Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Татарстан
Военная операция на Украине. Главное Политика, 08:55
МВД объявило в розыск сенатора Линдси Грэма после слов о «смерти русских» Политика, 08:54
Особенности налогообложения в странах СНГ: о чем нужно помнить Pro, 08:49
Мбаппе назвал клуб, в котором проведет следующий сезон Спорт, 08:45
Бизнес попросил Госдуму не запрещать продажу алкоголя в жилых домах Бизнес, 08:40
В Одессе после падения обломков дрона произошел пожар в порту Политика, 08:35
Как в России справились с уходом западных производителей CRM-систем Pro, 08:32
Финансовая грамотность для подростков: от 9 до 15 лет
На интенсиве РБК Pro ваш ребенок научится управлять деньгами и ставить финансовые цели
Купить интенсив
Дома рядом с вузами: дорога займет не больше 30 минут РБК и ПИК, 08:24
Рынок на $106 млрд: зачем бигтех вкладывается в квантовые суперкомпьютеры Pro, 08:13
ЦБ назвал сроки подготовки законопроекта по регулированию рассрочки Финансы, 08:08
Мельниченко оспорил решение об отзыве ВНЖ в Швейцарии Бизнес, 08:04
«Ювентус» впервые за 12 лет не вышел в Лигу чемпионов Спорт, 08:03
Капитанство Дзюбы в дерби и потеря очков «Спартака». Итоги тура РПЛ Спорт, 07:42
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:40

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Татарстан ,  
0 

Студенты и пандемия спровоцировали рост арендных ставок на жилье в Казани

Рынок арендного жилья в Казани столкнулся с повышенным спросом после пандемии. Ставки на долгосрочную аренду с апреля выросли на 8,6%
Студенты и пандемия спровоцировали рост арендных ставок на жилье в Казани

Высокий спрос

«Увеличить число просмотров объявлений аренды относительно аналогичного периода прошлого года удалось только в августе. В отдельные дни превышение спроса достигало 250% от прошлогодних значений, что связано с приближением нового учебного года и поиском подходящей квартиры для студентов», — рассказала РБК Татарстан главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Также она отметила, что к середине сентября на рынке как краткосрочной, так и долгосрочной аренды спрос несколько снизился. Однако потенциальный спрос все равно в полтора-два раза выше, чем в прошлом году.

Ажиотаж среди потенциальных арендаторов отмечает и руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. Он заявил, что в августе 2020 года потребители почти в три раза чаще, чем в прошлом году, запрашивали контакты. Повышенный уровень интереса сохраняется и в сентябре. К концу третьей недели сентября суммарный объем потребительского интереса превысил аналогичные показатели 2019 года в 2,3 раза.

Закирьянов отметил, что в конце лета в Казани общий объем предложения в сегменте долгосрочной аренды жилья превышал показатели прошлого года на 14,4%. «С наступлением осени ситуация начала меняться По состоянию на третью неделю сентября количество объявлений о сдаче жилья оказалось на 13,5% меньше, чем в аналогичный период 2019 года», — заявил он.

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан отметил, что ситуация с рынком арендного жилья стабильна уже несколько лет. «У нас есть временное повышение цен именно в конце августа и начале сентября. Это сезонное увеличение цен, которое к зиме нивелируется. Связано с увеличенным спросом именно от студентов. В этот период цены и спрос на аренду квартир, особенно эконом-класса, всегда растут, а к декабрю падают», — сказал Савельев.

Пандемия и арендная недвижимость

По данным аналитиков, в Казани заметен рост арендных ставок  относительно периода самоизоляции. «Наибольший прирост отмечен именно в сегменте краткосрочной аренды: +17,4% (до 2,15 тыс. рублей) относительно апреля. Это связано с высокой востребованностью Казани, как одного из направлений для внутреннего экскурсионного туризма. При закрытых границах многие провели отпуск, путешествуя по крупнейшим туристическим центрам, и Казань – один из них», — сказала Виктория Кирюхина. По ее словам, рынок краткосрочной аренды показал рост. При этом большинство крупнейших городов РФ также показывают рост средних ставок на фоне планомерного восстановления деловой активности и снятия ограничений.

По данным ЦИАН, восстанавливается после самоизоляции и сегмент долгосрочной аренды. Средняя ставка в Казани с апреля по сентябрь увеличилась на 8,6% – до 23,9 тыс. рублей в месяц. В сравнении с сентябрем 2019 года ставка долгосрочной аренды выросла на 12,2%. 

При этом, по данным  «Авито Недвижимость», несмотря на повышенный интерес к аренде квартир в Казани, средняя арендная ставка уступает прошлогодним значениям. По состоянию на конец лета 2020 года она составила 15,5 тыс. рублей в месяц, что ниже средней стоимости аренды квартиры в августе 2019 года на 8,8%.

«Текущая динамика объясняется, прежде всего, снизившимися финансовыми возможностями потребителей. На фоне падения доходов многие не могут платить прежнюю цену, поэтому либо стараются договориться с хозяином о предоставлении определенной скидки, либо начинают искать новое жилье. Чтобы сохранить постояльцев и доход, арендодатели снижают стоимость аренды», — заявил руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Он считает, что дальнейшего сокращения цены ожидать не стоит. «Такая антикризисная мера со стороны собственников временная, и впоследствии они могут вернуться к допандемийным показателям», — сказал Закирьянов.

Авторы
Теги

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.