Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 
Эксклюзив

Жилой фонд: стоимость частных домов в РТ сравнялась с однушками в Казани

Цена однокомнатных квартир на первичном рынке Казани сравнялась со стоимостью домов, площадью от 100 кв. м в черновой отделке, в прилегающих к ней районах. Банки заявили о росте спроса на ипотеку в сфере ИЖС
Фото: РБК Татарстан
Фото: РБК Татарстан

Дома в кредит

Управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина сообщила РБК Татарстан, что в 2023 году в республике банк выдал свыше 1 тыс. кредитов на покупку и строительство домов на общую сумму 6,5 млрд рублей, что в пять раз по объему превысило результат предыдущего года. Основным спросом у клиентов пользовались готовые дома, доля которых в структуре сделок составила почти 70%.

Доля кредитов на ИЖС в ипотечном портфеле банка в регионе по итогам 2023 года достигла 7%. По словам Давлетшиной, был зафиксирован существенный рост.

От общего числа сделок в сегменте ИЖС в ВТБ 60% было заключено с использованием программ с господдержкой. Каждый второй кредит, сообщила Давлетшина, был выдан по программе льготной ипотеки-2020.

Заместитель руководителя Абсолют Банка в Казани Регина Кондратьева рассказала РБК Татарстан, что доля заявок на ипотеку на дома с землей в 2023 году составила 5%. При этом практически 100% из них заключались по программам с господдержкой – льготной и семейной ипотекам. Заемщики оформляли ипотеку на покупку готовых домов на первичном рынке.

«Сделки с домами на земле перестали быть сезонными, такие объекты в республике востребованы вне зависимости от времени года. Это объясняется тем, что средняя стоимость квадратного метра в доме на земельном участке, как правило, существенно ниже, чем в квартире. Разница составляет порядка 30%», — сообщила Кондратьева.

Директор Татарстанского регионального филиала Россельхозбанка Ляля Кудерметова рассказала РБК Татарстан, что в 2023 году по программе сельской ипотеки в РТ кредиты оформили более 1 тыс. человек. Их общая сумма составила 4 млрд руб. В целом, за годы действия программы участниками программы стали 4,3 тыс. человек. Общая сумма кредитов составила 11,1 млрд руб.

«Сельская ипотека является эффективным инструментом для привлечения населения, в том числе молодежи, на постоянное место жительства в сельскую местность. Процентная ставка по госпрограмме значительно ниже рыночной, что делает ее наиболее привлекательной для улучшения жилищных условий и развития рынка ИЖС. В рамках программы средства можно направить как на покупку уже готового дома, так и на строительство нового (с привлечением подрядной организации, аккредитованной банком)», — сообщила Кудерметова.

Ежемесячный платеж

По ее словам, при сумме кредита 6 млн руб., что является максимумом для сельской ипотеки на срок 25 лет ежемесячный платеж составит порядка 28,5 тыс. руб.

В ВТБ средняя площадь приобретаемых в Татарстане с помощью ипотеки домов, рассказала Давлетшина, составила в прошлом году 152 кв. м. Средний чек, по итогам 2023 года, был на уровне 6,2 млн руб., средний срок – 26 лет, средний платеж – 52,65 тыс. руб.

При покупке квартир средний чек по ипотеке в ВТБ оказался в республике ниже – 4,9 млн руб., как и ежемесячный платеж – 38,4 тыс. руб. При этом средний срок кредитования аналогичен с сегментом ИЖС – 26 лет.

По словам Кондратьевой из Абсолют банка, в основном, жители региона приобретают с помощью ипотеки одноэтажные дома, площадью 100-140 кв. м, площадь земельного участка в среднем – 400-600 кв. м. Наиболее востребованы дома с землей в Высокогорском, Пестречинском, Зеленодольском и Лаишевском районах Татарстана.

Средняя стоимость таких домов в черновой отделке, сообщила Кондратьева, составляет 7,5-8 млн руб., что сопоставимо со стоимостью однокомнатной квартиры в Казани. Средний чек по ипотеке на дома с землей в Абсолют Банке в Казани равен 6 млн руб., что соответствует лимиту по госпрограммам.

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин сообщил, что в Татарстане в 2023 году было введено в эксплуатацию свыше 3,4 млн кв. м жилья. Соотношение многоквартирного и индивидуального жилья было практически равным. Минимальный план по вводу жилья, по данным минстроя, составляет 3,1 млн кв. м жилья.

Творческий руководитель Evolut Business, d2d-бюро ЛУЧ Григорий Храбров в беседе с РБК Татарстан высказал мнение, что тренд на ИЖС сохранится. «Земли в России много, она не освоена, если это дополнится современным транспортом – я надеюсь, что он будет развиваться, и если мы будем больше пользоваться поездами, скоростными трамваями, то в жилищном сегменте будет рост вширь, а не в высоту. Если взять самое трендовые проекты, например, NEOM в Саудовской Аравии, то можно увидеть, что концепция горизонтального небоскреба процветает: даже там соревнование идет не в высоту, а в сторону комфорта проживания люди. Возможно, этот тренд может когда-то дойти до нас», — сказал эксперт.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июля
EUR ЦБ: 96,3 (+0,04)
Инвестиции, 17:38
Курс доллара на 18 июля
USD ЦБ: 88,09 (-0,2)
Инвестиции, 17:38
Все новости Татарстан
При обстреле Шебекино ранения получили три человека Политика, 21:57
Лучший молодой игрок Евро взял номер Месси в «Барселоне» Спорт, 21:56
CBS узнал о снайпере, увидевшем стрелка за минуты до покушения на Трампа Политика, 21:54
Лавров исключил мир с Украиной без новых регионов в составе России Политика, 21:49
Лавров рассказал о неафишировавшихся контактах России и США по Украине Политика, 21:33
Прервавшие выступление Лаврова в ООН оказались гостями делегации Израиля Политика, 21:28
Marca узнала об отказе сборной Испании пускать премьера в раздевалку Спорт, 21:21
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ФАС потребовала от нефтекомпаний объяснить, почему дорожает бензин Экономика, 21:05
Растоптавший нательный крест блогер из Дагестана извинился за поступок Общество, 21:02
Марокканский футболист вылетевшего из РПЛ клуба сбежал в Стамбул Спорт, 20:50
В «БКС Мир инвестиций» назвали пять интересных акций в период коррекции Инвестиции, 20:46
Лавров спросил у постпреда США в ООН, не ошиблась ли она комнатой Политика, 20:37
СК раскрыл суть обвинения против бывшего главы города в Подмосковье Общество, 20:25
Допущенный на Игры россиянин не смог выйти в 1/4 финала турнира в Швеции Спорт, 20:18