Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Татарстан
Постпред России в ОБСЕ заявил о снятии охраны с Россотрудничества в Киеве 02:36, Политика Генсек НАТО нашел «лучший способ» противостоять вмешательству России 02:08, Политика Власти Швеции дали гражданство осужденному на смерть в Иране ученому 01:39, Политика В ДТП с автобусом в Пензенской области погиб один человек 00:37, Общество Глава МИД Украины заявил о срыве переговоров в нормандском формате 17 фев, 23:44, Политика Порошенко предостерег Польшу от «крайне вредных» шагов в вопросах истории 17 фев, 23:37, Политика МЧС предупредило об ухудшении погоды в Москве и области 17 фев, 22:56, Общество Власти Москвы заявили об отстранении ответственных за плохую уборку снега 17 фев, 22:31, Общество В чем обвиняют 13 россиян по делу о вмешательстве в выборы президента США 17 фев, 22:22, Политика Все медалисты восьмого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 17 фев, 22:14, Спорт  Россия направила протест Киеву из-за погрома в здании Россотрудничества 17 фев, 22:02, Политика Курды заявили о гибели 13 турецких военных в сирийском Африне 17 фев, 22:00, Общество «Барселона» повторила клубный рекорд в чемпионате Испании 17 фев, 21:42, Спорт В Афганистане группа террористов и наркокурьеров сбежала из тюрьмы 17 фев, 21:33, Общество На Москве-реке несколько человек на снегоходах провалились под лед 17 фев, 21:04, Общество СК в Петербурге завел два дела после столкновения «Ласточки» с автобусом 17 фев, 20:35, Общество Песнь льда: что стоит знать про ГУМ-Каток 17 фев, 20:23, РБК Стиль и Mastercard СМИ узнали об обысках у главы Центробанка Латвии 17 фев, 20:10, Общество Советская чемпионка Игр обвинила биатлонистку сборной в неумении работать 17 фев, 19:46, Спорт Российский дипломат назвал слова Порошенко сигналом для атаки радикалов 17 фев, 19:39, Политика В Россотрудничестве пообещали принять меры после атаки радикалов в Киеве 17 фев, 19:25, Общество Белый дом обвинил СМИ в создании хаоса вокруг обвинений в адрес России 17 фев, 19:16, Политика Ковальчук назвал «принципиальной» победу над США на Олимпиаде 17 фев, 19:04, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 17 фев, 18:49, РБК и Сбербанк Порошенко назвал условия для диалога с Россией 17 фев, 18:34, Политика Киев сообщил о поиске пропавшего военного в зоне АТО 17 фев, 18:06, Политика Число жертв крушения вертолета с главой МВД Мексики увеличилось до 13 17 фев, 17:38, Общество Российские хоккеисты разгромили сборную США на Олимпиаде в Пхёнчхане 17 фев, 17:27, Спорт
Цена квадратного метра в новостройках Казани упала на 2,2 тыс. рублей
Татарстан, 16 авг 2017, 10:34
0
Цена квадратного метра в новостройках Казани упала на 2,2 тыс. рублей
Цены на вторичные квартиры в крупных городах Татарстана в январе-июле оставались стабильными, в то время как цены на новостройки ощутили спад, - говорится в исследовании портала недвижимости TatMetr.ru

После сильного снижения стоимости квартир вторичного рынка жилья в первом полугодии 2015 года и плавной корректировки в конце 2016 года – начале 2017 года, последние 3-4 месяца цены находились приблизительно на одном уровне. Если по сравнению с январем в июле можно наблюдать снижение цен в районе 2-3%, то по сравнению с апрелем стоимость квадратного метра снизилась лишь на 0,5-1%.

При этом за 7 месяцев этого года отрицательную динамику особенно ярко продемонстрировали цены на жилье в Бугульме (-4,4%), Азнакаево (-3,7%), Зеленодольск (-2,9%) и Набережные Челны (-2,8%). При этом в Бугульме тенденция за второй квартал практически не улучшилась – с апреля по август индекс составил 98%, что говорит о том, что рынок жилья в городе еще не достиг дна.

«Цены вторичного рынка корректируются из-за ценовой политики строительных компаний, которые гораздо гибче в ценообразовании и быстрее реагируют на любое изменение спроса со стороны покупателей. Так, в Казани средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась с начала года на 2,2 тыс рублей (-3,3% к январю), причем тренд был переломлен лишь по итогам июля», - говорится в материалах исследования.

Одним из самых ярких индикаторов привлекательности рынка строящегося жилья является количество регистраций договоров долевого участия – за первое полугодие Управлением Росреестра по Татарстану было зарегистрировано 6,6 тыс. таких договоров, тогда как в аналогичном периоде 2016 года – всего 6,2 тыс. договоров Положительная динамика обусловлена тем, что в Казани цены на новостройки достигли в середине лета паритета с нынешними ожиданиями покупателей, что и привело к небольшому росту цены квадратного метра первичного жилья по итогам июля.

В связи с завершением госпрограммы по субсидированию процентных ставок, во II квартале появилось большое количество совместных программ банков и застройщиков. При этом сами кредитные учреждения, благодаря политике ЦБ РФ по уменьшению размера ключевой ставки, начали снижение процентных ставок, что привело к росту показателей выдачи ипотечных займов. Также рынок новостроек в обозримом будущем подстегнет расширение продуктовой линейки ипотечных продуктов – кредитование без первоначального взноса, снижение ставки при подаче онлайн-заявки или покупке недвижимости у проверенных строительных компаний.

В то же время на вторичном рынке недвижимости «главная скрипка» все также у покупателя. Это проявляется в твёрдой уверенности у покупателей на предоставление скидок. Агентства недвижимости Татарстана обращают внимание на рост числа покупателей, у которых представления о рыночных ценах на жилье оторваны от реальности. Риэлторы также отмечают изменения в поведении собственников - если раньше часто возникал торг о размере вознаграждения агентству недвижимости, то сейчас владельцы недвижимости легко соглашаются на комиссионные - лишь бы был найден клиент.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.