Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Причины роста: за год загородные дома в Казани подорожали на 22%

С начала года загородные дома в столице Татарстана подорожали на 22,3%. Эксперты заявили, что, несмотря на рост цен, спрос на рынке остается по-прежнему высоким
Причины роста: за год загородные дома в Казани подорожали на 22%

Рост цен

За год загородные дома в Казани подорожали на 22,3%. Об этом пишет издание «Известия» со ссылкой на экспертов компании «Этажи».

Глава агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в беседе с РБК Татарстан высказала мнение, что на сегодняшний день преждевременно делать выводы о росте цен на загородную недвижимость в Казани на 22%. «Говорить о том, что цены увеличились во всех сегментах загородного жилья – нельзя. На более ликвидные варианты спрос растет», — сказала она.

При этом отметила, что на невостребованные объекты, которые более 250 кв. метров и расположены в отдаленных локациях, цены снизились. По ее словам, такие объекты на данный момент продаются по докороновирусным ценам. «От них мечтают избавиться, как от неликвидного актива», — пояснила Гизатова.

Она считает, что в Казани имеется дефицит бюджетного и качественного жилья, которое может стать аналогом квартиры стоимостью до 8-10 млн рублей. «То есть этот сегмент очень востребован и сейчас такие интересные предложения сразу же вымываются с рынка. Более того, популярность и стоимость может расти в связи с тем, что появилось много интересных программ. Например, возобновилась программа сельской ипотеки», — сказала она.

Гизатова рассказала, что многие застройщики, занимающиеся ИЖС, для привлечения клиентов разрабатывают свои ипотечные программы и субсидируют ставки банков. Она пояснила, что субсидированная сумма, которая выплачивается банку, закладывается в стоимость жилья, что также влияет на рост цен.

В России рост цен за период с мая прошлого года до мая 2022 года достиг 23%. Сильнее всего загородные дома подорожали в Краснодаре – 30,2%. На втором месте – Москва и Ростов-на-Дону, где стоимость домов поднялась на 30,1%. Третье место – Новосибирск (29,6%).

Причины удорожания

Президент Гильдии риелторов РТ Анастасия Голяшева выразила мнение, что удорожание загородных домов связано с ростом цен на строительные материалы и газовое оборудование.

«Приобретение одного кв. метра ИЖС в Казани обойдется примерно в 60-70 тысяч рублей, то есть гораздо дешевле, нежели покупка квартиры с первичного рынка. Когда мы говорим о приобретении загородной недвижимости или квартиры с первичного рынка, то нужно учитывать затраты на ремонтные работы. Даже в этом случае покупка загородного дома выгоднее, нежели квартиры», — сказала она. 

По ее словам, что снижение Центральным Банком ключевой ставки, способствует развитию рынка недвижимости, однако, с учетом нынешней ситуации, дальнейшие прогнозы делать трудно. 

По данным минстроя РТ, в республике построено 8,9 тыс. индивидуальных домов. Это 74% от плана на год. 

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Татарстан
Минтранс раскрыл сроки откачки мазута с танкера «Волгонефть-239»Общество, 14:17
Давший показания на Гафурова участник ОПГ заявил, что оговорил егоТатарстан, 14:05 
За год в Москве снесли почти 2 тыс. самостроевНедвижимость, 14:04
Шестая ракетка мира проиграл во втором круге Australian OpenСпорт, 14:02
Сына Лукашенко переизбрали президентом Олимпийского комитета БелоруссииСпорт, 13:52
Как понять скрытые мотивы покупателя — метод производителя «ФрутоНяни»Pro, 13:47
Французы стали пить больше пива и меньше винаВино, 13:44
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Сколько стоит взломать ваш бизнес. ТестРБК и Кибериспытание, 13:44
Эксперты назвали российскую армию второй по силе в миреПолитика, 13:43
Лыжница заявила о стыде за балаган по поводу условий проживания в КазаниСпорт, 13:40
Оверчук назвал Армению главным бенефициаром от членства в ЕАЭСПолитика, 13:36
Военкомат Башкирии ответил на сообщения о списках женщин для службыОбщество, 13:34
Суд заочно арестовал блогера Сергея Косенко, бросившего младенца в снегОбщество, 13:30
Захарова заявила, что Байден в финальной речи рассказал о вреде США мируПолитика, 13:23