Цифровые решения: в РТ растет спрос на «умные дома»
Умные устройства на страже безопасности жителей домов
С начала 2022 года в Татарстане двукратно вырос спрос на умные датчики для дома. Наибольший рост показали «умные домофоны» – они составили больше трети от общего числа проданных за этот период NB-IoT-устройств, сообщил РБК Татарстан директор МТС в республике Марат Шакиров.
«Важной частью цифровых решений становятся системы, обеспечивающие безопасность жильцов. Например, растет спрос на решения, в которых в качестве пропуска на территорию жилого комплекса, на парковки и в подъезды жители могут использовать смартфон. При установке специального приложения гаджет начинает работать как Bluetooth-метка: система распознает жителя и разрешает вход, а также подскажет лифту, на каком этаже живет собственник», — рассказал он.
В управляющей компании Московского района Казани сообщили, что на сегодняшний день в жилых домах активно внедряется система «умного домофона», которая позволяет открывать двери в подъезды с помощью сотового телефона. «Все домофоны оснащены камерой с форматом видео AHD, поэтому в мобильном приложении в режиме реального времени можно посмотреть на звонящего посетителя и поговорить с ним по видеосвязи, после чего уже открыть дверь. Там же есть функции просмотра записей с камер видеонаблюдения на входе в подъезд, сохранения фото посетителей и журнал звонков», — сообщили в управляющей компании.
По словам teamlead отдела ИТ-разработок девелоперской компании «Суварстроит» Ирека Касимова, наибольшим спросом пользуются системы управления климатом, светом, а также система «умного домофона». «Система позволяет человеку, находясь в другом городе, открыть дверь своему близкому человеку, то есть не нужно встречаться и передавать ключи. Среди плюсов также то, что к «умному домофону» может быть подключено неограниченное количество мобильных устройств», — сказал он.
Касимов рассказал, что в компании используются, в большей степени, отечественные датчики: лишь небольшой процент приходится на китайское оборудование, проблем с поставкой которого нет.
Директор компании «Электрон плюс» Рустам Низамов в беседе с РБК Татарстан сообщил, что с начала года спрос на установку «умных домофонов» вырос более чем в 2 раза. «Но если раньше пользователи активно покупали пульты и голосовые помощники, то в этом году основной запрос пришелся на системы безопасности: умные камеры, датчики и домофоны», — сказал он.
Низамов считает, что подобные решения в «цифровой недвижимости» помогают домофонным компаниям обеспечивать безопасность жителей многоквартирных домов и их имущества. Например, камера «умного домофона» позволяет наблюдать за охватываемой ею придомовой территорией, детьми и автомобилем.
«Представьте, ваш ребенок, возвращаясь из школы, потерял ключ от домофона, а вы в это время находитесь на работе. Но с помощью приложения вы сможете удаленно открыть дверь своему ребенку. А в ваше отсутствие вы сможете просматривать журнал звонков также в мобильном приложении и видеть, кто и когда к вам приходил», — рассказал Низамов.
Еще одна опция «умного домофона», которая может быть полезной для управляющих компаний – голосовое оповещение об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг при открытии входной двери. «Анализ показал, что подобное напоминание о задолженности привело к снижению просрочек по оплате услуг, ведь жильцы иногда просто забывают вовремя оплатить счета», — отметили в управляющей компании Московского района Казани.
Умные сервисы продолжают совершенствоваться – например, у УК появилась возможность использовать «цифровой замок» для контроля допуска специалистов в закрытые помещения для проведения работ. Эта первая отечественная разработка МТС помогает УК решить проблему с передачей ключей, сопровождением подрядчиков, и, немаловажно – обеспечением безопасности жителей, которые из любопытства решили забраться на крышу, вход на которую забыли закрыть.
Как умные устройства помогают сокращать расходы жителей
«Зачастую жители даже не задумываются о выгоде использования умных устройств у них дома. Из очевидного – встроенные датчики движения в светильниках в подъездах и дворах помогают снизить затраты жителей и сократить расход электроэнергии на содержание общедомового имущества», — рассказывает Марат Шакиров.
Он отмечает, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации все чаще внедряют цифровые решения для сокращения издержек и повышения качества услуг для клиентов. «Датчики на основе технологии NB-IoT могут стать базой для глобальной цифровизации производственных процессов: к примеру, анализ показаний счетчиков с помощью платформы Big Data поможет выявить аномальные показания, свидетельствующие о хищениях или утечках ресурсов. Это дает возможность избежать коммерческих потерь или оперативно устранять аварии», — поясняет он.
