Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Студенты и пандемия спровоцировали рост арендных ставок на жилье в Казани

Рынок арендного жилья в Казани столкнулся с повышенным спросом после пандемии. Ставки на долгосрочную аренду с апреля выросли на 8,6%
Студенты и пандемия спровоцировали рост арендных ставок на жилье в Казани

Высокий спрос

«Увеличить число просмотров объявлений аренды относительно аналогичного периода прошлого года удалось только в августе. В отдельные дни превышение спроса достигало 250% от прошлогодних значений, что связано с приближением нового учебного года и поиском подходящей квартиры для студентов», — рассказала РБК Татарстан главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Также она отметила, что к середине сентября на рынке как краткосрочной, так и долгосрочной аренды спрос несколько снизился. Однако потенциальный спрос все равно в полтора-два раза выше, чем в прошлом году.

Ажиотаж среди потенциальных арендаторов отмечает и руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. Он заявил, что в августе 2020 года потребители почти в три раза чаще, чем в прошлом году, запрашивали контакты. Повышенный уровень интереса сохраняется и в сентябре. К концу третьей недели сентября суммарный объем потребительского интереса превысил аналогичные показатели 2019 года в 2,3 раза.

Закирьянов отметил, что в конце лета в Казани общий объем предложения в сегменте долгосрочной аренды жилья превышал показатели прошлого года на 14,4%. «С наступлением осени ситуация начала меняться По состоянию на третью неделю сентября количество объявлений о сдаче жилья оказалось на 13,5% меньше, чем в аналогичный период 2019 года», — заявил он.

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан отметил, что ситуация с рынком арендного жилья стабильна уже несколько лет. «У нас есть временное повышение цен именно в конце августа и начале сентября. Это сезонное увеличение цен, которое к зиме нивелируется. Связано с увеличенным спросом именно от студентов. В этот период цены и спрос на аренду квартир, особенно эконом-класса, всегда растут, а к декабрю падают», — сказал Савельев.

Пандемия и арендная недвижимость

По данным аналитиков, в Казани заметен рост арендных ставок  относительно периода самоизоляции. «Наибольший прирост отмечен именно в сегменте краткосрочной аренды: +17,4% (до 2,15 тыс. рублей) относительно апреля. Это связано с высокой востребованностью Казани, как одного из направлений для внутреннего экскурсионного туризма. При закрытых границах многие провели отпуск, путешествуя по крупнейшим туристическим центрам, и Казань – один из них», — сказала Виктория Кирюхина. По ее словам, рынок краткосрочной аренды показал рост. При этом большинство крупнейших городов РФ также показывают рост средних ставок на фоне планомерного восстановления деловой активности и снятия ограничений.

По данным ЦИАН, восстанавливается после самоизоляции и сегмент долгосрочной аренды. Средняя ставка в Казани с апреля по сентябрь увеличилась на 8,6% – до 23,9 тыс. рублей в месяц. В сравнении с сентябрем 2019 года ставка долгосрочной аренды выросла на 12,2%. 

При этом, по данным  «Авито Недвижимость», несмотря на повышенный интерес к аренде квартир в Казани, средняя арендная ставка уступает прошлогодним значениям. По состоянию на конец лета 2020 года она составила 15,5 тыс. рублей в месяц, что ниже средней стоимости аренды квартиры в августе 2019 года на 8,8%.

«Текущая динамика объясняется, прежде всего, снизившимися финансовыми возможностями потребителей. На фоне падения доходов многие не могут платить прежнюю цену, поэтому либо стараются договориться с хозяином о предоставлении определенной скидки, либо начинают искать новое жилье. Чтобы сохранить постояльцев и доход, арендодатели снижают стоимость аренды», — заявил руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Он считает, что дальнейшего сокращения цены ожидать не стоит. «Такая антикризисная мера со стороны собственников временная, и впоследствии они могут вернуться к допандемийным показателям», — сказал Закирьянов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 26 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (0)
Инвестиции, 16:33
Курс доллара на 26 сентября
USD ЦБ: 96,15 (+0,1)
Инвестиции, 16:33
Все новости Татарстан
Женщина пострадала при обстреле завода в Шебекино Политика, 19:35
Губернатор Тульской области встретился с операторами БПЛА Пресс-релиз, 19:33
Зеленые горизонты БРИКС: кто станет глобальным лидером новой экономики Новая экономика, 19:31
Навигация в мире образования и карьеры: советы и стратегии Тренды, 19:26
Как устроен частный «остров» для ультрахайнетов в Сочи РБК и Breeze Home, 19:22
На Украине сообщили о госпитализации одного из лучших футболистов Спорт, 19:21
На заправке в пригороде Степанакерта произошел взрыв Общество, 19:17
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Военная операция на Украине. Карта на 25 сентября Политика, 19:13
Военная операция на Украине. Главное Политика, 19:06
Медведев допустил использование загранпаспортов для получения госуслуг Общество, 19:05
Сотрудники канала «1+1» заявили о готовности поручиться за Коломойского Политика, 19:00
Как заработать на «облачном» тренде. Пять реальных кейсов РБК и Yandex Cloud, 18:58
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 18:46
Эфиопия ввела запрет для авиапассажиров вывозить кофе из страны Общество, 18:41