В РТ утвердили программу расселения аварийного жилья до 2025 года
Программу и постановление, которым ее утвердил премьер-министр РТ Алексей Пенсошин, опубликовали на сайте правительства РТ 27 июня.
Миллиард на 86 домов
В рамках исполнения программы в республике планируется расселить 86 домов, которые признали аварийными до 1 января 2017 года. В них проживают 1,7 тыс. человек и находится 637 квартир (20,7 тыс. кв. метров). Из них в частной собственности находятся 368 тыс. помещений, в муниципальной – 508.
Согласно тексту документа, в республике на I квартал 2019 года насчитывается 136 многоквартирных домов, признанных аварийными и непригодными для проживания, или 1,3 тыс. квартир. Общая площадь такого жилья составляет 40,8 тыс. кв. метров. В этих домах проживает 3,4 тыс. человек. В частной собственности 815 помещений на 23,5 тыс. кв. метров, в муниципальной – 508 помещений (17,2 тыс. кв. метров).
В программе указано, что общая площадь жилого фонда РТ превышает 101 тыс. кв. метров, из которых 92% находится в частной собственности, 6% - в муниципальной, 2% - в государственной. Домов насчитывается 47,2 тысячи, их общая площадь 76,1 тыс. кв. метров, многоквартирных домов – 17,3 тыс., площадью 70,96 тыс. кв. метров.
В тексте программе отмечено, что большинство проживающих в помещениях, которые признали аварийными, не могут позволить себе приобрести новое жилье, нет денег и в муниципальных бюджетов. В результате, решить проблему можно только при содействии Фонда реформирования ЖКХ и казны республики.
Общий объем финансирования программы составит 999,97 млн рублей, из которых 787,25 млн рублей выделит фонд, бюджет Татарстана направит 212,7 млн.
Аварийное жилье, сообщается в программе, будут расселять в Казани, Арском, Агрызском, Актанышском, Балтасинском, Елабужском, Зеленодольском, Кукморском, Мензелинском, Сабинском и Чистопольском муниципальных районах РТ.
«В первоочередном порядке подлежат переселению те граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными или подлежащими сносу или сносу других домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из домов при наличии угрозы обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда», – сказано в тексте программы.
Казани – договорные цены
Выкупать жилье у собственников власти намереваются в 2019 году по 41 тыс. рублей за квадратный метр. В последующие годы этот показатель будет увеличиваться на 1 тыс. рублей в год, достигнув в 2025 году цены в 46 тысяч рублей за квадрат. Отмечено, что выкупная стоимость может изменяться в связи с соглашением сторон либо по решению суда. Исключением станет Казань.
«Принимая во внимание сложившуюся в г. Казань судебную практику о предоставлении собственникам аварийного фонда других благоустроенных жилых помещений, а также учитывая высокую стоимость выкупа жилья у собственников Казани, в целях экономии бюджетных средств принято решение предоставлять собственникам аварийного жилья благоустроенные жилые помещения по договорным ценам», – сказано в программе.
В общей сложности в столице Татарстана расселить планируется более 1,4 тыс. человек, которые проживают на 16,2 тыс. кв. метрах в домах, которые были построены в период с 1912 по 1984 годы.
В Казани под расселение попадут дома на улицах Базарная (д. 7а), Бирюзовая (16, 27, 31, 33), Водников, д. 49, Главная, д. 56а, переулок Дружный (3, 5, 11, 30), Железнодорожников (7, 11, 14), Затонская (22, 24), Качалова, д. 77а, Колымская (1,12,18, 23, 25), Можайского, д.10, Мостотряд (3, 4, 5, 7, 8, 13, 14, 16, 17), Нижняя, д. 5а, Ново-Азинская (19, 21, 23, 25), Окраинная, д. 9, П. Лумумбы, д. 9, Полевая, д. 30, Привокзальная (22, 29, 31), переулок Поселковый, д. 6, Прирельсовая, д. 3, Революционная, д. 74, Стадионная, д. 2, Телецентра, д. 11, Токарная, д. 5, Урицкого, д. 5, Ш. Камала, д. 10.
Контроль за исполнением программы глава правительства возложил на министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.
Под угрозой фарса
Президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан высказал мнение, что договорные цены на выкуп жилья следовало бы установить для всей республики. Для некоторых городов республики, считает он, стоимость квадратного метра в 41 тыс. рублей на 2019 год и цены последующих лет могут быть низкими. Помимо этого, отметил эксперт, вопросы вызывает процедура оценки квартир.
«У меня недавно был суд, когда оценочная экспертиза установила стоимость двухкомнатной квартиры в аварийном доме в центре Казани, площадью 50 кв. метров, составляет 200 тыс. рублей. Если механизм будет работать честно, то договорные цены – это хорошо, но я боюсь, что опять все может превратиться в фарс, который разворачивается в Зеленодольске: у меня в практике есть прецедент, когда стоимость квадратного метра в одной из квартир оценили в 4 тысячи рублей», – сказал Савельев.
Программа по ликвидации ветхого жилья стартовала в Татарстане в 1996 году и действовала по 2004-й. Граждане получили 48,6 тыс. квартир в 1,7 тыс. построенных домов. Вторая программа действовала в 2013-2017 годы. Выкупные цены составляли 11 тыс. рублей за кв. метр. В результате, по республике прошла волна протестов против низкой стоимости выкупа, собственники жилья обращались в суды.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
