Лента новостей
Все новости Татарстан
Умер разработчик операции по спасению дипломатов США из Ирана в 1980 году 02:30, Общество Власти Таганрога выделили малоимущей семье пособие в 47,5 рубля 02:24, Общество Теплоход-ресторан с 96 пассажирами врезался в набережную Москвы-реки 01:59, Общество Гройсман назвал четыре шага к энергетической независимости Украины 01:40, Политика В Москве возле здания Главной военной прокуратуры произошла стрельба 01:21, Общество Таможня описала три схемы вывода денег за границу 00:53, Общество Жертвами наводнения на Мадагаскаре стали девять человек 00:35, Общество СМИ узнали об автоматической регистрации рождения и смерти в России 20 янв, 23:58, Общество Трамп обсудил с Эрдоганом гибель американских военных при взрыве в Сирии 20 янв, 23:58, Политика В Афинах на митинге против сделки с Македонией пострадали 25 полицейских 20 янв, 23:31, Политика Чему можно научить свой умный дом 20 янв, 23:05, РБК и «Ингосстрах» Трамп обсуждал с Коэном строительство Trump Tower в Москве в 2016 году 20 янв, 23:02, Политика СМИ назвали условие Японии для заключения мирного договора с Россией 20 янв, 22:53, Политика Bloomberg назвал возможное место встречи Трампа и Ким Чен Ына 20 янв, 22:11, Политика Министр экономики ФРГ призвал не вмешиваться в проект «Северный поток-2» 20 янв, 21:47, Политика Дивизион Чернышева одержал победу в финале Матча звезд КХЛ 20 янв, 21:41, Спорт Сенатор объяснил свою идею штрафовать за неверное обозначение Крыма 20 янв, 21:39, Политика В Магнитогорске демонтировали стену пострадавшего от взрыва дома 20 янв, 20:52, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 20 янв, 20:47, РБК и Philips Глава Минстроя назвал крайностью идею полного отказа от газовых плит 20 янв, 20:43, Общество Умер продюсер фильмов «Рэмбо» и «Терминатор» 20 янв, 20:26, Общество Трамп пошутил об отсутствии глобального потепления 20 янв, 19:59, Общество Немецкая биатлонистка впервые в карьере выиграла на этапе Кубка мира 20 янв, 19:57, Спорт Оппозиционера Вилкула выдвинули кандидатом в президенты Украины 20 янв, 19:28, Политика Израильский премьер объяснил налеты на Дамаск борьбой с Ираном 20 янв, 19:08, Политика МЧС ответило на жалобы жителей Петербурга на неприятный запах 20 янв, 18:58, Общество За что платят пассажиры бизнес-класса и владельцы частных самолетов 20 янв, 18:45, РБК и Volvo Cars Супруг Елизаветы II получил предупреждение за вождение без ремня 20 янв, 18:35, Общество
Цена квадратного метра в новостройках Казани упала на 2,2 тыс. рублей
Татарстан, 16 авг 2017, 10:34
0
Цена квадратного метра в новостройках Казани упала на 2,2 тыс. рублей
Цены на вторичные квартиры в крупных городах Татарстана в январе-июле оставались стабильными, в то время как цены на новостройки ощутили спад, - говорится в исследовании портала недвижимости TatMetr.ru

После сильного снижения стоимости квартир вторичного рынка жилья в первом полугодии 2015 года и плавной корректировки в конце 2016 года – начале 2017 года, последние 3-4 месяца цены находились приблизительно на одном уровне. Если по сравнению с январем в июле можно наблюдать снижение цен в районе 2-3%, то по сравнению с апрелем стоимость квадратного метра снизилась лишь на 0,5-1%.

При этом за 7 месяцев этого года отрицательную динамику особенно ярко продемонстрировали цены на жилье в Бугульме (-4,4%), Азнакаево (-3,7%), Зеленодольск (-2,9%) и Набережные Челны (-2,8%). При этом в Бугульме тенденция за второй квартал практически не улучшилась – с апреля по август индекс составил 98%, что говорит о том, что рынок жилья в городе еще не достиг дна.

«Цены вторичного рынка корректируются из-за ценовой политики строительных компаний, которые гораздо гибче в ценообразовании и быстрее реагируют на любое изменение спроса со стороны покупателей. Так, в Казани средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась с начала года на 2,2 тыс рублей (-3,3% к январю), причем тренд был переломлен лишь по итогам июля», - говорится в материалах исследования.

Одним из самых ярких индикаторов привлекательности рынка строящегося жилья является количество регистраций договоров долевого участия – за первое полугодие Управлением Росреестра по Татарстану было зарегистрировано 6,6 тыс. таких договоров, тогда как в аналогичном периоде 2016 года – всего 6,2 тыс. договоров Положительная динамика обусловлена тем, что в Казани цены на новостройки достигли в середине лета паритета с нынешними ожиданиями покупателей, что и привело к небольшому росту цены квадратного метра первичного жилья по итогам июля.

В связи с завершением госпрограммы по субсидированию процентных ставок, во II квартале появилось большое количество совместных программ банков и застройщиков. При этом сами кредитные учреждения, благодаря политике ЦБ РФ по уменьшению размера ключевой ставки, начали снижение процентных ставок, что привело к росту показателей выдачи ипотечных займов. Также рынок новостроек в обозримом будущем подстегнет расширение продуктовой линейки ипотечных продуктов – кредитование без первоначального взноса, снижение ставки при подаче онлайн-заявки или покупке недвижимости у проверенных строительных компаний.

В то же время на вторичном рынке недвижимости «главная скрипка» все также у покупателя. Это проявляется в твёрдой уверенности у покупателей на предоставление скидок. Агентства недвижимости Татарстана обращают внимание на рост числа покупателей, у которых представления о рыночных ценах на жилье оторваны от реальности. Риэлторы также отмечают изменения в поведении собственников - если раньше часто возникал торг о размере вознаграждения агентству недвижимости, то сейчас владельцы недвижимости легко соглашаются на комиссионные - лишь бы был найден клиент.