Лента новостей
Все новости Татарстан
ABC узнал о смерти саудовского журналиста от удушения 01:31, Общество Саудовский принц и король принесли соболезнования сыну убитого журналиста 01:25, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 01:08, РБК и Сбербанк Эрдоган и Трамп обсудили дело саудовского журналиста 00:56, Политика Минобороны назвало суммы премий за подбитые танки и бомбардировку Берлина 00:43, Политика Трамп призвал идущих к границе США беженцев попросить убежище в Мексике 00:40, Политика СМИ узнали о турецкой охране для невесты погибшего саудовского журналиста 00:18, Общество Прокуратура начала проверку после пожара на заводе во Владикавказе 00:02, Общество Россияне назвали Соловьева и Малахова самыми авторитетными журналистами 00:00, Общество Кими Райкконен впервые за пять сезонов выиграл гонку «Формулы-1» 21 окт, 23:56, Спорт Посол в Минске пообещал ответ Москвы в случае нападения на Белоруссию 21 окт, 23:40, Политика СК завел дело после гибели четырех человек в ДТП в Подмосковье 21 окт, 23:18, Общество Умер сорвавший ядерную программу гитлеровской Германии диверсант 21 окт, 23:15, Общество Комиссия «Роскосмоса» определила причину аварии на «Союзе» 21 окт, 23:02, Политика Правящая партия Польши лидирует на муниципальных выборах 21 окт, 22:54, Политика Неизвестный открыл стрельбу рядом со стадионом во Флориде 21 окт, 22:28, Общество 6 правил путешествия с друзьями 21 окт, 22:20, РБК и Билайн СМИ сообщили о 19 погибших при столкновении автобусов в Пакистане 21 окт, 22:08, Общество В Белоруссии выразили надежду на заключение соглашения с ЕС до конца года 21 окт, 21:43, Политика Меркель заявила о невозможности поставок оружия саудитам 21 окт, 21:19, Политика Король Иордании решил не продлевать аренду двух районов страны Израилем 21 окт, 21:14, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 21 окт, 21:00, РБК и Whirlpool Глава саудовского МИДа назвал убийство журналиста ужасной ошибкой 21 окт, 20:43, Политика В Московской области объявили желтый уровень опасности из-за тумана 21 окт, 20:06, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 21 окт, 20:00, РБК и Barilla Мнучин рассказал о переговорах по отключению Ирана от SWIFT 21 окт, 19:52, Политика Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 21 окт, 19:51, РБК и Thomson Reuters В МВД назвали виновного в ДТП с автобусом в Подмосковье 21 окт, 19:47, Общество
Аренда квартир в Казани в деловой сезон поднялась на 2 тыс. рублей
Татарстан, 22 сен 2017, 08:28
0
Аренда квартир в Казани в деловой сезон поднялась на 2 тыс. рублей
Август и сентябрь дали рынку аренды квартир в РФ сезонный спрос, вследствие чего выросли и цены. В Казани они составили от 13 до 20 тыс. рублей за однокомнатную квартиру
Фото: berezka-restoran.ru

Как отмечают эксперты РБК-Татарстан, самое «ходовое» жилье в Казани – однокомнатные квартиры. Разброс стоимости аренды такого жилья от 13 до 20 тыс. рублей в месяц, включая коммунальные услуги, в зависимости от района и качества отделки квартиры. Эксперты рынка отмечают, что несмотря на уровень доходов, арендаторы хотят современный ремонт в стиле минимализм или «хайтек», в то время,Ю как «бабушкины» квартиры не пользуются спросом. Самое популярное жилье включает мебель и всю необходимую бытовую технику.

«Август-сентябрь дал рынку сезонный импульс – высокий спрос в это время создают студенты, кто-то из них имеет возможность снимать отдельное жилье, кому-то просто не хватило места в общежитии. В результате, стоимость аренды квартир подорожала в среднем на 2 тыс. рублей в месяц. Впрочем, к зиме рынок успокоится, и ставки могут вернуться к прежнему уровню. В основном цены на аренду стабильны, в последние три года ставки растут по причине подорожания коммунальных услуг. Это побуждает собственников изменять систему расчета с арендаторами, когда последние оплачивают коммунальные платежи самостоятельно», - отметила руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Мегалит» Гузаль Зарипова.

Ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин оценивает среднюю ставку на аренду квартир в Казани в сентябре 2017 года в 17,9 тыс. рублей. По словам эксперта, за год она выросла на 2,5%, что ниже уровня инфляции, роста затрат на коммунальные и налоговые платежи, отмечает. «Устойчивость арендных ставок обусловлена ростом миграционных притоков и ростом числа домохозяйств, нуждающихся в расширении жилплощади, но не обладающих достаточными доходами, чтобы купить жилье. Минимальная стоимость аренды полноценной квартиры 5,5 тыс. рублей в месяц. Максимальная - 160 тыс. рублей в месяц», - сказал Пыпин.

По данным проекта Domofond.ru, в августе 2017 года средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Казани составила 15,7 тыс. рублей, двухкомнатных – 21,3 тыс. рублей, трехкомнатных – 34,2 тыс. рублей. «Годом ранее аналогичные показатели были ниже на 8,3%, 7,5% и 21,4% соответственно. Максимальные ставки аренды «однушек» фиксируются с августа по декабрь, «двушек» и «трешек» – в декабре и январе. Заметное снижение цен во всех сегментах отмечается во II квартале», - рассказала руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.

Из свежих трендов Зарипова отмечает, что становится трудно сдать трехкомнатные квартиры. «Раньше спрос на них создавали семьи с детьми, которые сейчас из экономии предпочитают снимать жилье меньшей площади. Такая ситуация вынуждает собственников сдавать квартиры отдельно по комнатам, чаще всего, нескольким студентам. В среднем по 7-8 тыс. рублей за комнату в месяц», - утверждает эксперт.

Как и ранее, 90% арендодателей во всех сегментах - люди старшего поколения, у которых успели появиться излишки жилищного фонда. Однако, постепенно растет доля арендодателей, которые в прежние годы переселились в Москву и Санкт-Петербург - встали на ноги, купили там жилье, как правило, в новостройках и теперь начали сдавать жилье в Казани, в том числе для погашения ипотечных платежей.