Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Студенты и пандемия спровоцировали рост арендных ставок на жилье в Казани

Рынок арендного жилья в Казани столкнулся с повышенным спросом после пандемии. Ставки на долгосрочную аренду с апреля выросли на 8,6%
Студенты и пандемия спровоцировали рост арендных ставок на жилье в Казани

Высокий спрос

«Увеличить число просмотров объявлений аренды относительно аналогичного периода прошлого года удалось только в августе. В отдельные дни превышение спроса достигало 250% от прошлогодних значений, что связано с приближением нового учебного года и поиском подходящей квартиры для студентов», — рассказала РБК Татарстан главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Также она отметила, что к середине сентября на рынке как краткосрочной, так и долгосрочной аренды спрос несколько снизился. Однако потенциальный спрос все равно в полтора-два раза выше, чем в прошлом году.

Ажиотаж среди потенциальных арендаторов отмечает и руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. Он заявил, что в августе 2020 года потребители почти в три раза чаще, чем в прошлом году, запрашивали контакты. Повышенный уровень интереса сохраняется и в сентябре. К концу третьей недели сентября суммарный объем потребительского интереса превысил аналогичные показатели 2019 года в 2,3 раза.

Закирьянов отметил, что в конце лета в Казани общий объем предложения в сегменте долгосрочной аренды жилья превышал показатели прошлого года на 14,4%. «С наступлением осени ситуация начала меняться По состоянию на третью неделю сентября количество объявлений о сдаче жилья оказалось на 13,5% меньше, чем в аналогичный период 2019 года», — заявил он.

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан отметил, что ситуация с рынком арендного жилья стабильна уже несколько лет. «У нас есть временное повышение цен именно в конце августа и начале сентября. Это сезонное увеличение цен, которое к зиме нивелируется. Связано с увеличенным спросом именно от студентов. В этот период цены и спрос на аренду квартир, особенно эконом-класса, всегда растут, а к декабрю падают», — сказал Савельев.

Пандемия и арендная недвижимость

По данным аналитиков, в Казани заметен рост арендных ставок  относительно периода самоизоляции. «Наибольший прирост отмечен именно в сегменте краткосрочной аренды: +17,4% (до 2,15 тыс. рублей) относительно апреля. Это связано с высокой востребованностью Казани, как одного из направлений для внутреннего экскурсионного туризма. При закрытых границах многие провели отпуск, путешествуя по крупнейшим туристическим центрам, и Казань – один из них», — сказала Виктория Кирюхина. По ее словам, рынок краткосрочной аренды показал рост. При этом большинство крупнейших городов РФ также показывают рост средних ставок на фоне планомерного восстановления деловой активности и снятия ограничений.

По данным ЦИАН, восстанавливается после самоизоляции и сегмент долгосрочной аренды. Средняя ставка в Казани с апреля по сентябрь увеличилась на 8,6% – до 23,9 тыс. рублей в месяц. В сравнении с сентябрем 2019 года ставка долгосрочной аренды выросла на 12,2%. 

При этом, по данным  «Авито Недвижимость», несмотря на повышенный интерес к аренде квартир в Казани, средняя арендная ставка уступает прошлогодним значениям. По состоянию на конец лета 2020 года она составила 15,5 тыс. рублей в месяц, что ниже средней стоимости аренды квартиры в августе 2019 года на 8,8%.

«Текущая динамика объясняется, прежде всего, снизившимися финансовыми возможностями потребителей. На фоне падения доходов многие не могут платить прежнюю цену, поэтому либо стараются договориться с хозяином о предоставлении определенной скидки, либо начинают искать новое жилье. Чтобы сохранить постояльцев и доход, арендодатели снижают стоимость аренды», — заявил руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Он считает, что дальнейшего сокращения цены ожидать не стоит. «Такая антикризисная мера со стороны собственников временная, и впоследствии они могут вернуться к допандемийным показателям», — сказал Закирьянов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 июля
EUR ЦБ: 95,46 (-0,3)
Инвестиции, 18:20
Курс доллара на 24 июля
USD ЦБ: 87,3 (-0,48)
Инвестиции, 18:20
Все новости Татарстан
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Недвижимость, 20:47
Муж Бакальчук заявил о намерении «бороться за свою семью» Бизнес, 20:30
Фигуранту дела о бунте в ростовском СИЗО дали 20 лет по двум статьям Общество, 20:28
Белоусов обсудил с Гладковым меры по защите белгородцев Политика, 20:18
«Спартак» отстранил Соболева от тренировок Спорт, 20:12
УЕФА открыл дело против лидеров сборной Испании после жалобы Гибралтара Спорт, 20:09
Путин назвал князя Владимира создателем духовной основы нации Политика, 20:08
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
СК установил виновного в убийстве Игоря Талькова благодаря рубашке Общество, 20:07
Wildberries зафиксировала в оферте передачу обязательств компании РВБ Бизнес, 20:00
Немецкий генерал оценил сроки готовности России к войне с НАТО Политика, 19:32
Россия запретила въезд главам Toyota и компании — владельца Viber Политика, 19:25
Налог на вклады в 2024 году: с какой суммы, сколько и когда платить Инвестиции, 19:24
Приставы начали производство по взысканию долгов с Хабиба Нурмагомедова Спорт, 19:24
Российский теннисист Карацев прервал серию из пяти поражений Спорт, 19:22