В Татарстане обманутым дольщикам будут помогать из двух фондов
«С целью скорейшего решения сложившейся ситуации с обманутыми дольщиками в Республике Татарстан создадут региональный Фонд защиты прав участников долевого строительства в качестве дополнительного механизма для завершения строительства проблемных объектов», – сообщается в официальной группе Республиканского фонда поддержки дольщиков в соцсети.
Ориентировочная дата создания – октябрь-ноябрь текущего года, сообщил первый заместитель премьер-министра РТ Рустам Нигматуллин. Фонд защиты прав участников долевого строительства будет находиться под контролем федерального АО «Дом.РФ» (до марта 2018 года – федеральная структура «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)). Средства в новый фонд помощи будут поступать исключительно на достройку проблемных объектов без возможности направления их на другие цели.
Чтобы заработал механизм, застройщик должен быть признан банкротом, и в отношении него должно быть открыто конкурсное производство. Недострой будет исключен из конкурсной массы, Фонд РТ станет новым застройщиком и в итоге передаст дольщикам ключи от квартир. Старый застройщик из этой схемы исключается. Кроме того, на Фонд будут наложены обязательства по завершению ввода в эксплуатацию коммуникаций, объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктуры с последующей их передачей в государственную или муниципальную собственность.
Схема финансирования проблемных объектов будет представлять собой многоступенчатую систему: сначала средства федерального и софинансирование из республиканского бюджета поступят в федеральный Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, а далее будут перераспределяться среди региональных фондов. В этом году принято решение о докапитализации федерального Фонда на 16 млрд рублей. Сообщается, что руководство Татарстана уже направило заявку на предоставление средств через «Дом.РФ» и Федеральный фонд дольщиков.
Предусмотрен вариант и на случай невозможности или нецелесообразности достройки проблемных домов. Тогда Федеральный фонд компенсирует обманутым гражданам их вложения по рыночной стоимости.
Напомним, в Татарстане с июня 2018 года действует Республиканский фонд поддержки дольщиков, который участвует в финансировании строительства проблемных домов путем предоставления земельных участков, переданных ему на эти цели.
«Таким образом, в Татарстане планируют использовать два альтернативных механизма финансирования строительства проблемных объектов – через предоставление земельных участков и внебюджетных средств (Республиканский фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков) и через бюджетные средства (Фонд РТ)», – отмечается в пресс-релизе Республиканского фонда поддержки.
