Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Гостиницы Казани работают со среднегодовой загрузкой на уровне 69%

Эксперты Рождественского саммита заявили, что за последние 6 лет количество отелей в столице Татарстана удвоилось. Специалисты сферы также обсудили ставки аренды офисных и производственных помещений
Гостиницы Казани работают со среднегодовой загрузкой на уровне 69%

Лучшие гостиницы Казани работают со среднегодовой загрузкой на уровне 65-69%. Максимальным спросом пользуются отели среднеценового и более низкого уровня, загружаемые в течение делового сезона со вторника по четверг почти на 100%. Такие данные отмечают эксперты, участвующие в Рождественском саммите в столице Татарстана.

В праздничные и выходные дни и сезон массовых отпусков загрузка столичных отелей падает до 30-35%. Тем не менее, ближайшие спортивные события в Казани 2017 и 2018 годов ускоряют развитие гостиничного рынка. Ранее исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров Татарстана Галина Шарафутдинова сообщила РБК-Татарстан, что гостиничный рынок после проверок к ЧМ-2018 пока не сократился. «Все крупные игроки как работали, так и работают - «звезды» не потеряли и классификацию прошли. Проблемы возникли в основном у хостелов», - сказала Шарафутдинова.

За последние 6 лет количество гостиниц удвоилось, а количество номеров увеличилось более чем в 3 раза. Сегодня в Казани функционирует пять отелей под управлением международных операторов, два - российских операторов. В Казани насчитывается 121 гостиница на 6 729 номеров (без учета мотелей, ведомственных гостиниц и хостелов).

Председатель Госкомитета Татарстана по туризму Сергей Иванов, в свою очередь, ранее прогнозировал, что в новогодние праздники число туристов, которые посетят Казань, может вырасти до 100 тыс. человек, хотя годом ранее республику посетили только 85 тыс.

В рамках саммита эксперты также обсудили ситуации на рынке офисной недвижимости, торговых помещений и площадях производственного назначения.

Общий объём предложения качественных офисов сегодня составляет более 320 тыс. кв. м и представлен 39 бизнес-центрами. В 2016 году появился только один новый объект – 2-я очередь бизнес-центра «Татария». Набирает популярность строительство многофункциональных комплексов (более 20% существующих площадей). В 2016 году выросло число сделок купли-продажи офисных объектов, включая сделки по продаже коммерческих площадей с арендаторами. Строительство новых объектов заморожено, а доля вакантных качественных помещений на конец 2016 года составляет 15%. Арендаторы все чаще рассчитывают на серьёзные скидки по ставкам аренды, длинные контракты сроком 7-10 лет и низкую ежегодную индексацию. По данным Cushman & Wakefield, в Казани запланировано строительство новых офисных помещений общей площадью более 213 тыс. кв. м. Наиболее знаковые среди них: бизнес-парк строительной компании «Унистрой» на берегу оз. Нижний Кабан, офисно-торговый центр Urban компании «Д-групп», офисно-гостиничный комплекс вдоль моста Миллениум.

Ставки аренды на площади производственного назначения в 2016 году стабилизировались, практически не индексируются, а в некоторых случаях даже снижаются. Средний уровень ставок в классе А находится на отметке 390 руб./кв. м. в месяц; в классе В – 358 руб./кв. м. в месяц. По данным Cushman & Wakefield, качественное предложение на рынке Казани составляет 24,5% от общего объема складов, 75,5% предложения по складам в Казани занимают склады класса C и D.

Что касается рынка торговых помещений, он остается в негативной зоне. Эксперты не прогнозируют ни роста, ни падения. В настоящий момент в Казани функционирует 23 торговых и торгово-развлекательных центра, обеспеченность торговыми площадями составляет 402 кв. м на 1 000 жителей города. В ближайшие годы ожидается ввод в эксплуатацию ряда объектов с общей торговой площадью 119 000 кв.м. Номинальная средняя ставка аренды на наиболее востребованный формат помещений площадью 100-200 кв. м на первом этаже составляет 17 310 рублей за кв. м в год. По сравнению с предыдущими годами произошло смещение спроса в сторону уменьшения арендуемых площадей, как новыми, так и текущими арендаторами. При этом, уровень вакантных помещений в качественных торговых центрах Казани составляет 27%.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 декабря
EUR ЦБ: 112,02 (-0,78)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Курс доллара на 4 декабря
USD ЦБ: 106,19 (-0,99)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Все новости Татарстан
Как спасти сбережения от инфляции и сформировать подушку безопасностиРБК и ПСБ, 09:52
Новые торговые войны Трампа: что ждет Канаду и Мексику — The EconomistPro, 09:39
Как обезопасить аккаунт на криптобиржеКрипто, 09:39
Хантера Байдена обвинили в задолженности на $300 тыс. за квартируПолитика, 09:37
Малкин побил рекорд НХЛ по голевым передачам в овертаймахСпорт, 09:33
Рынок акций Южной Кореи упал после введения военного положенияИнвестиции, 09:28
Суд в США закрыл дело против Хантера Байдена после помилования отцомПолитика, 09:18
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
«Сделано в России»: всегда ли нужно разрешение на такую надпись на товареPro, 09:11
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуНедвижимость, 09:05
В Казани стоимость квадратного метра в новостройках достигла ₽223 тыс.Татарстан, 09:01 
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахНедвижимость, 09:00
Минобороны сообщило о перехвате 11 дронов над регионами РоссииПолитика, 08:57
Чек-лист для подбора зимних шинРБК и Ikon tyres, 08:55
Капризов забросил шайбу в овертайме и вышел в лидеры бомбардиров НХЛСпорт, 08:55