для того, чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили. Вместе с производителями, с минпромторгом мы отрабатываем, в том числе, вопросы добровольной заморозки строительных ресурсов. С учетом изменений, которые произойдут у нас с 1 июля в тарифной составляющей – не более, чем на это, должна поменяться стоимость. Иначе мы опять все деньги «съедим» в результате повышения. Это серьезная задача для постоянного контроля», — сказал глава российского минстроя.
Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин сообщил, что продажи жилья в Татарстане снизились на 5,7% - с 142,2 млрд руб. в позапрошлом году до 134,1 млрд в 2024-м.
Количество ипотечных кредитов, рассказал Айзатуллин, снизилось в Татарстане по итогам 11 месяцев прошлого года на 33%: с 67,3 тыс. в январе-ноябре 2023-го до немногим более 45 тыс. в тот же период прошлого года. Аналогичную отрицательную динамику зафиксировали в объеме ипотечного кредитования: 168,7 млрд за 11 месяцев прошлого года против 251,6 млрд за тот же период позапрошлого года.
На первичном рынке отрицательная динамика в ипотеке составила 32%: под залог договоров долевого участия зарегистрировали порядка 13,1 тыс. ипотечных сделок против 19,2 тыс. за 11 месяцев 2023 года. Объем кредитования в сегменте новостроек снизился год к году на 23,5% – с 92,3 млрд до 72,2 млрд руб.
По итогам истекшего года, в республике было введено свыше 3,452 млн кв. м жилья. Из них 68% от этого объема пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Данный сегмент, прогнозировал министр, будет расти. Этому будет способствовать вступающий с 1 марта 2025 года закон об эскроу-счетах в ИЖС и открывающий возможности использовать ипотечные инструменты с господдержкой. Оставшиеся 32% составило многоквартирное домостроение – 1,1 млн кв.
План по вводу жилья на 2025 год по соглашению с минстроем России, по словам Айзатуллина, составляет 3,26 млн кв. м. «Имеющийся градостроительный потенциал позволяет прогнозировать возможность выполнения плановых показателей и в дальнейшем. Сейчас он составляет 6,55 млн кв. м. На сегодня действуют 528 разрешений на строительство многоквартирных домов, общей площадью 4,9 млн кв. м. Площадь строящихся многоквартирных домов составляет 4,6 млн кв. м», — сказал Айзатуллин.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
