Лента новостей
Все новости Татарстан
США отреагировали на итоги объединительного собора в Киеве 15 дек, 23:01, Политика «Мытищи» войдут в состав ВМФ России 17 декабря 15 дек, 22:51, Политика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 15 дек, 22:44, РБК и Lenovo CSBA назвал причину возможного поражения ВМФ США от России и Китая 15 дек, 22:18, Политика Вице-губернатор Псковской области не признал вину в получении взятки 15 дек, 21:39, Общество Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 15 дек, 21:30, РБК и Huawei «Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 15 дек, 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 15 дек, 20:24, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 15 дек, 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 15 дек, 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 15 дек, 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 15 дек, 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 15 дек, 19:22, Спорт Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 15 дек, 19:07, РБК и EXMO Мартен Фуркад выиграл гонку преследования на этапе Кубка мира по биатлону 15 дек, 18:51, Спорт Запашный пожаловался Путину на проект Гуцериева и Cirque du Soleil 15 дек, 18:47, Общество На объединительном соборе избрали главу украинской церкви 15 дек, 18:28, Политика Число задержанных во время протестов в Париже возросло до 120 человек 15 дек, 18:15, Политика В РПЦ сравнили участие иерархов УПЦ в соборе Киева с предательством Иуды 15 дек, 18:10, Политика Готовим правильный «Цезарь»: кейл, романо и ломтики жареного цыпленка 15 дек, 18:03, РБК и Белая Дача Путин пообещал обсудить с экспертами нецензурную лексику в поп-культуре 15 дек, 17:41, Общество В Житомирской области Украины разбился Су-27 15 дек, 17:22, Политика Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 15 дек, 17:10, РБК и Thomson Reuters В Минобороны Германии заявили о планах купить новый самолет для Меркель 15 дек, 17:09, Политика Замглавы Минобороны заявил о передаче армии 35 новых образцов вооружения 15 дек, 16:52, Политика Путин провел мечтавшего полетать над Петербургом мальчика к вертолету 15 дек, 16:37, Общество Винницкая епархия УПЦ опровергла захват Спасо-Преображенского собора 15 дек, 16:12, Общество Меньше, но лучше: кто и за сколько покупает элитные студии в Москве 15 дек, 16:01, РБК и Элитная недвижимость
Аренда квартир в Казани в деловой сезон поднялась на 2 тыс. рублей
Татарстан, 22 сен 2017, 08:28
0
Аренда квартир в Казани в деловой сезон поднялась на 2 тыс. рублей
Август и сентябрь дали рынку аренды квартир в РФ сезонный спрос, вследствие чего выросли и цены. В Казани они составили от 13 до 20 тыс. рублей за однокомнатную квартиру
Фото: berezka-restoran.ru

Как отмечают эксперты РБК-Татарстан, самое «ходовое» жилье в Казани – однокомнатные квартиры. Разброс стоимости аренды такого жилья от 13 до 20 тыс. рублей в месяц, включая коммунальные услуги, в зависимости от района и качества отделки квартиры. Эксперты рынка отмечают, что несмотря на уровень доходов, арендаторы хотят современный ремонт в стиле минимализм или «хайтек», в то время,Ю как «бабушкины» квартиры не пользуются спросом. Самое популярное жилье включает мебель и всю необходимую бытовую технику.

«Август-сентябрь дал рынку сезонный импульс – высокий спрос в это время создают студенты, кто-то из них имеет возможность снимать отдельное жилье, кому-то просто не хватило места в общежитии. В результате, стоимость аренды квартир подорожала в среднем на 2 тыс. рублей в месяц. Впрочем, к зиме рынок успокоится, и ставки могут вернуться к прежнему уровню. В основном цены на аренду стабильны, в последние три года ставки растут по причине подорожания коммунальных услуг. Это побуждает собственников изменять систему расчета с арендаторами, когда последние оплачивают коммунальные платежи самостоятельно», - отметила руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Мегалит» Гузаль Зарипова.

Ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин оценивает среднюю ставку на аренду квартир в Казани в сентябре 2017 года в 17,9 тыс. рублей. По словам эксперта, за год она выросла на 2,5%, что ниже уровня инфляции, роста затрат на коммунальные и налоговые платежи, отмечает. «Устойчивость арендных ставок обусловлена ростом миграционных притоков и ростом числа домохозяйств, нуждающихся в расширении жилплощади, но не обладающих достаточными доходами, чтобы купить жилье. Минимальная стоимость аренды полноценной квартиры 5,5 тыс. рублей в месяц. Максимальная - 160 тыс. рублей в месяц», - сказал Пыпин.

По данным проекта Domofond.ru, в августе 2017 года средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Казани составила 15,7 тыс. рублей, двухкомнатных – 21,3 тыс. рублей, трехкомнатных – 34,2 тыс. рублей. «Годом ранее аналогичные показатели были ниже на 8,3%, 7,5% и 21,4% соответственно. Максимальные ставки аренды «однушек» фиксируются с августа по декабрь, «двушек» и «трешек» – в декабре и январе. Заметное снижение цен во всех сегментах отмечается во II квартале», - рассказала руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.

Из свежих трендов Зарипова отмечает, что становится трудно сдать трехкомнатные квартиры. «Раньше спрос на них создавали семьи с детьми, которые сейчас из экономии предпочитают снимать жилье меньшей площади. Такая ситуация вынуждает собственников сдавать квартиры отдельно по комнатам, чаще всего, нескольким студентам. В среднем по 7-8 тыс. рублей за комнату в месяц», - утверждает эксперт.

Как и ранее, 90% арендодателей во всех сегментах - люди старшего поколения, у которых успели появиться излишки жилищного фонда. Однако, постепенно растет доля арендодателей, которые в прежние годы переселились в Москву и Санкт-Петербург - встали на ноги, купили там жилье, как правило, в новостройках и теперь начали сдавать жилье в Казани, в том числе для погашения ипотечных платежей.