Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Итоги года ,  
0 

Итоги года РБК-Татарстан: ключевые прогнозы на 2017 год - 3

Подводя итоги, редакция РБК-Татарстан составила список 16 ключевых прогнозов на 2017 год, сегодня нашими экспертами выступили представители сферы недвижимости

Отмена господдержки ипотеки подстегнет рост цен на жилье

Введенная в 2015 году программа господдержки физлицам в ипотечном кредитовании, с большей долей вероятности, прекратит свое существование в 2017 году.

По словам управляющего Абсолют Банка в Казани Марселя Зиляева, отмена госсубсидирования не обрушит ипотечный рынок, поскольку цены на рынке недвижимости выровнялись, а процентные ставки на ипотеку будут снижаться сами по себе на фоне низкой инфляции.

«Первоначально государственная поддержка ипотеки создавалась, чтобы удержать рынок жилья от падения и цели были достигнуты. Первый тренд 2017 года, это отмена программы госсубсидирования. Это произойдет с большой долей вероятности, потому что планов по ее продлению нет. В связи с этим, второй тренд, это продолжение снижения процентных ставок. По нашим расчетам, снижение ставки возможно до 10% годовых. Поэтому те объемы, которые были реализованы по ипотеке в этом году, как минимум, сохранятся на том же уровне, но мы настроены на увеличение объемов», - сказал Зиляев.

По мнению экспертов, финансовый рынок готов к самостоятельному плаванию, однако, дискомфорт от отмены программы господдержки ипотеки могут испытать застройщики. По крайней мере такие опасения есть у генерального директора «ЮИТ Казань» Владимира Сорокина.

«Программа сильно помогла работе нашей компании, рост спроса на ипотеку определенно сохранится в будущем году. Этому поспособствует еще и рост миграции в республику. Ожидаемая ставка по ипотечному кредитованию – 12%. Однако, возможно, что застройщикам придется самим субсидировать эту ставку, чтобы привлечь клиентов. Это, к сожалению, может привести к росту стоимости за квадратный метр», - считает Сорокин.

Спрос на «вторичку» будет расти

По данным первого заместителя генерального директора Ипотечного агентства Татарстана Дины Сафиуллиной, за 10 месяцев 2016 годы было выдано 28 тыс. ипотечных кредитов на сумму 37,88 млрд рублей, из них на первичный рынок приходится 39%. Вторичный рынок занимает более 60%.

«В следующем году рынок будет развиваться в тех же пропорциях», - уверена Сафиуллина.

Мнение о значительном росте спроса на «вторичку» в 2017 году разделяет управляющий Абсолют Банка в Казани Марсель Зиляев. По мнению собеседника, одной из причин станет отмена поддержки ипотечного кредитования на первичную застройку со стороны государства.

«Если говорить о нашей организации, то у нас преобладает ипотека на первичное жилье, потому что мы предлагаем различные выгодные программы. Но, в целом, первичка за квадратный метр выходит дороже. В этом смысле, в следующим году вторичка получит еще больший потенциал, поскольу от первички уходит господдержка. Спрос на вторичное жилье вырастет значительно», - сказал Зиляев.


Термин «квартиры эконом класса» уйдет в небытье

По словам Ильшата Гимаева еще одно новшество 2017 года будет состять в изменеии классификации недвижимости. Ожидается, что вместо термина «квартиры эконом класса» будет использоваться термин «стандартное жилье». В связи с этим, иные требования будут применяться и к застройщикам. Теперь при строительстве массового жилья девелоперы должны будут отказаться от старых стандартов и в этом сегменте предоставлять современное и качественное жилье.
«Считается, что термин «экономжилье» - это пережиток советского союза и оно не отражает всех реалий нынешних квартир этого сегмента. Застройщики тоже делают крен на новые стандарты строительства этого сегмента. Плюс, большим спросом в сфере массового жилья пользуются квартиры-студии», - считает Гимаев.

Программа соципотеки в Татарстане будет продолжена

На данный момент, доля соципотечного жилья в Татарстане составляет 20-25% от общего числа вводимой жилой недвижимости.

Как сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Ильшат Гимаев, в 2017 году в республике планируется ввести еще 534 тыс кв. метров жилья по программе социальной ипотеки, - это около 9 тыс. квартир. Основная масса застроек придется на Казань, Набережные Челны, Елабугу, Мензелинск.

«Ходило много разных разговоров и слухов об отмене государственной программы социальной ипотеки. Так вот, могу сказать, что в 2017 году программа социальной ипотеки будет продолжена. Возможны какие-то изменения внутри самой программы, но ее действие никто отменять не собирается. На сегодняшний день, в Татарстане по программе жилищного фонда, очередников на получение жилья остается более 25 тыс.человек», - заявил замминистра.

Как отметил Гимаев, под программу соципотеки могут также попасть и квартиры – студии, пользующиеся большим спросом в последнее время. Однако, широкого распространения эта практика не получит.

Читайте также:

Итоги года РБК-Татарстан: ключевые прогнозы на 2017 год - 2

Итоги года РБК-Татарстан: ключевые прогнозы на 2017 год


 

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Татарстан
За какие спортивные клубы болеет новый папа римский Спорт, 13:32
За утро над Крымом сбили три украинских беспилотника Политика, 13:30
В Минкультуры объяснили, почему Любимовой не было на инаугурации Льва XIV Политика, 13:23
Лучший клуб сезона в НХЛ в 12-й раз подряд остался без Кубка Стэнли Спорт, 13:02
LCI опубликовал рекомендации Латвии по обнаружению русских шпионов Политика, 12:51
Женщина погибла в аэропорту Шарм-эш-Шейха при падении рекламного щита Общество, 12:41
Лев XIV официально вступил в должность папы римского Политика, 12:25
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Минобороны сообщило о контроле над Богатырем в ДНР Политика, 12:10
Путин заявил об уважении России к национальным интересам США Политика, 12:09
Ролан Гусев назвал момент, когда ЦСКА поверил в победу в Кубке УЕФА Спорт, 12:05
Тело одного из лидеров ХАМАС нашли в туннеле на юге сектора Газа Политика, 12:05
FT предупредила о проблемах с F-35 из-за лицензий на металлы в Китае Политика, 12:01
Что нужно знать о потере данных, чтобы уберечь бизнес РБК и RuBackup, 11:50
В Челябинске нашли отвалившийся у пролетающего над городом самолета бак Общество, 11:46