Лента новостей
Все новости Татарстан
ФНС решила избавиться от серых схем при продаже морепродуктов Бизнес, 21:25 Осудивший поклонников из-за Крыма Макаревич объяснил свои слова Общество, 21:16 Власти назвали мотивы предполагаемого террориста из Утрехта Общество, 21:00 Адвокат заявил о праве Титиева на УДО в мае Общество, 20:55 Тренер сборной Украины отказался объяснить невызов игрока «Зенита» Спорт, 20:54 В Каракасе вновь произошло массовое отключение света Общество, 20:54 Абрамович с партнерами выставил на продажу второй пакет акций за неделю Бизнес, 20:48 Отец Началовой сообщил о дальнейшей судьбе 12-летней дочери певицы Общество, 20:45 Россия признала новое название Македонии Политика, 20:32 Представитель Началовой рассказала о последнем разговоре с певицей Общество, 20:30 Депутаты предложили дать полиции право выносить россиянам предостережения Общество, 20:27 В Совфеде заявили о переброске Ту-22 в Крым в ответ на ПРО США в Румынии Политика, 20:22 Экс-замглавы «Росгеологии» Горринга уволили из ее структур Общество, 20:17 Мартен Фуркад поедет на заключительный этап Кубка мира в качестве зрителя Спорт, 19:59
Татарстан ,  
0 
Цена квадратного метра в новостройках Казани упала на 2,2 тыс. рублей
Цены на вторичные квартиры в крупных городах Татарстана в январе-июле оставались стабильными, в то время как цены на новостройки ощутили спад, - говорится в исследовании портала недвижимости TatMetr.ru

После сильного снижения стоимости квартир вторичного рынка жилья в первом полугодии 2015 года и плавной корректировки в конце 2016 года – начале 2017 года, последние 3-4 месяца цены находились приблизительно на одном уровне. Если по сравнению с январем в июле можно наблюдать снижение цен в районе 2-3%, то по сравнению с апрелем стоимость квадратного метра снизилась лишь на 0,5-1%.

При этом за 7 месяцев этого года отрицательную динамику особенно ярко продемонстрировали цены на жилье в Бугульме (-4,4%), Азнакаево (-3,7%), Зеленодольск (-2,9%) и Набережные Челны (-2,8%). При этом в Бугульме тенденция за второй квартал практически не улучшилась – с апреля по август индекс составил 98%, что говорит о том, что рынок жилья в городе еще не достиг дна.

«Цены вторичного рынка корректируются из-за ценовой политики строительных компаний, которые гораздо гибче в ценообразовании и быстрее реагируют на любое изменение спроса со стороны покупателей. Так, в Казани средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась с начала года на 2,2 тыс рублей (-3,3% к январю), причем тренд был переломлен лишь по итогам июля», - говорится в материалах исследования.

Одним из самых ярких индикаторов привлекательности рынка строящегося жилья является количество регистраций договоров долевого участия – за первое полугодие Управлением Росреестра по Татарстану было зарегистрировано 6,6 тыс. таких договоров, тогда как в аналогичном периоде 2016 года – всего 6,2 тыс. договоров Положительная динамика обусловлена тем, что в Казани цены на новостройки достигли в середине лета паритета с нынешними ожиданиями покупателей, что и привело к небольшому росту цены квадратного метра первичного жилья по итогам июля.

В связи с завершением госпрограммы по субсидированию процентных ставок, во II квартале появилось большое количество совместных программ банков и застройщиков. При этом сами кредитные учреждения, благодаря политике ЦБ РФ по уменьшению размера ключевой ставки, начали снижение процентных ставок, что привело к росту показателей выдачи ипотечных займов. Также рынок новостроек в обозримом будущем подстегнет расширение продуктовой линейки ипотечных продуктов – кредитование без первоначального взноса, снижение ставки при подаче онлайн-заявки или покупке недвижимости у проверенных строительных компаний.

В то же время на вторичном рынке недвижимости «главная скрипка» все также у покупателя. Это проявляется в твёрдой уверенности у покупателей на предоставление скидок. Агентства недвижимости Татарстана обращают внимание на рост числа покупателей, у которых представления о рыночных ценах на жилье оторваны от реальности. Риэлторы также отмечают изменения в поведении собственников - если раньше часто возникал торг о размере вознаграждения агентству недвижимости, то сейчас владельцы недвижимости легко соглашаются на комиссионные - лишь бы был найден клиент.