«По данным Банка России, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в Республике Татарстан в сентябре 2017 года, составила 9,58%, что на 2,64 п.п. ниже, чем в аналогичный период годом ранее. В среднем по России средневзвешенная ставка в сентябре составила 9,88% (-2,63 п.п. к сентябрю 2016 года), что на 0,3 п.п. выше, чем в Татарстане», - отметила в беседе с РБК-Татарстан ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
По ее словам, с начала этого года ставка по ипотеке в Татарстане снизилась сильнее, чем в среднем по стране – на 1,97 п.п против 1,66 п.п. «Динамика процентных ставок по ипотеке будет определяться скоростью изменения ключевой ставки Банком России. До конца 2017 года возможно незначительное снижение ипотечных ставок на 0,2-0,3 п.п. В 2018 году при отсутствии внутренних и внешних экономических шоков снижение ставок будет происходить меньшими темпами, чем в текущем году – в пределах 0,5-0,8 п.п.», - полагает Екатерина Щурихина.
Ранее аналитик «Эксперт РА» сообщила, что за январь-сентябрь 2017 года в Татарстане было выдано 27,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 41 млрд рублей. Прирост по объему выдач составил 21%, а по количеству – всего 8% по сравнению с аналогичными показателями 2016 года. Средний размер кредита в регионе вырос на 11% – с 1,34 млн рублей до 1,49 млн рублей.
Как отметила Екатерина Щурихина, ипотечные заемщики в целом характеризуются хорошей платежной дисциплиной. По России на 1 октября 2017 года доля просроченной задолженности по ипотеке составила 1,5%, сократившись на 0,2 процентных пункта за минувший год. «Заемщики Татарстана показывали лучшую, чем в среднем по стране, дисциплину – доля просроченной задолженности в регионе на 1 октября 2017 года составила 0,9%, что ниже на 0,1 процентный пункт по сравнению с прошлым годом»,- привела статистику Щурихина.
Спикер сообщила, что по базовому прогнозу «Эксперт РА» объем выдач за 2017 год в целом по рынку составит около 1,9 трлн рублей, что на 30% больше показателей 2016 года. «С учетом текущей динамики ипотечного рынка Татарстана объем выдач в регионе в 2017 году составит, по нашим оценкам, 58-60 млрд рублей», - сделала прогноз ведущий аналитик «Эксперт РА».