Лента новостей
Все новости Татарстан
Трамп заявил о планах нарастить ядерный арсенал США из-за России и Китая 22:10, Политика МИД сообщил о результатах переговоров Лаврова и Болтона 22:03, Политика Болтон возложил на Путина решение о встрече с Трампом 21:51, Политика Болтон заявил о желании уточнить позицию России по договору СНВ 21:32, Политика 6 правил путешествия с друзьями 21:30, РБК и Билайн Болтон счел невозможным договориться по РСМД только силами США и России 21:12, Политика Захарова опубликовала фото рабочего обеда Лаврова и Болтона 21:03, Политика «Спартак» предложил Каррере попрощаться с болельщиками на домашнем матче 20:46, Спорт «Яндекс» допустил реструктуризацию сервиса новостей 20:43, Технологии и медиа Вселенский патриарх не увидел у РПЦ выбора насчет автокефалии на Украине 20:40, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 20:31, РБК и Volkswagen МИД заявил о «запертых в кабинетах» депутатах на голосовании в Македонии 20:24, Политика Путин на встрече с Болтоном потребует «разъяснения по множеству тем» 20:17, Политика По жесткому сценарию: изменит ли Трамп решение о выходе из договора РСМД 20:03, Политика В Крыму назвали «детским садом» предложение Рады переименовать республику 20:01, Политика Моя боль: как перестать жить в сети и завидовать 19:57, Спецпроект РБК PINK Пользователи сообщили о сбое в работе «ВКонтакте» 19:56, Технологии и медиа Совбез России отчитался о пятичасовой встрече Патрушева и Болтона 19:56, Политика РСПП направил Медведеву свой проект по регулированию рынка криптовалюты 19:40, Бизнес СМИ узнали суть претензий и сумму иска Ротенберга к скандинавским банкам 19:26, Финансы Все тренеры «Спартака» в российской истории 19:25, Спорт Луговой обосновал лимит на иностранный капитал в агрегаторах новостей 19:14, Общество Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 19:08, РБК и Schneider Electric Курс доллара опустился ниже 65 руб. впервые с 1 октября 19:00, Экономика Мутко прокомментировал вероятность назначения Черчесова в «Спартак» 18:50, Общество Акции «Яндекса» упали после сообщений о законопроекте по доле иностранцев 18:46, Финансы Болтон обсудил с Патрушевым соглашения России и США о вооружениях 18:44, Политика Kia назвала российские цены на обновленный Sportage 18:32, Авто
Казань до конца года попытается продать Московский и Ново-Савиновский рынки
Татарстан, 28 окт 2014, 08:36
0
Казань до конца года попытается продать Московский и Ново-Савиновский рынки
У властей Татарстана появляется последний шанс продать до конца года два оставшихся в муниципальной собственности казанских рынка – Московский и Ново-Савиновский. Оба они включены в прогнозный план приватизации на 2014 год, однако аукционы по продаже этих объектов срывались уже несколько раз: желающих приобрести эти активы нет. Участники рынка предлагают продавцам снижать цены на непопулярные объекты.

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу акции двух казанских рынков: 100% акций ОАО «Московский рынок» и ОАО «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок», аукционы назначены на 5 и 8 декабря соответственно.

«Акции Московского и Ново-Савиновского рынков с одной стороны представляет собой готовый доходный бизнес, с другой – может заинтересовать девелоперов. Строительство современных торговых комплексов на месте рынков – выгодная инвестиция: прямое назначение территорий не изменится, а значит сохранится привычка горожан приходить сюда за покупками», - приводятся в сообщении слова гендиректора аукционного дома Андрея Степаненко. Глава РАДа также отмечает, что Татарстан является одним из наиболее инвестиционно-привлекательных регионов России, надеясь тем самым привлечь к объектам инвесторов из других субъектов РФ и стран.

Московский рынок исполком хочет продать по начальной цене почти 248 млн руб. За эти деньги покупателю предлагается участок 1,4 га и расположенное на нем здание рынка площадью 4 тыс. кв. м. РАД отмечает, что рынок находится в 10 минутах от центра города и даже предлагает потенциальным покупателям вариант его использования – посторить торговый комплекс площадью до 34,8 тыс. кв. м с паркингом.

Ново-Савиновский рынок, расположенный на участке 2,4 га также «в десяти минутах езды от центра Казани» продается по начальной цене почти 250 млн руб. «Будущий владелец может провести редевелопмент территории, построив на участке многоквартирный жилой дом общей площадью не более 96,6 тыс. кв. м и торгово-развлекательный комплекс площадью до 60 тыс. кв. м», - говорится в сообщении.

Продать рынки муниципалитет пытается уже давно: 5 декабря 2013 года были признаны несостоявшимися третьи по счету торги по продаже Ново-Савиновского и вторые – по продаже Московского рынков. Объекты продавались по 280 млн руб и 250 млн руб соответственно. Тогда на них не нашлось ни одного покупателя, а бизнесмены охарактеризовали эти активы как «непривлекательные», поскольку в них нужно будет вложить еще средства после покупки. Между тем, конкуренция за торговые площади в городе делает такие вложения рискованными, предполагали участники рынка.

Бывший управляющий ТЦ XL Леонид Рахимов считает, что в условиях нестабильной экономической обстановки продать объекты по установленной цене не удастся и на сей раз. «Пусть ставят аукционы, но на понижение цены», - предложил он. «Тут два варианта: либо ждать, когда все немного успокоится, но ждать нужно неизвестно сколько, либо снижать цены», - говорит эксперт.

По его словам, рынки инвесторам интересны только как земельный участок, расположенный в хорошем районе. «Под жилой дом инвесторы придут, но по цене не более 240 млн руб за участок (Ново-Савиновский рынок – РБК-Татарстан)», - считает Рахимов. Тогда, по его словам, вместо рынка можно будет построить дом более чем на 900 квартир, что позволит окупить вложения. Но для этого муниципалитет должен гарантировать покупателю, что у него не будет проблем с перезонированием территории, добавил он.

Ранее исполкому удавалось продавать городские рынки за небольшую цену: в 2013 году за 15,5 млн руб был продан 100% пакет акций ОАО «Колхозный рынок №3 Советского района Казани» в Дербышках. В июле прошлого года некоме предприятие, зарегистрированное на Кипре, купило часть Чеховского рынка, где торговали порядка трехсот предпринимателей.

Дина Валиуллина