Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

В Татарстане не покупают новостройки. Почему жилье не дешевеет?

Порядка 16% построенного в РТ в 2015 году жилья не может найти владельцев. Эксперт РБК-Татарстан сообщил, что из-за переизбытка жилья застройщики цены снизили, но неофициально.
В Татарстане не покупают новостройки. Почему жилье не дешевеет?

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин заявил, что в республике по итогам 2015 года пока остается невостребованным около 40% введенного в строй коммерческого жилья. Это почти 6,9 тысяч квартир, общей площадью 385,9 тысяч кв.метров. Всего в Татарстане в прошлом году ввели чуть более 2,4 млн жилых квадратов, из них 973,4 тыс.кв метров - это коммерческое жилье.

"Это может повлиять не только на экономическое состояние строительных компаний и застройщиков, но и, с учетом неплатежей из-за отсутствия владельцев при предоставленных услугах в целом по дому, на состояние жилищных и коммунальных организаций", - посетовал И.Файзуллин.

Глава отрасли сообщил, что в стройкомплексе республики в прошлом году четверть предприятий оказались убыточными. Их доля выросла на 2,8%, по сравнению с 2014 годом, с 22,2% - до 25%. Это наиболее высокий показатель, начиная с 2012 года, тогда убыточными были 19,1% компаний. В 2013 году их процент возрос до 24,3%. По словам И.Файзуллина, сейчас комплекс представляют 1,5 тысяч компаний, входящие в союз саморегулируемых организаций, а также значительное число малых и средних предприятий, которым для работы не нужен допуск СРО.

«Складывается непростая экономическая ситуация: растет стоимость кредитов, снижается объем внешних инвестиций, инфляция имеет серьезное негативное влияние на нашу отрасль. Если в целом по стране в начале прошлого года инфляция составляла 12,94%, то в республике в сфере строительства в декабре 2015-го, по сравнению с декабрем 2014 года, она была 10,7%, в жилищном коммунальном комплексе – 7%. Негативную тенденцию вносит рынок строительных материалов – здесь инфляция составила 13,5%», - сообщил Ирек Файзуллин.

На строительный комплекс приходится около 10% валового регионального продукта республики. При этом, сообщил И.Файзуллин, что Татарстан занимает первое место по объему инвестиций в основной капитал среди регионов ПФО. В 2015 году этот показатель составил 11,1 млрд рублей (2,1% от общего объема инвестиций в РТ), годом ранее эта сумма составила 11 млрд 149,3 млн рублей. В 2013 году объём инвестиций в основной капитал был еще меньше - 10,6 млрд рублей, а вот в 2012 году превышал 11,9 миллиардов.


Президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК-Татарстан сообщил, что невостребованным, по имеющимся у него данным, оказалось вновь построенное жилье бизнес-класса. Стоимость квадратного метра такого жилья составляет 65-70 тысяч рублей. Цены на него из-за образовавшегося профицита официально не изменились, однако по факту застройщики согласились на уступки. В ход, по словам эксперта, пошли всевозможные акции, скидки, распродажи, аукционы и так далее.

«Один застройщик предлагает льготную ипотеку под 7%, остаток он компенсирует банку сам. Другая компания предлагает в подарок парковочное место, это тоже скидка, весьма ощутимая, так как парковочное место сейчас стоит 400-500 тысяч рублей. Третий застройщик готов торговаться: приходишь и можешь получить индивидуальную цену. Таких акций достаточно много», - перечислил Андрей Савельев.

Президент Гильдии риэлторов РТ вновь озвучил свой прогноз, что все построенное жилье найдет своих покупателей либо в мае-апреле 2016 года, либо уже в 2017 году. Рынок, отметил он, живет, рано или поздно и спрос, и цены пойдут вверх.

«Наш рынок еще недооценен. Необходимость в строительстве квадратных метров у нас пока еще очень большая», - резюмировал А.Савельев.

Напомним, что в 2016 году в республике вновь планируется построить 2,4 млн кв.метров жилья. Из них по программе социальной ипотеки - 506,7 тыс. кв.м, коммерческого жилья - 905,8 тыс. кв. м, малоэтажных домов.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Все новости Татарстан
Helsingin Sanomat узнали условия продажи арены Тимченко и Ротенберга Бизнес, 01:51
Туристы из России напомнили о практике бордер-рана после решения Таиланда Общество, 01:43
«Известия» узнали о задержании еще нескольких человек вместе с Ивановым Политика, 01:39
Движение машин по Крымскому мосту временно перекрыли Политика, 01:32
В Харькове и Николаеве прогремели взрывы Политика, 01:12
В Курске объявили ракетную опасность Политика, 01:06
ТАСС узнал, что замминистра обороны Иванов давно находился «в разработке» Политика, 00:46
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
Глава Минздрава Крыма пообещал подать в отставку, если не будет лекарств Политика, 00:34
Что известно о задержании замминистра обороны Тимура Иванова Политика, 00:34
«Коммерсантъ» узнал подробности задержания замминистра обороны Иванова Политика, 00:30
Эрдоган сравнил Нетаньяху с Гитлером и напомнил о неизбежности наказания Политика, 00:22
Выплаты пострадавшим от паводков в Оренбуржье достигли ₽1 млрд Общество, 00:09
Над Воронежской областью сбили реактивный дрон Политика, 00:04
«Разрушают доверие». WADA обвинили в сокрытии допинга у китайских атлетов Спорт, 00:00