В Казани повысили стоимость жилья в соципотечном ЖК «Салават Купере»
О повышении стоимости квадратного метра в соципотечном жилом комплексе пресс-служба фонда сообщила сегодня. Как уточнили РБК Татарстан в ГЖФ, перед тем, как было принято решение, были изучены требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани. Бизнес настаивал на увеличении цены строительства квадратного метра до 46,4 тыс. рублей.
«Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего увеличились на 10-17%. Строительство – реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменения цен на строительные материалы и рост затрат на энергоносители не могут не учитываться на конечной стоимости квадратного метра», – отметили в пресс-службе фонда.
Было принято решение увеличить цену строительства с 32,5 тыс. до 38 тыс. рублей. «При этом конечная стоимость квадратного метра в чистовой отделке будет составлять около 42,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Квартиры реализуются по сложившейся себестоимости. Кроме затрат на строительство, в цене квадратного метра учитываются расходы на межевание земельных участков, проектные работы, необходимые экспертизы и оплата работы по техническому надзору», – сказали в пресс-службе.
В начале октября издание «Бизнес online» сообщало, что глава работающей над возведением домов в ЖК «Салават Купере» компании «Ак Таш» Газинур Ахметов попросил увеличить оплату за строительство квадратного метра до 46,4 тысяч. Он аргументировал это ростом цен на стройматериалы и себестоимости строительства. Отмечалось, что за каждый «квартирный» метр «Ак таш» получает 32,5 тыс. рублей, однако сметная стоимость объектов в монолитно-каркасном исполнении – 42,8 тыс. рублей.
РБК Татарстан направил запрос в «Ак Таш» с просьбой прокомментировать повышение стоимости.
По данным Госжилфонда РТ, разница в цене квадратного метра на коммерческом рынке и соципотеке достигает 58%. «При этом в строительстве используются одни и те же материалы и технологии. Кроме того, в отличие от большинства предложений на коммерческом рынке, квартиры от Госжилфонда сдаются в чистовой отделке, готовыми для проживания», – сказали в пресс-службе.
Вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев в беседе с РБК Татарстан отметил, что оценивать повышение стоимости квадратного метра по соципотеке сложно. «Мы можем сравнить стоимость уже выставленного на продажу жилья в «Салават Купере» с аналогичными квартирами в Казани. Так, цена квадратного метра в «Салават Купере» примерно на 20% дешевле, чем в квартирах, расположенных на Горьковском шоссе», – сказал Садреев.
Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев отметил, что на казанский рынок жилья изменение цен в сегменте соципотеки не повлияет. «На коммерческое жилье никакого воздействия не будет. Это социальная программа, поэтому квартиры находятся вне рынка. Второй момент – стоимость квадратного метра по соципотеке все равно значительно ниже рыночной. Безусловно, соципотека останется востребованной, но те, кто только планировал получить квартиры, будут расстроены», – сказал Савельев.
В официальных группах Госжилфонда РТ в социальных сетях пользователи выразили недовольство произошедшими изменениями. Пользователь Гаяз Ахмадуллин написал, что ждал получение квартиры с 2015 года. «Должен был в очереди 3 года простоять. И когда думал, что в конце этого года возможно получу свою заветную квартиру – получил повышение цены. Обидно», – написал Ахмадуллин.
«Думают, что работники бюджетных организаций много получают? У меня зарплата 11 тыс. рублей. С вычетом налога в 2,5 тыс. остается 8-9 тыс. Куда их использовать? Либо на соципотеку, либо на кварплату, либо на детский сад, либо на продукты и одежду. И это ли называется помощь от государства?», – написала пользователь Резеда Хайруллина
Сегодня на коммерческом рынке Казани средняя стоимость одного квадратного метра составляет 83 тысячи рублей (по данным сайта www.Domofond.ru).
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
