Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Татарстан ,  
0 

Девелоперы РТ ждут притока инвесторов после понижения ставок по депозитам

Девелоперы РТ рассчитывают привлечь инвесторов из числа лиц, хранящих крупные суммы на депозитах. Это может произойти, когда ставки по ним снизится. В банках отмечают, что сейчас часть людей предпочитают депозиты ипотеке
Девелоперы РТ ждут притока инвесторов после понижения ставок по депозитам

Позиция по депозитам

Как рассказала заместитель генерального директора по продажам и маркетингу «#Суварстроит» Эльвира Галяутдинова, сейчас девелопер формирует отдел по работе с инвесторами и работает над совместными с банками программами. В рамках этих программ в строительный комплекс можно будет привлечь средства с банковских депозитов. Программы будут предложены вкладчикам, которые хранят на банковских депозитах крупные суммы и у которых в ближайшие месяцы будут снижены доходы по вкладам в виде процентов.

«В настоящее время на депозитах в банках размещены средства под 20%. В течение 2-3 месяцев ставки будут понижаться. Вместе с банками мы прогнозируем, что частично данный сегмент клиентов станет клиентами застройщиков, поскольку они начнут переносить деньги с депозитов в надежный инструмент для вложений недвижимость, которая на протяжении последних 20 лет показывала рост и стабильность», – сказала Галяутдинова.

Топ-менеджер прогнозировала, что инвестиции в недвижимость средств, которые сейчас пребывают на депозитах, может стать фактором, стимулирующим строительный комплекс.

Как сообщил руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов, те, кто решил на данный момент взять паузу в расширении жилплощади и отложили сделки, в свою очередь, активно оформляют депозиты из сумм, которые были выделены на первоначальный взнос.

Ставки по рублевым вкладам держатся в среднем на уровне 17-21% годовых, поэтому даже за короткий срок, за 1-6 месяцев, можно получить существенный доход. Тем более, что средний размер первоначального взноса в регионе превышает 1,5 млн рублей.

«С начала марта казанские заемщики стали реже досрочно погашать ипотеку. Они предпочитают положить свободные денежные средства на депозиты и получить по ним доход. Размер средней ставки по депозитам сегодня перекрывает среднюю ставку по ипотеке, выданной в прошлые годы», – сказал Сабиткарамов.

Твердые инвестиции

Директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев отметил, что в истории России не было периодов, когда недвижимость теряла в цене. Он тоже отметил важность работы с инвесторами. По его словам, у надежных застройщиков с ликвидными проектами, как и ранее, выкупают квартиры целыми этажами и более. «Несмотря на то, что для таких покупателей нет специальных условий, это никак не влияет на их активность», – сказал Галеев.

По его словам, в сложной ситуации интерес со стороны покупателей-инвесторов к жилью только растет. Этот сегмент покупателей сформировался в кризисные периоды прошлых лет, отметил Галеев.

Рост спроса замечается не только на объекты недвижимости, но и на их отделку, отмечает дизайнер интерьеров, основатель студии Design World, член Союза архитекторов и дизайнеров РФ Ирина Николаева. По ее словам, строительные материалы дорожают и это вызывает ажиотажный спрос на ремонт, при этом имеет место желание сократить бюджет.

«Многие стремятся завершить проекты любыми способами, например, отказываются от дорогостоящих импортных материалов в пользу более практичных отечественных вариантов. Несмотря на то, что подорожание стройматериалов достигло примерно 30%, а поставки некоторых материалов заморожены, весьма резонно не бросать начатый ремонт, а с подобрать заменители помощью специалиста. Возможно, это даже улучшит дизайн-проект и сэкономит время и деньги заказчика. Кроме того, надежные поставщики стараются не подводить клиентов и отгружают уже оплаченные партии по старым ценам, порой в ущерб прибыли, но для сохранения лояльности клиентов», – рассказала Ирина Николаева.

Заместитель коммерческого директора ГК «Садовое кольцо» Сергей Кропанев отметил, что интерес крупных инвесторов к недвижимости сохраняется. «Но нужно понимать, что любой инвестор смотрит на проект, минимум, в 2-х плоскостях. Во-первых, риск-доходность, а во-вторых, ликвидность. По опыту общения с инвесторами, сейчас рынок недвижимости в их глаза выглядит не лучшим образом», – добавил он.

При этом, отметил он, в целом недвижимость, и строящееся жилье в частности, является классическим инструментом инвестирования. Доля инвестиционных сделок разнится от компании к компании. Но сейчас на первичном рынке недвижимости крупных инвесторов практически нет, однако в перспективе ситуация может измениться.

Стройки-2022

Как сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев, в республике введено порядка 800 тыс. кв. метров жилья, что сопоставимо с результатами того же периода прошлого года. Аналогичная ситуация пока с продажами жилья в количественном и денежном выражении. «Созданные в прошлые годы заделы позволяют нам двигаться вперед», – сказал он.

Драйвером жилищного строительства на сегодня является ИЖС: из сданных в эксплуатацию 800 тыс. кв. метров порядка 500 тыс. приходится на индивидуальное домостроение. При этом новые проекты застройщики инвестиционного жилья в сложившейся ситуации заморозили. «А это заделы на 2023-2025 годы», – сказал Гимаев.

На сегодня регион занимает 6 место в стране по объему введенного за 2,5 месяца жилья. В прошлом году было сдано свыше 3 млн кв. метров: Татарстан занял 1 место в Приволжском ФО и пятое по России. «Пока мы идем неплохо. Что будет во втором полугодии – покажет время», – сказал замминистра.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Татарстан
Стрельба на параде фанатов. Что происходит в третий день Евро Спорт, 16:09
В СПЧ рассказали о «немыслимых» нарушениях в ростовском СИЗО Общество, 16:05
Как «Хачо и пури» и «Пхали-хинкали» в три раза увеличили число заказов РБК и Mango Office, 15:55
Тело экс-главы Красного Села нашли в Финском заливе Общество, 15:53
Суперкомпьютер оценил шансы Сербии на победу над Англией в матче Евро Спорт, 15:50
Ростовский губернатор объяснил «молчание» во время инцидента в СИЗО Политика, 15:42
Итоговую декларацию саммита по Украине не подписали Индия, ЮАР и Бразилия Политика, 15:11
Максимальный фокус: как развить концентрацию внимания
7-дневный интенсив
Подробнее
Россия впервые почти за два года обогнала США по импорту газа в Европу Политика, 15:09
Полиция Гамбурга открыла стрельбу по напавшему на фанатов с киркой Спорт, 15:00
Как компании «подружиться» с кадрами РБК и Millennium, 14:59
Кремль сообщил, сколько будет длиться создание буферной зоны у Харькова Политика, 14:46
Глава Ингушетии назвал кощунством захват заложников в Курбан-байрам Общество, 14:41
Патриарх Кирилл рассказал, что «Господь ограничил его голос» Общество, 14:35
Бывший форвард МЮ покинул вылетевшую из Премьер-лиги «Балтику» Спорт, 14:22