Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Цена квадратного метра в новостройках Казани упала на 2,2 тыс. рублей

Цены на вторичные квартиры в крупных городах Татарстана в январе-июле оставались стабильными, в то время как цены на новостройки ощутили спад, - говорится в исследовании портала недвижимости TatMetr.ru
Цена квадратного метра в новостройках Казани упала на 2,2 тыс. рублей

После сильного снижения стоимости квартир вторичного рынка жилья в первом полугодии 2015 года и плавной корректировки в конце 2016 года – начале 2017 года, последние 3-4 месяца цены находились приблизительно на одном уровне. Если по сравнению с январем в июле можно наблюдать снижение цен в районе 2-3%, то по сравнению с апрелем стоимость квадратного метра снизилась лишь на 0,5-1%.

При этом за 7 месяцев этого года отрицательную динамику особенно ярко продемонстрировали цены на жилье в Бугульме (-4,4%), Азнакаево (-3,7%), Зеленодольск (-2,9%) и Набережные Челны (-2,8%). При этом в Бугульме тенденция за второй квартал практически не улучшилась – с апреля по август индекс составил 98%, что говорит о том, что рынок жилья в городе еще не достиг дна.

«Цены вторичного рынка корректируются из-за ценовой политики строительных компаний, которые гораздо гибче в ценообразовании и быстрее реагируют на любое изменение спроса со стороны покупателей. Так, в Казани средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась с начала года на 2,2 тыс рублей (-3,3% к январю), причем тренд был переломлен лишь по итогам июля», - говорится в материалах исследования.

Одним из самых ярких индикаторов привлекательности рынка строящегося жилья является количество регистраций договоров долевого участия – за первое полугодие Управлением Росреестра по Татарстану было зарегистрировано 6,6 тыс. таких договоров, тогда как в аналогичном периоде 2016 года – всего 6,2 тыс. договоров Положительная динамика обусловлена тем, что в Казани цены на новостройки достигли в середине лета паритета с нынешними ожиданиями покупателей, что и привело к небольшому росту цены квадратного метра первичного жилья по итогам июля.

В связи с завершением госпрограммы по субсидированию процентных ставок, во II квартале появилось большое количество совместных программ банков и застройщиков. При этом сами кредитные учреждения, благодаря политике ЦБ РФ по уменьшению размера ключевой ставки, начали снижение процентных ставок, что привело к росту показателей выдачи ипотечных займов. Также рынок новостроек в обозримом будущем подстегнет расширение продуктовой линейки ипотечных продуктов – кредитование без первоначального взноса, снижение ставки при подаче онлайн-заявки или покупке недвижимости у проверенных строительных компаний.

В то же время на вторичном рынке недвижимости «главная скрипка» все также у покупателя. Это проявляется в твёрдой уверенности у покупателей на предоставление скидок. Агентства недвижимости Татарстана обращают внимание на рост числа покупателей, у которых представления о рыночных ценах на жилье оторваны от реальности. Риэлторы также отмечают изменения в поведении собственников - если раньше часто возникал торг о размере вознаграждения агентству недвижимости, то сейчас владельцы недвижимости легко соглашаются на комиссионные - лишь бы был найден клиент.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 99,79 (+0,07)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 93,59 (+0,15)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Все новости Татарстан
Биткоин за сутки подешевел на $3,2 тыс. Крипто, 10:16
Панарин обогнал Буре по количеству очков за карьеру в НХЛ Спорт, 10:14
Казахстан или Белоруссия: как там устроены технопарки и где лучше условия Pro, 10:10
Иран заявил о мгновенном ответе в случае атаки Израиля на страну Политика, 10:09
Си и Шольц обсудили Украину и не поддержали применение ядерного оружия Политика, 10:09
Минобороны впервые сообщило о сбитом украинском воздушном шаре Политика, 10:00
Свой продукт: как промышленность Татарстана переходит на российский софт Татарстан, 10:00 
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Владелец чешской компании стал миллиардером на фоне поставок Т-72 Киеву Бизнес, 09:54
ФСБ задержала подорвавшего машину экс-сотрудника СБУ в Москве Политика, 09:51
Инспектор ФНС вызвал вас на встречу и просит доплатить налоги. Что делать Pro, 09:31
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Недвижимость, 09:30
Дважды оставившего место службы военного осудили на семь лет Политика, 09:28
В трех селах Тюменской области объявили эвакуацию из-за паводка Общество, 09:21
Овечкин не забил в пустые ворота и продлил безголевую серию в НХЛ Спорт, 09:19