Цифровизация ЖКХ и ресурсоснабжающих предприятий стимулируется и на законодательном уровне. С 1 января 2022 года, согласно 522-ФЗ, все приборы учета должны быть «интеллектуальными», с возможностью удаленного снятия и передачи показаний. Предполагается, что создание единой системы, в которую включены все квартиры дома, с одномоментной автоматической передачей показаний всех квартирных и общедомовых приборов учета позволит максимально корректно осуществлять начисления ОДН, исключит человеческий фактор при снятии и передаче показаний.
Управляющие компании, поставщики электроэнергии, воды и газа Татарстана используют SIM-карты, которыми оснащают счетчики для удаленного снятия показаний в режиме реального времени. Шакиров подтверждает популярность решения – на дистанционный мониторинг приборов учета электроэнергии пришлось 27% от всех новых умных устройств, подключенных к сети NB-IoT МТС в Татарстане с начала года.
Teamlead отдела ИТ-разработок «Суварстроит» Ирек Касимов отметил, что систему «умного дома» можно настроить под конкретного человека, его потребности и интересы. Застройщик, используя такие технологии, в первую очередь, руководствуется вопросами обеспечения безопасности (датчики протечки воды и датчики открытия двери), а также удобством и комфортом клиентов.
«Так, умные датчики по воде и электроэнергии позволяют сделать выводы о потреблении и в случае необходимости перенастроить систему. Это более прозрачно и понятно. Система создает удобства, начиная с порога дома: когда не нужно искать ключи от домофона, достаточно прислонить мобильный телефон к устройству, а также автоматическое включение света, кондиционера, телевизора при входе в квартиру», — сказал он.
Зачем застройщикам вкладываться в цифровизацию недвижимости
По мнению директора МТС в Татарстане Марата Шакирова, цифровые системы позволяют удовлетворить три базовые потребности владельцев недвижимости – в безопасности, энергоэффективности и комфорте.
«С помощью решений цифровой недвижимости застройщики, управляющие компании и жильцы решают большинство своих задач: автоматическая передача показаний счетчиков, выставление или получение счетов за коммунальные услуги, взаимодействие с техническими службами, бесконтактный доступ на закрытую территорию и в здание, въезд на парковку через распознавание номеров автомобилей, систему безопасности на основе видеонаблюдения и другие», — сообщил он.
По его словам, российские застройщики чаще стали создавать инфраструктуру для таких решений еще на этапе строительства, объединяя в одну сеть телекоммуникационную и инженерную инфраструктуры.
Директор группы «СМУ-88» Наиль Галеев в беседе с РБК Татарстан сообщил, что компания практикует установку видеодомофонов, умных счетчиков, автоматических систем доступа на парковку с самых первых проектов.
«Это часть тех базовых стандартов, которых мы придерживаемся во всех жилых комплексах, вне зависимости от позиционирования и стоимости квадратного метра. На наш взгляд, подобная инфраструктура формирует комфортную среду и упрощает повседневные сценарии жителей, экономя их время. Не надо гадать, не забыл ли ты передать показания счетчиков в управляющую компанию или можешь посмотреть с телефона, кто стоит перед дверью. Это удобно», — сказал он, отметив, что в будущем установка подобных систем должна стать обязательной при строительстве.
О разнообразии неочевидных сценариев использования умных датчиков в домах рассказал Марат Шакиров. Например, умная розетка способна обесточить утюг или плиту, а датчики задымления и утечки газа могут застраховать от пожара. «При этом, все эти микропомощники незаметны. Решения имеют лаконичный дизайн датчиков и смарт-приборов, которые скрыты в интерьере. Даже камеру обнаружить не так просто. Главное — выбирать ту, что работает от wi-fi, а не от кабеля, и тогда можно спокойно оставлять дом, питомцев и детей – одних или с няней», — добавил он.
По данным аналитиков Discovery Research Group, интерес к системам умного дома проявляют 47% покупателей жилья в России, а 32% уже готовы за них платить. Такой интерес эксперты связывают с тем, что технологии IoT позволяют автоматизировать управление зданием, контролировать параметры инженерных систем, упростить эксплуатацию, сэкономить время и ресурсы управляющих компаний и жильцов.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
