Перейти к основному контенту
Итоги года ,  
0 

Итоги года РБК-Татарстан: ключевые прогнозы на 2017 год - 3

Подводя итоги, редакция РБК-Татарстан составила список 16 ключевых прогнозов на 2017 год, сегодня нашими экспертами выступили представители сферы недвижимости

Отмена господдержки ипотеки подстегнет рост цен на жилье

Итоги года РБК-Татарстан: ключевые прогнозы на 2017 год - 3

Введенная в 2015 году программа господдержки физлицам в ипотечном кредитовании, с большей долей вероятности, прекратит свое существование в 2017 году.

По словам управляющего Абсолют Банка в Казани Марселя Зиляева, отмена госсубсидирования не обрушит ипотечный рынок, поскольку цены на рынке недвижимости выровнялись, а процентные ставки на ипотеку будут снижаться сами по себе на фоне низкой инфляции.

«Первоначально государственная поддержка ипотеки создавалась, чтобы удержать рынок жилья от падения и цели были достигнуты. Первый тренд 2017 года, это отмена программы госсубсидирования. Это произойдет с большой долей вероятности, потому что планов по ее продлению нет. В связи с этим, второй тренд, это продолжение снижения процентных ставок. По нашим расчетам, снижение ставки возможно до 10% годовых. Поэтому те объемы, которые были реализованы по ипотеке в этом году, как минимум, сохранятся на том же уровне, но мы настроены на увеличение объемов», - сказал Зиляев.

По мнению экспертов, финансовый рынок готов к самостоятельному плаванию, однако, дискомфорт от отмены программы господдержки ипотеки могут испытать застройщики. По крайней мере такие опасения есть у генерального директора «ЮИТ Казань» Владимира Сорокина.

«Программа сильно помогла работе нашей компании, рост спроса на ипотеку определенно сохранится в будущем году. Этому поспособствует еще и рост миграции в республику. Ожидаемая ставка по ипотечному кредитованию – 12%. Однако, возможно, что застройщикам придется самим субсидировать эту ставку, чтобы привлечь клиентов. Это, к сожалению, может привести к росту стоимости за квадратный метр», - считает Сорокин.

Спрос на «вторичку» будет расти

По данным первого заместителя генерального директора Ипотечного агентства Татарстана Дины Сафиуллиной, за 10 месяцев 2016 годы было выдано 28 тыс. ипотечных кредитов на сумму 37,88 млрд рублей, из них на первичный рынок приходится 39%. Вторичный рынок занимает более 60%.

«В следующем году рынок будет развиваться в тех же пропорциях», - уверена Сафиуллина.

Мнение о значительном росте спроса на «вторичку» в 2017 году разделяет управляющий Абсолют Банка в Казани Марсель Зиляев. По мнению собеседника, одной из причин станет отмена поддержки ипотечного кредитования на первичную застройку со стороны государства.

«Если говорить о нашей организации, то у нас преобладает ипотека на первичное жилье, потому что мы предлагаем различные выгодные программы. Но, в целом, первичка за квадратный метр выходит дороже. В этом смысле, в следующим году вторичка получит еще больший потенциал, поскольу от первички уходит господдержка. Спрос на вторичное жилье вырастет значительно», - сказал Зиляев.


Термин «квартиры эконом класса» уйдет в небытье

Итоги года РБК-Татарстан: ключевые прогнозы на 2017 год - 3

По словам Ильшата Гимаева еще одно новшество 2017 года будет состять в изменеии классификации недвижимости. Ожидается, что вместо термина «квартиры эконом класса» будет использоваться термин «стандартное жилье». В связи с этим, иные требования будут применяться и к застройщикам. Теперь при строительстве массового жилья девелоперы должны будут отказаться от старых стандартов и в этом сегменте предоставлять современное и качественное жилье.
«Считается, что термин «экономжилье» - это пережиток советского союза и оно не отражает всех реалий нынешних квартир этого сегмента. Застройщики тоже делают крен на новые стандарты строительства этого сегмента. Плюс, большим спросом в сфере массового жилья пользуются квартиры-студии», - считает Гимаев.

Программа соципотеки в Татарстане будет продолжена

На данный момент, доля соципотечного жилья в Татарстане составляет 20-25% от общего числа вводимой жилой недвижимости.

Как сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Ильшат Гимаев, в 2017 году в республике планируется ввести еще 534 тыс кв. метров жилья по программе социальной ипотеки, - это около 9 тыс. квартир. Основная масса застроек придется на Казань, Набережные Челны, Елабугу, Мензелинск.

«Ходило много разных разговоров и слухов об отмене государственной программы социальной ипотеки. Так вот, могу сказать, что в 2017 году программа социальной ипотеки будет продолжена. Возможны какие-то изменения внутри самой программы, но ее действие никто отменять не собирается. На сегодняшний день, в Татарстане по программе жилищного фонда, очередников на получение жилья остается более 25 тыс.человек», - заявил замминистра.

Как отметил Гимаев, под программу соципотеки могут также попасть и квартиры – студии, пользующиеся большим спросом в последнее время. Однако, широкого распространения эта практика не получит.

Читайте также:

Итоги года РБК-Татарстан: ключевые прогнозы на 2017 год - 2

Итоги года РБК-Татарстан: ключевые прогнозы на 2017 год


 

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Все новости Татарстан
На Байкале два человека погибли после переворачивания аэролодки Общество, 06:25
Движение автомобилей по Крымскому мосту временно перекрыли Общество, 05:57
Что сказал Павел Дуров в интервью Такеру Карлсону. Главное Технологии и медиа, 05:56
В ОАЭ из-за ливней застряли 2,5 тыс. россиян Общество, 05:45
Минобороны Китая потребовало от США уважать интересы Пекина Политика, 05:38
В Липецкой области ввели режим воздушной опасности Политика, 05:04
Рекордная доля россиян оказалась не готова снизить зарплатные ожидания Общество, 05:00
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Боррель заявил о невозможности создать на Украине «Железный купол» Политика, 04:49
Уровень воды у Кургана превысил опасную отметку Общество, 04:40
Дуров рассказал, почему не приезжает в Россию, Китай и США Технологии и медиа, 04:17
Дуров заявил о большом давлении Apple и Google на Telegram Технологии и медиа, 04:16
Опасность атаки беспилотников объявили в Воронежской области Политика, 03:49
На Северном Кавказе завели дело на сотрудников ГИБДД из-за взяток Общество, 03:32
Дуров опроверг связь Telegram с российскими властями Технологии и медиа, 03:18