Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Аренда квартир в Казани в деловой сезон поднялась на 2 тыс. рублей

Август и сентябрь дали рынку аренды квартир в РФ сезонный спрос, вследствие чего выросли и цены. В Казани они составили от 13 до 20 тыс. рублей за однокомнатную квартиру
Фото: berezka-restoran.ru
Фото: berezka-restoran.ru

Как отмечают эксперты РБК-Татарстан, самое «ходовое» жилье в Казани – однокомнатные квартиры. Разброс стоимости аренды такого жилья от 13 до 20 тыс. рублей в месяц, включая коммунальные услуги, в зависимости от района и качества отделки квартиры. Эксперты рынка отмечают, что несмотря на уровень доходов, арендаторы хотят современный ремонт в стиле минимализм или «хайтек», в то время,Ю как «бабушкины» квартиры не пользуются спросом. Самое популярное жилье включает мебель и всю необходимую бытовую технику.

«Август-сентябрь дал рынку сезонный импульс – высокий спрос в это время создают студенты, кто-то из них имеет возможность снимать отдельное жилье, кому-то просто не хватило места в общежитии. В результате, стоимость аренды квартир подорожала в среднем на 2 тыс. рублей в месяц. Впрочем, к зиме рынок успокоится, и ставки могут вернуться к прежнему уровню. В основном цены на аренду стабильны, в последние три года ставки растут по причине подорожания коммунальных услуг. Это побуждает собственников изменять систему расчета с арендаторами, когда последние оплачивают коммунальные платежи самостоятельно», - отметила руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Мегалит» Гузаль Зарипова.

Ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин оценивает среднюю ставку на аренду квартир в Казани в сентябре 2017 года в 17,9 тыс. рублей. По словам эксперта, за год она выросла на 2,5%, что ниже уровня инфляции, роста затрат на коммунальные и налоговые платежи, отмечает. «Устойчивость арендных ставок обусловлена ростом миграционных притоков и ростом числа домохозяйств, нуждающихся в расширении жилплощади, но не обладающих достаточными доходами, чтобы купить жилье. Минимальная стоимость аренды полноценной квартиры 5,5 тыс. рублей в месяц. Максимальная - 160 тыс. рублей в месяц», - сказал Пыпин.

По данным проекта Domofond.ru, в августе 2017 года средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Казани составила 15,7 тыс. рублей, двухкомнатных – 21,3 тыс. рублей, трехкомнатных – 34,2 тыс. рублей. «Годом ранее аналогичные показатели были ниже на 8,3%, 7,5% и 21,4% соответственно. Максимальные ставки аренды «однушек» фиксируются с августа по декабрь, «двушек» и «трешек» – в декабре и январе. Заметное снижение цен во всех сегментах отмечается во II квартале», - рассказала руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.

Из свежих трендов Зарипова отмечает, что становится трудно сдать трехкомнатные квартиры. «Раньше спрос на них создавали семьи с детьми, которые сейчас из экономии предпочитают снимать жилье меньшей площади. Такая ситуация вынуждает собственников сдавать квартиры отдельно по комнатам, чаще всего, нескольким студентам. В среднем по 7-8 тыс. рублей за комнату в месяц», - утверждает эксперт.

Как и ранее, 90% арендодателей во всех сегментах - люди старшего поколения, у которых успели появиться излишки жилищного фонда. Однако, постепенно растет доля арендодателей, которые в прежние годы переселились в Москву и Санкт-Петербург - встали на ноги, купили там жилье, как правило, в новостройках и теперь начали сдавать жилье в Казани, в том числе для погашения ипотечных платежей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 сентября
EUR ЦБ: 103,16 (+1,07)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Курс доллара на 30 сентября
USD ЦБ: 97,41 (+0,41)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Все новости Татарстан
Байден утвердил проект бюджета США без помощи Украине Политика, 04:24
В дагестанском селе потушили пожар, разрушивший 20 строений Общество, 04:20
В шестом регионе Украины за ночь прогремели взрывы Политика, 04:19
В России ущерб от преступлений за 8 месяцев составил более ₽351 млрд Общество, 03:56
Конгресс США утвердил проект бюджета без помощи Украине Политика, 03:38
Умер актер из «Республики ШКИД» Александр Липов Общество, 03:17
В Минобороны Чехии допустили запуск производства винтовок на Украине Политика, 02:46
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
В Британии допустили размещение своих военных на Украине для обучения ВСУ Политика, 02:02
Пентагон заявил, что исчерпал «все доступные средства» для помощи Украине Политика, 01:29
В Харькове прогремели взрывы Политика, 01:15
Business Insider объяснил темп наступления ВСУ провалом в тактике Запада Политика, 00:46
Путин к годовщине образования КНР оценил отношения России и Китая Политика, 00:41
В России ужесточили наказание за неявку в военкомат Общество, 00:30
Минтруд анонсировал ежемесячные выплаты ветеранам без удержания денег Политика, 00:11