Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Причины роста: за год загородные дома в Казани подорожали на 22%

С начала года загородные дома в столице Татарстана подорожали на 22,3%. Эксперты заявили, что, несмотря на рост цен, спрос на рынке остается по-прежнему высоким
Причины роста: за год загородные дома в Казани подорожали на 22%

Рост цен

За год загородные дома в Казани подорожали на 22,3%. Об этом пишет издание «Известия» со ссылкой на экспертов компании «Этажи».

Глава агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в беседе с РБК Татарстан высказала мнение, что на сегодняшний день преждевременно делать выводы о росте цен на загородную недвижимость в Казани на 22%. «Говорить о том, что цены увеличились во всех сегментах загородного жилья – нельзя. На более ликвидные варианты спрос растет», — сказала она.

При этом отметила, что на невостребованные объекты, которые более 250 кв. метров и расположены в отдаленных локациях, цены снизились. По ее словам, такие объекты на данный момент продаются по докороновирусным ценам. «От них мечтают избавиться, как от неликвидного актива», — пояснила Гизатова.

Она считает, что в Казани имеется дефицит бюджетного и качественного жилья, которое может стать аналогом квартиры стоимостью до 8-10 млн рублей. «То есть этот сегмент очень востребован и сейчас такие интересные предложения сразу же вымываются с рынка. Более того, популярность и стоимость может расти в связи с тем, что появилось много интересных программ. Например, возобновилась программа сельской ипотеки», — сказала она.

Гизатова рассказала, что многие застройщики, занимающиеся ИЖС, для привлечения клиентов разрабатывают свои ипотечные программы и субсидируют ставки банков. Она пояснила, что субсидированная сумма, которая выплачивается банку, закладывается в стоимость жилья, что также влияет на рост цен.

В России рост цен за период с мая прошлого года до мая 2022 года достиг 23%. Сильнее всего загородные дома подорожали в Краснодаре – 30,2%. На втором месте – Москва и Ростов-на-Дону, где стоимость домов поднялась на 30,1%. Третье место – Новосибирск (29,6%).

Причины удорожания

Президент Гильдии риелторов РТ Анастасия Голяшева выразила мнение, что удорожание загородных домов связано с ростом цен на строительные материалы и газовое оборудование.

«Приобретение одного кв. метра ИЖС в Казани обойдется примерно в 60-70 тысяч рублей, то есть гораздо дешевле, нежели покупка квартиры с первичного рынка. Когда мы говорим о приобретении загородной недвижимости или квартиры с первичного рынка, то нужно учитывать затраты на ремонтные работы. Даже в этом случае покупка загородного дома выгоднее, нежели квартиры», — сказала она. 

По ее словам, что снижение Центральным Банком ключевой ставки, способствует развитию рынка недвижимости, однако, с учетом нынешней ситуации, дальнейшие прогнозы делать трудно. 

По данным минстроя РТ, в республике построено 8,9 тыс. индивидуальных домов. Это 74% от плана на год. 

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 18 сентября
EUR ЦБ: 101,51 (+0,23)
Инвестиции, 17 сен, 17:39
Курс доллара на 18 сентября
USD ЦБ: 91,43 (+0,29)
Инвестиции, 17 сен, 17:39
Все новости Татарстан
«Первый канал» объявил о возвращении Познера с новым шоуТехнологии и медиа, 16:56
Как тема ЭКО стала одной из центральных в президентской гонке в СШАПолитика, 16:53
МВД раскрыло число мигрантов в РоссииПолитика, 16:49
Умер второй раненный при стрельбе в офисе Wildberries сотрудник охраныБизнес, 16:44
Суд арестовал экс-адвоката Пашаева по делу об обмане мужа БлиновскойОбщество, 16:42
Выигравший чемпионат Армении клуб продадут из-за споров с федерациейСпорт, 16:41
В Торопце запретили посещать леса после атаки дроновПолитика, 16:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Замдиректора челябинской школы не стали арестовывать по делу о нападенииОбщество, 16:34
В Казани снизилась доля новых микрозаемщиковТатарстан, 16:33 
В РСТ назвали цену самой дорогой в 2024 году путевки из России в ТурциюОбщество, 16:29
Суд отпустил замдиректора ЧОП по делу о нападении в челябинской школеОбщество, 16:24
Как повышение ключевой ставки повлияет на рынок коммерческой недвижимостиОтрасли, 16:20
Уголовные дела против генералов и чиновников Минобороны. ИнфографикаПолитика, 16:17
«РИА Новости» узнало о 30 задержанных после стрельбы у офиса WildberriesОбщество, 16:16