Новый игрок: кто будет осваивать правый берег Казанки

Новый девелопер

Зарегистрированная в Санкт-Петербурге компания KRAVT GROUP будет застраивать участок на правом берегу Казанки, общей площадью 8,9 га, ограниченной ул. С.Хакима, территорией гостиничного комплекса «Ривьера», акваторией Казанки и будущим парком, проектирование которого сейчас ведется под руководством французского ландшафтного архитектора Мишеля Пена. По словам управляющего партнера компании Валерия Кравцуна, у девелопера есть стратегический интерес к рынку региона, который компания планомерно реализует.

«В нашей стратегии отражена важность Татарстана, мы видим в республике ценные возможности для развития и роста, которыми намерены воспользоваться. Готовы серьезно закрепиться на рынке и реализовать новые качественные проекты, помимо уже известных. Я уверен, мы обязательно найдем в республике отличные площадки для наших будущих инициатив и создадим качественную конкуренцию на рынке недвижимости Татарстана»,— сказал Кравцун.

Фото: Гендиректор группы компаний KRAVT GROUP Валерий Кравцун

В компании РБК Татарстан сообщили, что планируется простроить многофункциональный комплекс, включающий в себя коммерческую недвижимость. Точную площадь будущего проекта в компании назвать отказались, аргументировав это отсутствием архитектурного проекта, который находится в разработке и будет основан на результатах прошедшего архитектурного конкурса.

Управляющий партнер KRAVT GROUP рассказал РБК Татарстан, что общая площадь проектов компании в сегменте HoReCa составляет более 30 тыс. кв. метров. А сумма уже инвестированных в них средств – несколько миллиардов рублей. «Выбирая для инвестиций Казань, мы руководствовались высокими темпами экономического развития региона и пониманием того, что наши ценности и глубокая проработка каждого инвестиционного проекта совпадают с потребностями республики», - отметил Кравцун.

Популярный правый берег

Мэр Казани Ильсур Метшин сообщил, что на площадке будет построен комплекс коммерческой недвижимости – гостиничной, офисной, культурно-развлекательной, общественной. Жилой застройки территория не подразумевает.

Сроки реализации проекта на правом берегу Казанки, объем инвестиций на сегодня не озвучиваются. Опрошенные РБК Татарстан эксперты в сфере недвижимости положительно оценили проект по возведению комплекса коммерческой недвижимости на правом берегу реки. «Практически любой кластер, реализованный на данной территории, зайдет достаточно хорошо», — считает президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев.

По его словам, KRAVT GROUP намеревается ввести большой для рынка коммерческой недвижимости Казани объем площадей. Однако в городе в данном сегменте наблюдается дефицит качественного предложения. Поэтому ввод даже нескольких сотен тысяч. кв. метров не приведет к его «перегреву». «Один из последних построенных в Казани бизнес-центров Urban, класса А, в течение первого года эксплуатации заполнился на 90%. Комплекс на берегу Казанки, если все будет реализовано успешно, удачно и красиво, может быть быстро заселен»,— сказал Савельев.

Полномочный представитель Российской Гильдии управляющих и девелоперов в РТ Елена Стрюкова заявила РБК Татарстан, что участок на правом берегу Казанки подходит под возведение многофункционального комплекса.

«Считаю, что это прекрасное место под современный многофункциональный комплекс. Основной функцией может стать, например, бизнес-центр. Качественные офисные площади сейчас востребованы на рынке. Вакантных помещений в основных объектах нет. Обслуживаемые апартаменты, коворкинг, сопутствующая офисам инфраструктура вписалась бы хорошо. Все офисы в составе ЖК «Берег» сданы и распроданы, что свидетельствует о высоком спросе на коммерческую недвижимость в том районе»,— отметила эксперт.

Появление крупного многофункционального комплекса на месте развлекательного комплекса «Ривьера» привело бы перераспределению автомобильных и пешеходных потоков, а также к изменению роли исторического центра в деловой жизни города, считает Стрюкова.

Гендиректор компании A-Development Мурат Ахмеров в беседе с РБК Татарстан заявил, что учитывая опыт инвестора в работе в гостиничном бизнесе, часть возведенных на правом берегу Казанки площадей можно отвести под отель или апартаменты. Жилье на данном участке также было бы востребованным, однако данный участок не предназначен под такое использование. «На первых этажах, в стилобатной части, могут разместиться рестораны, кафе и так далее. А выше были бы актуальны и понятны отель, апарт-отель и офисы»,— сказал Ахмеров.

Эксперт также считает, что офисные и другие помещения будут востребованы у арендаторов или покупателей, учитывая расположение участка, его логистическую доступность, инфраструктуру и так далее.