Лента новостей
Все новости Татарстан
На город Шанхай обрушился тайфун «Ампил» 09:34, Общество Израильские военные по просьбе США эвакуировали из Сирии членов НПО 09:05, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 08:58, РБК и Сбербанк СМИ узнали о согласии властей Аргентины на строительство военных баз США 08:53, Политика В Японии назвали имена талисманов Олимпиады и Параолимпиады 2020 года 08:42, Общество Забаррикадировавшийся в супермаркете США мужчина убил женщину 07:55, Общество Боксер Гассиев пообещал стать сильнее после поражения от украинца Усика 07:08, Общество Лондон пригрозил оставить ЕС без выплаты «отступных» по Brexit 07:01, Политика Убившему пятерых журналистов в США предъявили обвинения по 23 пунктам 06:34, Общество Технологический скачок: когда роботы отнимут рабочие места у людей 06:00, Партнерский материал Актера из «Отступников» и «Трансформеров» обвинили в нападении на женщину 05:57, Общество Директор театра Вахтангова сообщил о состоянии госпитализированного Этуша 05:18, Общество Уходивший от погони мужчина забаррикадировался в магазине с людьми в США 04:37, Общество Белый дом раскрыл материалы о слежке ФБР за экс-помощником Трампа 04:03, Политика МЧС сообщило о пострадавших при пожаре в многоэтажке в Москве 03:53, Общество Порошенко увидел «символ борьбы» Украины в победе боксера Усика в Москве 03:12, Общество Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 02:48, РБК и Volkswagen Teramont Глава Минфина Франции признал начало торговой войны с США 02:47, Политика SANA сообщило о погибших и раненых при бомбардировке коалиции США в Сирии 02:39, Политика Три человека пострадали в драке со стрельбой в Москве 02:30, Общество СКР опроверг задержание в ярославской колонии из-за видеозаписи с пытками 02:02, Общество В РПЦ поддержали отмену уголовных наказаний за репосты в соцсетях 01:57, Общество Украинский боксер Усик стал абсолютным чемпионом мира. Фоторепортаж 01:45, Фотогалерея  Украинский боксер Усик победил в Москве в финале Всемирной суперсерии 01:20, Спорт Вертолет упал недалеко от пересечения границ Норвегии, Финляндии и Швеции 01:08, Общество В новой конституции Кубы предложили легализовать однополые браки 00:52, Общество Житель Луганска обнаружил заложенную возле автомобиля бомбу 00:35, Общество Billboard назвал самых высокооплачиваемых музыкантов мира 00:09, Общество
Краткосрочные инвестиции в недвижимость приносят прибыль до 20% за год
Татарстан, 24 апр 2017, 09:36
0
Краткосрочные инвестиции в недвижимость приносят прибыль до 20% за год
Эксперты РБК-Татарстан отмечают высокий интерес к первичному жилью как к способу инвестирования. Так, краткосрочные инвестиции могут принести доход свыше 20% за год, а долгосрочные-более 150% за 5-8 лет
Фото: Ксения Добролюбова, РБК-Татарстан

Интерес инвесторов значительно возрос и к первичному жилью, - считает финансовый директор «Сувар Девелопмент» Денис Семенов. Они возвращаются на рынок с крупными денежными массами и готовы вкладывать средства в разные проекты в зависимости от собственного интереса.

«Недвижимость- это самый стабильный актив сегодня, поскольку стоимость меняется не критично и она вполне прогнозируема. На сегодняшний день и по результатам прошлого года мы видим, что инвесторы вернулись на рынок, вернулись с довольно-таки интересными денежными массами, которые готовы вкладывать в проекты. Так, например, по нашим проектам, из 15 тыс. дольщиков, 10-15% приходится на инвесторов», - заявил эксперт и добавил, что наиболее выгодные инвестиционные предложения потребители находя для себя в сегментах «доступное» и «комфортное» жилье. «Мы видели, как инвестор на доступном жилье за полгода зарабатывает до 20%. Т.е. купив недвижимость с котлована, через полгода они ее продавали и 20% зарабатывали», - добавил Семенов.

Он также подчеркнул, что сегодня и инвесторы и физические лица, которые приобретают жилье для себя, особенно заинтересованы в проверенных, крупных девелоперах. «На сегодняшний день застройщиков очень много. Но люди заинтересованы в проверенных крупных компаниях с хорошей историей. Потребителю нужно, чтобы вместе со строительством дома строилась и инфраструктура. Мы, например, сейчас строим садики в двух районах», - добавил Д. Семенов.

В свою очередь, заместитель директора аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова также рассказала о заинтересованности населения в недвижимости как в способе инвестирования средств. По ее мнению, люди, которые инвестировали в недвижимость в 2012 году сроком на 5-6 лет, не прогадали. Особенно те, кто вложился во вторичное жилье. «Рост цен за 5 лет составил 30,5%. Те, кто в 2012 году покупал квартиру увеличил доходность на 20%. Сейчас же инвестиции в недвижимость по-прежнему актуальны. В первую очередь, в жилую», - пояснила аналитик.

Фото: Ксения Добролюбова, РБК-Татарстан

По словам президента Гильдии риелторов Татарстана Андрея Савельева, инвестиционный момент в недвижимости можно разделить на 3 составляющие: долгосрочные, краткосрочные инвестиции или сохранение инвестиций. Для последнего варианта подойдет обычная покупка квартиры с последующей сдачей в аренду, плата за которую будет покрывать имеющийся в стране уровень инфляции. Как отметил эксперт, для долгосрочных инвестиций у застройщиков появился новый тренд – строительство больших комплексов в пригороде Казани. «Сейчас у них цена за кв. метр очень низка и купить однокомнатную квартиру можно за 1,3 млн рулей в среднем. Понятно, что дом сейчас строится и сдастся примерно через 2-3 года. Тем не менее, по окончании строительных работ, когда это будет уже полноценный микрорайон, лет через 8 эта квартира будет стоить 2,5-3 млн рублей», - уточнил Савельев. А говоря о краткосрочных инвестициях, он предложил рассматривать сегмент застройки в городе. Как пояснил президент гильдии риелторов Татарстана, в этом случае покупается котлован и через 1-1,5, когда дом сдается, идет продажа. «Здесь можно получить 20-30%, а если хорошо угадать, то еще больше», - считает спикер.

Заинтересованность в первичном жилье отмечается не только среди инвесторов, но и среди физических лиц, которые покупают квартиру для себя. Так, руководитель ипотечного центра Промсвязьбанка Сергей Басалаев подчеркнул увеличение спроса ипотечных кредитов на первичное строящееся жилье.

«По сравнению с аналогичным периодом 2016 году у нас произошло увеличение числа ипотечных кредитов в 3 раза. Очень существенный прирост зафиксирован на строящееся жилье. В 5 раз увеличился объем «стройки». На это повлияли оптимизация самого процесса получения ипотеки и запуск спецпрограмм от застройщиков типа «ипотека без первоначального взноса». Так, по подобной программе к нам приходит по 7 человек в день. Соотношение за март: 65% пришлось на ипотеку по первичному рынку, 30% на вторичный и 5% на альтернативное кредитование», - добавил С. Басалаев. Эксперт уверен, что спрос сохранится даже несмотря на отмену программы государственного субсидирования, в первую очередь, благодаря различным программам от застройщиков.