Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

АИЖК планирует предложить татарстанцам ипотеку по 6,25%

С середины 2017 года АИЖК совместно с администрациями еще 5 регионов запустило льготную ипотечную программу по ставке от 6,25%. До конца года реализация проекта не исключается и в Татарстане
АИЖК планирует предложить татарстанцам ипотеку по 6,25%

«В ближайшее время соглашения будут подписаны еще с 2 регионами: республика Мордовия и ЯНАО. До конца года запуск программы планируется и в некоторых других субъектах Российской Федерации. Реализация региональной программы возможна в том числе и в республике Татарстан», - сообщили РБК-Татарстан в АИЖК.

В агентстве отмечают, что программа снижает операционные затраты на компенсацию ставки заемщикам и нагрузку на региональный бюджет в частности. Эксперты рынка, в свою очередь, прогнозируют, что низкая ставка от АИЖК приведет к дальнейшему увеличению доли ипотечных сделок до уровня 75%, зафиксированного в мае 2017 года.

«Это предложение станет высококонкурентным в сегменте ипотечного кредитования, так как в настоящее время ипотечные ставки на новостройки составляют в среднем 10% (от 9,9% до 10,4%). Стоит отметить, что данная программа обеспечит снижение ставки практически вдвое по сравнению с максимальным уровнем ставок в первом полугодии 2017 года - 11,75-12%», - комментируют специалисты «ЮИТ-Казань».

К необходимости снижения ставки и развития ипотечных продуктов приводят и изменения в кредитном поведении населения. Так, срок кредитования на рынке сегодня увеличивается на 3%. Кроме того, в первом полугодии на 6% увеличилась средняя сумма кредита.

Генеральный директор агентства недвижимости «МЕГАЛИТ» Адель Хасбиулин инициативу АИЖК оценивает положительно, однако отмечает, что глобальных изменений на рынке ждать не стоит.

«Если застройщики смогут войти в партнерство с АИЖК, субсидируя часть ставки, как и с банками, на рынке могут появиться очень интересные предложения, которые могут активизировать покупательский спрос. Но, опять же, программа АИЖК коснется лишь льготных категорий населения (бюджетники и молодые семьи), поэтому ее влияние на рынок будет ограниченно», - уверен Хасбиулин.

По его словам, во втором квартале ипотечный рынок в Татарстане был богат на привлекательные предложения. Сегодня в Казани есть предложения по новостройкам от 7,9% годовых. К тому же, снизился размер обязательного первоначального взноса - у лидеров ипотечного рынка это 15% от стоимости жилья, а при наличии маткапитала возможен первый взнос в размере всего 5%.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

В «ЮИТ Казань» также отмечают, что основным драйвером роста для рынка ипотеки и рынка недвижимости остается снижение ставок. Сравнительный анализ первого полугодия 2016 и 2017 годов показывает, что снижение ставок с уровня 12,72% до 10,2% обеспечило увеличение доли ипотечных сделок на 9%. В первом полугодии 2016 года зарегистрировано 54% ипотечных сделок, за аналогичный период 2017 года - 63%.

В Промсвязьбанке добавляют, что динамику на рынке поддерживает и предложение застройщиками большого объема нового жилья с дисконтом к ценам вторичного рынка.

«Мы ожидаем, что в условиях стабилизации инфляции около 4% ставки по депозитам будут снижаться и это позволит банкам снижать ставки для конечных заемщиков. Потенциал снижения рыночных ставок мы оцениваем в 0,5 процентных пункта во втором полугодии 2017 г. и еще 1,0 процентный пункт в 2018 году», - комментирует руководитель ипотечного центра ОО «Казанский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» Сергей Басалаев.

По данным ЦБ, в 2016 году было выдано 856 тыс. ипотечных кредитов на 1 473 млрд рублей. По прогнозам Промсвязьбанка, в 2017 году объем выдачи новых ипотечных кредитов может вырасти на 5%. Эксперты уверены, что рост цен на рынке жилой недвижимости будет сдерживать значительный объем ввода в эксплуатацию нового жилья. В 2016 году в России введено в эксплуатацию жилья общей площадью 79,8 млн кв. метров. В 2018 году объем строительства может вырасти до 85 – 88 млн кв.метров.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 февраля
EUR ЦБ: 99,92 (-0,26)
Инвестиции, 16:39
Курс доллара на 28 февраля
USD ЦБ: 92,04 (-0,59)
Инвестиции, 16:39
Все новости Татарстан
В США назвали, что нужно Байдену для конфискации российских активов Политика, 23:48
МЧС назвало фейком видео с упавшим в Челябинске НЛО Общество, 23:24
Казахстанский банк «Фридом Финанс» запретил операции с картами «Мир» Финансы, 23:21
В Армении опровергли соглашение об обмене разведдаными с Францией Политика, 23:05
Гашек заявил, что рад из-за пропуска Чехией Турнира четырех наций Спорт, 22:52
В Госдепе исключили отправку американских войск на Украину Политика, 22:49
AFP узнало о длительном изучении в ЕС возможной отправки войск на Украину Политика, 22:41
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Почему проиранские силы прекратили атаки на базы США на Ближнем Востоке Политика, 22:19
В Минобороны Франции объяснили слова Макрона об отправке войск на Украину Политика, 22:11
Число пострадавших при обстреле поселка в Брянской области выросло до 5 Политика, 21:51
Байден предупредил о мрачных последствиях для Украины без помощи США Политика, 21:49
Крид выиграл суд по делу о блокировке его аккаунта на Twitch Общество, 21:21
Киев обвинил Москву в попытке организовать «Майдан-3» Политика, 21:16
Крупнейшие мемкоины резко выросли в цене. Кто на них заработал Крипто, 21:08