Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Казань до конца года попытается продать Московский и Ново-Савиновский рынки

У властей Татарстана появляется последний шанс продать до конца года два оставшихся в муниципальной собственности казанских рынка – Московский и Ново-Савиновский. Оба они включены в прогнозный план приватизации на 2014 год, однако аукционы по продаже этих объектов срывались уже несколько раз: желающих приобрести эти активы нет. Участники рынка предлагают продавцам снижать цены на непопулярные объекты.
Казань до конца года попытается продать Московский и Ново-Савиновский рынки

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу акции двух казанских рынков: 100% акций ОАО «Московский рынок» и ОАО «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок», аукционы назначены на 5 и 8 декабря соответственно.

«Акции Московского и Ново-Савиновского рынков с одной стороны представляет собой готовый доходный бизнес, с другой – может заинтересовать девелоперов. Строительство современных торговых комплексов на месте рынков – выгодная инвестиция: прямое назначение территорий не изменится, а значит сохранится привычка горожан приходить сюда за покупками», - приводятся в сообщении слова гендиректора аукционного дома Андрея Степаненко. Глава РАДа также отмечает, что Татарстан является одним из наиболее инвестиционно-привлекательных регионов России, надеясь тем самым привлечь к объектам инвесторов из других субъектов РФ и стран.

Московский рынок исполком хочет продать по начальной цене почти 248 млн руб. За эти деньги покупателю предлагается участок 1,4 га и расположенное на нем здание рынка площадью 4 тыс. кв. м. РАД отмечает, что рынок находится в 10 минутах от центра города и даже предлагает потенциальным покупателям вариант его использования – посторить торговый комплекс площадью до 34,8 тыс. кв. м с паркингом.

Ново-Савиновский рынок, расположенный на участке 2,4 га также «в десяти минутах езды от центра Казани» продается по начальной цене почти 250 млн руб. «Будущий владелец может провести редевелопмент территории, построив на участке многоквартирный жилой дом общей площадью не более 96,6 тыс. кв. м и торгово-развлекательный комплекс площадью до 60 тыс. кв. м», - говорится в сообщении.

Продать рынки муниципалитет пытается уже давно: 5 декабря 2013 года были признаны несостоявшимися третьи по счету торги по продаже Ново-Савиновского и вторые – по продаже Московского рынков. Объекты продавались по 280 млн руб и 250 млн руб соответственно. Тогда на них не нашлось ни одного покупателя, а бизнесмены охарактеризовали эти активы как «непривлекательные», поскольку в них нужно будет вложить еще средства после покупки. Между тем, конкуренция за торговые площади в городе делает такие вложения рискованными, предполагали участники рынка.

Бывший управляющий ТЦ XL Леонид Рахимов считает, что в условиях нестабильной экономической обстановки продать объекты по установленной цене не удастся и на сей раз. «Пусть ставят аукционы, но на понижение цены», - предложил он. «Тут два варианта: либо ждать, когда все немного успокоится, но ждать нужно неизвестно сколько, либо снижать цены», - говорит эксперт.

По его словам, рынки инвесторам интересны только как земельный участок, расположенный в хорошем районе. «Под жилой дом инвесторы придут, но по цене не более 240 млн руб за участок (Ново-Савиновский рынок – РБК-Татарстан)», - считает Рахимов. Тогда, по его словам, вместо рынка можно будет построить дом более чем на 900 квартир, что позволит окупить вложения. Но для этого муниципалитет должен гарантировать покупателю, что у него не будет проблем с перезонированием территории, добавил он.

Ранее исполкому удавалось продавать городские рынки за небольшую цену: в 2013 году за 15,5 млн руб был продан 100% пакет акций ОАО «Колхозный рынок №3 Советского района Казани» в Дербышках. В июле прошлого года некоме предприятие, зарегистрированное на Кипре, купило часть Чеховского рынка, где торговали порядка трехсот предпринимателей.

Дина Валиуллина

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 июля
EUR ЦБ: 93,26 (+0,09)
Инвестиции, 26 июл, 18:01
Курс доллара на 27 июля
USD ЦБ: 85,57 (+0,16)
Инвестиции, 26 июл, 18:01
Все новости Татарстан
В Курской области объявили ракетную опасностьПолитика, 02:23
От кентавров до Джеймса Бонда. Самые яркие церемонии открытия ОлимпиадСпорт, 02:19
Как в Париже прошла церемония открытия Олимпийских игр. ФоторепортажСпорт, 02:17
WSJ рассказала, как вице-президент Трампа стал из милитариста пацифистомПолитика, 02:08
Cловакия предложила Киеву «техническое решение» по нефти ЛУКОЙЛаПолитика, 01:57
Минздрав назвал симптомы лихорадки Западного НилаОбщество, 01:32
Китай заявил Японии о критической стадии в отношениях и назвал два путиПолитика, 01:24
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Косатки потопили британскую парусную яхту с тремя людьми на бортуОбщество, 00:54
Церемония открытия Олимпиады завершилась в ПарижеСпорт, 00:50
Церемония открытия Олимпиады завершилась в ПарижеСпорт, 00:50
В Верховной раде предупредили о риске военных остаться без зарплатПолитика, 00:41
В Париже прошла церемония открытия Олимпийских игр. ОнлайнСпорт, 00:33
Огонь Олимпийских игр зажгли на церемонии открытия в ПарижеСпорт, 00:31
ПВО сбили за три часа 21 дрон над Брянской областьюПолитика, 00:18