Казань заняла третье место в стране по росту цен на новостройки
Казань заняла третье место среди городов с населением более полумиллиона человек по росту цен на новостройки с начала 2022 года. Средняя цена за кв. метр в столице Татарстана выросла на 25% – с 129,7 тыс. рублей до 161,7 тыс. рублей, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики».
Первое место у Рязани, где средняя цена кв. метра выросла на 30% – с 73,3 тыс. рублей до 96 тыс. рублей. На втором месте – Челябинск с ростом на 29% до 89,3 тыс. руб.
Москва расположилась на 32-м месте. Средняя стоимость 1 кв. метра в новостройках столицы с начала года выросла на 3% с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.
В среднем, цены на первичном рынке в 50 крупных городах увеличились на 13% – с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. за кв. метр.
По данным пресс-службы Росреестра РТ, в феврале 2022 года спрос на квартиры вырос на 44%. В январе в регионе было зарегистрировано 3,2 тыс. сделок, в феврале – 4,6 тыс. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, этот показатель выше на 4%.
При этом квартиры пользовались спросом не только на вторичном рынке недвижимости, но и на первичном. В текущем году Росреестром Татарстана ежемесячно регистрировалось порядка 2 тыс. договоров участия в долевом строительстве. Это на 45% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По мнению вице-президента Гильдии риелторов РТ Руслана Садреева, рост спроса на квартиры в феврале текущего года связан, в том числе, с повышением ЦБ ключевой ставки, и, соответственно, изменений условий ипотечных программ.
«В марте, скорее всего, рост количества сделок будет еще более заметным, так как до конца текущего месяца в некоторых банках еще действует низкая ставка по ипотеке для одобренных ранее клиентов. С апреля 2022 года ставка на вторичное жилье составит 20% годовых и более», – сказал Садреев.
Кроме того, в феврале в Казани было зарегистрировано более 1,5 тыс. сделок с земельными участками. Это на 67% больше, чем в январе 2022 года и почти на 10% превышает прошлогодние результаты.
Всего в Татарстане в феврале 2022 года зарегистрировано более 8 тыс. договоров купли-продажи земельных участков. Также в регионе сохраняется спрос на индивидуальные дома: по сравнению с январем, он увеличился на 16%, по отношению к прошлому году – на 4,5%.
По данным «Авито Недвижимость», в 2021 году в Татарстане цены на загородную недвижимость выросли на 14%. Спрос на жилье за городом, по итогам прошлого года, снизился на 7%.
Среди регионов наиболее заметно подорожали загородные объекты в Калининградской и Тюменской областях (+43% год к году), а также в Московской области (+36). В Татарстане динамика составила 14%.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
