Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Гостиницы Казани работают со среднегодовой загрузкой на уровне 69%

Эксперты Рождественского саммита заявили, что за последние 6 лет количество отелей в столице Татарстана удвоилось. Специалисты сферы также обсудили ставки аренды офисных и производственных помещений
Гостиницы Казани работают со среднегодовой загрузкой на уровне 69%

Лучшие гостиницы Казани работают со среднегодовой загрузкой на уровне 65-69%. Максимальным спросом пользуются отели среднеценового и более низкого уровня, загружаемые в течение делового сезона со вторника по четверг почти на 100%. Такие данные отмечают эксперты, участвующие в Рождественском саммите в столице Татарстана.

В праздничные и выходные дни и сезон массовых отпусков загрузка столичных отелей падает до 30-35%. Тем не менее, ближайшие спортивные события в Казани 2017 и 2018 годов ускоряют развитие гостиничного рынка. Ранее исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров Татарстана Галина Шарафутдинова сообщила РБК-Татарстан, что гостиничный рынок после проверок к ЧМ-2018 пока не сократился. «Все крупные игроки как работали, так и работают - «звезды» не потеряли и классификацию прошли. Проблемы возникли в основном у хостелов», - сказала Шарафутдинова.

За последние 6 лет количество гостиниц удвоилось, а количество номеров увеличилось более чем в 3 раза. Сегодня в Казани функционирует пять отелей под управлением международных операторов, два - российских операторов. В Казани насчитывается 121 гостиница на 6 729 номеров (без учета мотелей, ведомственных гостиниц и хостелов).

Председатель Госкомитета Татарстана по туризму Сергей Иванов, в свою очередь, ранее прогнозировал, что в новогодние праздники число туристов, которые посетят Казань, может вырасти до 100 тыс. человек, хотя годом ранее республику посетили только 85 тыс.

В рамках саммита эксперты также обсудили ситуации на рынке офисной недвижимости, торговых помещений и площадях производственного назначения.

Общий объём предложения качественных офисов сегодня составляет более 320 тыс. кв. м и представлен 39 бизнес-центрами. В 2016 году появился только один новый объект – 2-я очередь бизнес-центра «Татария». Набирает популярность строительство многофункциональных комплексов (более 20% существующих площадей). В 2016 году выросло число сделок купли-продажи офисных объектов, включая сделки по продаже коммерческих площадей с арендаторами. Строительство новых объектов заморожено, а доля вакантных качественных помещений на конец 2016 года составляет 15%. Арендаторы все чаще рассчитывают на серьёзные скидки по ставкам аренды, длинные контракты сроком 7-10 лет и низкую ежегодную индексацию. По данным Cushman & Wakefield, в Казани запланировано строительство новых офисных помещений общей площадью более 213 тыс. кв. м. Наиболее знаковые среди них: бизнес-парк строительной компании «Унистрой» на берегу оз. Нижний Кабан, офисно-торговый центр Urban компании «Д-групп», офисно-гостиничный комплекс вдоль моста Миллениум.

Ставки аренды на площади производственного назначения в 2016 году стабилизировались, практически не индексируются, а в некоторых случаях даже снижаются. Средний уровень ставок в классе А находится на отметке 390 руб./кв. м. в месяц; в классе В – 358 руб./кв. м. в месяц. По данным Cushman & Wakefield, качественное предложение на рынке Казани составляет 24,5% от общего объема складов, 75,5% предложения по складам в Казани занимают склады класса C и D.

Что касается рынка торговых помещений, он остается в негативной зоне. Эксперты не прогнозируют ни роста, ни падения. В настоящий момент в Казани функционирует 23 торговых и торгово-развлекательных центра, обеспеченность торговыми площадями составляет 402 кв. м на 1 000 жителей города. В ближайшие годы ожидается ввод в эксплуатацию ряда объектов с общей торговой площадью 119 000 кв.м. Номинальная средняя ставка аренды на наиболее востребованный формат помещений площадью 100-200 кв. м на первом этаже составляет 17 310 рублей за кв. м в год. По сравнению с предыдущими годами произошло смещение спроса в сторону уменьшения арендуемых площадей, как новыми, так и текущими арендаторами. При этом, уровень вакантных помещений в качественных торговых центрах Казани составляет 27%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Татарстан
«Челси» проиграл «Фулхэму», пропустив на 95-й минутеСпорт, 20:15
Путин поздравил Боярского с 75-летним юбилеемОбщество, 20:12
Как увеличить оборот в 10 раз до ₽3 млрд и стать крупным игроком на рынкеРБК и Альфа-Лизинг, 20:09
В ЦБ рассказали, почему нельзя просто напечатать деньги и всем раздатьЭкономика, 20:06
Путин заявил, что Россия не спешит с применением «Орешника»Политика, 20:03
Национальная идентичность: как локальные бренды формируют имидж регионовТренды, 19:53
«Автомобилист» дважды забил «Трактору» за полминуты и вырвал победуСпорт, 19:53
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Путин назвал рождаемость и многодетность приоритетными целями РоссииПолитика, 19:45
Путин раскрыл, что в 2021 году ему предлагал Байден по УкраинеПолитика, 19:44
Путин заявил о стремлении к завершению конфликта на УкраинеПолитика, 19:40
Эффект лизинга: сократить расходы, наладить процессы и получить рекламуРБК и Альфа-Лизинг, 19:37
Власти Ленобласти усилят меры безопасности в праздничные дниОбщество, 19:27
Путин подписал указ о выплате детям попавших в плен и пропавших без вестиПолитика, 19:24
Искусство и бизнес: как современные компании поддерживают арт-индустриюСтиль, 19:21