Лента новостей
Все новости Татарстан
Мединский назвал Маяковского первым рэпером 13:50, Общество Audi заплатит €800 млн штрафа за дизельный скандал 13:48, Бизнес Кремль заявил об обеспокоенности происходящим в православии 13:46, Политика Придет ли праздник: как для рынка криптовалют завершится год 13:37, Крипто Экс-владелец газеты «Спорт-Экспресс» найден мертвым в Москве 13:35, Общество Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 13:33, Спецпроект РБК PINK Космонавт Овчинин рассказал о перегрузках при аварии «Союза» 13:32, Общество Византийский спор: почему Москва решила порвать с Константинополем 13:30, Мнение Путин назвал системную задачу в экономике 13:29, Экономика Подчинявшийся Москве митрополит УПЦ объявил себя клириком Константинополя 13:28, Общество Умер один из создателей цифрового телевидения Марк Кривошеев 13:12, Общество Игра для любителей путешествий: друг на все города 13:09, РБК и Билайн Мамаев сдал следователю свой загранпаспорт 13:04, Общество Минобороны и Минздрав подготовят свои проекты в рамках плана Белоусова 13:02, Экономика От Нью-Йорка до Шанхая: лучшие спа в аэропортах 13:00, Стиль Избирком Хакасии перенес второй тур выборов на 11 ноября 13:00, Политика Орешкин отказался связывать нестабильность рубля с бюджетным правилом 13:00, Экономика Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 12:46, РБК и Мираторг «Он верил в творческое мышление»: умер Пол Аллен 12:44, Фотогалерея  Мединский рассказал о запросе на консерватизм у 90% россиян 12:41, Общество РПЦ разъяснила ситуацию с Благодатным огнем после церковного раскола 12:37, Общество Усэйну Болту предложил контракт футбольный клуб из Мальты 12:37, Спорт «Роскосмос» назвал сроки следующего полета на МКС 12:22, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 12:13, РБК и Экспострой на Нахимовском Чемпионат мира принес российской экономике почти триллион рублей 12:13, Экономика Главу фирмы-владельца бренда Redmond приговорили к году колонии 12:07, Общество
В Татарстане не покупают новостройки. Почему жилье не дешевеет?
Татарстан, 25 янв 2016, 17:52
0
В Татарстане не покупают новостройки. Почему жилье не дешевеет?
Порядка 16% построенного в РТ в 2015 году жилья не может найти владельцев. Эксперт РБК-Татарстан сообщил, что из-за переизбытка жилья застройщики цены снизили, но неофициально.

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин заявил, что в республике по итогам 2015 года пока остается невостребованным около 40% введенного в строй коммерческого жилья. Это почти 6,9 тысяч квартир, общей площадью 385,9 тысяч кв.метров. Всего в Татарстане в прошлом году ввели чуть более 2,4 млн жилых квадратов, из них 973,4 тыс.кв метров - это коммерческое жилье.

"Это может повлиять не только на экономическое состояние строительных компаний и застройщиков, но и, с учетом неплатежей из-за отсутствия владельцев при предоставленных услугах в целом по дому, на состояние жилищных и коммунальных организаций", - посетовал И.Файзуллин.

Глава отрасли сообщил, что в стройкомплексе республики в прошлом году четверть предприятий оказались убыточными. Их доля выросла на 2,8%, по сравнению с 2014 годом, с 22,2% - до 25%. Это наиболее высокий показатель, начиная с 2012 года, тогда убыточными были 19,1% компаний. В 2013 году их процент возрос до 24,3%. По словам И.Файзуллина, сейчас комплекс представляют 1,5 тысяч компаний, входящие в союз саморегулируемых организаций, а также значительное число малых и средних предприятий, которым для работы не нужен допуск СРО.

«Складывается непростая экономическая ситуация: растет стоимость кредитов, снижается объем внешних инвестиций, инфляция имеет серьезное негативное влияние на нашу отрасль. Если в целом по стране в начале прошлого года инфляция составляла 12,94%, то в республике в сфере строительства в декабре 2015-го, по сравнению с декабрем 2014 года, она была 10,7%, в жилищном коммунальном комплексе – 7%. Негативную тенденцию вносит рынок строительных материалов – здесь инфляция составила 13,5%», - сообщил Ирек Файзуллин.

На строительный комплекс приходится около 10% валового регионального продукта республики. При этом, сообщил И.Файзуллин, что Татарстан занимает первое место по объему инвестиций в основной капитал среди регионов ПФО. В 2015 году этот показатель составил 11,1 млрд рублей (2,1% от общего объема инвестиций в РТ), годом ранее эта сумма составила 11 млрд 149,3 млн рублей. В 2013 году объём инвестиций в основной капитал был еще меньше - 10,6 млрд рублей, а вот в 2012 году превышал 11,9 миллиардов.


Президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК-Татарстан сообщил, что невостребованным, по имеющимся у него данным, оказалось вновь построенное жилье бизнес-класса. Стоимость квадратного метра такого жилья составляет 65-70 тысяч рублей. Цены на него из-за образовавшегося профицита официально не изменились, однако по факту застройщики согласились на уступки. В ход, по словам эксперта, пошли всевозможные акции, скидки, распродажи, аукционы и так далее.

«Один застройщик предлагает льготную ипотеку под 7%, остаток он компенсирует банку сам. Другая компания предлагает в подарок парковочное место, это тоже скидка, весьма ощутимая, так как парковочное место сейчас стоит 400-500 тысяч рублей. Третий застройщик готов торговаться: приходишь и можешь получить индивидуальную цену. Таких акций достаточно много», - перечислил Андрей Савельев.

Президент Гильдии риэлторов РТ вновь озвучил свой прогноз, что все построенное жилье найдет своих покупателей либо в мае-апреле 2016 года, либо уже в 2017 году. Рынок, отметил он, живет, рано или поздно и спрос, и цены пойдут вверх.

«Наш рынок еще недооценен. Необходимость в строительстве квадратных метров у нас пока еще очень большая», - резюмировал А.Савельев.

Напомним, что в 2016 году в республике вновь планируется построить 2,4 млн кв.метров жилья. Из них по программе социальной ипотеки - 506,7 тыс. кв.м, коммерческого жилья - 905,8 тыс. кв. м, малоэтажных домов.
Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"