Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Дольщики Татарстана перестали бояться обмана со стороны застройщиков

Несмотря на скандалы с обманутыми дольщиками, продажи жилья по схеме долевого строительства в Татарстане растут, как на дрожжах. В 2017 году зарегистрировано 13 тыс. договоров, что на 20% превышает показатели 2016 года
Дольщики Татарстана перестали бояться обмана со стороны застройщиков

Как сообщил в беседе с РБК-Татарстан руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, рост числа договоров долевого участия в Татарстане укладывается в общий тренд, который прослеживался в 2017 году. «Относительно небольшие темпы прироста количества сделок на рынке новостроек были в первой половине года и уже более заметные – в сентябре-ноябре. Тогда отмечался рост доступности ипотеки, который и увеличил число сделок», - подчеркнул Алексей Попов. По его словам, люди стали чаще задумываться об улучшении жилищных условий. «Татарстанцы стали чуть больше покупать за счет того, что улучшилась макроэкономическая ситуация и за счет роста доступности ипотеки», - обратил внимание спикер.

Эксперт подчеркнул, что при отсутствии внешних макроэкономических шоков в 2018 году рост объема заключенных ДДУ составит 15%.

Говоря о возможном переходе от долевого строительства к проектному финансированию, руководитель ЦИАН подчеркнул, что уже создана дорожная карта. «Пока только очевидно, что этот переход будет достаточно гладким, медленным и постепенным. Вряд ли возможен такой сценарий, когда через три года с помощью механизма долевого участия не будет реализовано ни одной квартиры», - высказал мнение спикер. Он объяснил, что в противном случае последствия для рынка будут весьма тяжелыми. «Я думаю, что рынок будет развиваться в направлении постепенного отказа от долевого строительства. Но говорить о каких-то четких сроках, когда одна схема реализации сменит другую, я бы пока не стал», - подчеркнул Попов.

Эксперт сообщил, что в настоящее время идут консультации внутри экспертного и профессионального сообщества. Создается программа, оцениваются риски, разрабатываются правовые механизмы перехода. «Для обывателя схема с проектным финансированием кажется более надежной. Во-первых, она будет минимизировать продажи неготового жилья. Во-вторых, репутация банков все же выше репутации застройщиков», - считает руководитель ЦИАН. С другой стороны, есть механизм долевого строительства, который работает. Благодаря ему многие люди смогли улучшить свои жилищные условия за счет приобретения квартир по тем ценам, которые им более доступны. «Какие бы дорожные карты сейчас ни разрабатывались, какие программы ни создавались – пока не очень понятно, как можно сохранить те ценовые уровни, которые сейчас существуют», - подчеркнул спикер.

Руководитель филиала оператора недвижимости «Перспектива 24-Казань» Алмаз Шириязданов в беседе с РБК-Татарстан объяснил, почему активизировался рынок новостроек. «Застройщики стараются именно сейчас запустить как можно больше жилых комплексов, потому что с лета 2018 года ужесточаются требования к застройщикам», - подчеркнул эксперт. Он также напомнил, что тему отказа от долевого строительства обсуждают уже два года. «По моему мнению, без долевого строительства рынок жилья ждут серьезные изменения», - полагает риелтор. Сегодня Алмаз Шириязданов не видит достойной альтернативы долевому строительству и считает, что в ближайшие три года она вряд ли появится. «Вместе с тем, рынок предлагает потенциальным покупателям недвижимости как минимум 6-7 схем приобретения недвижимости в строящихся домах, из которых наиболее безопасной схемой является долевое участие в строительстве», - обратил внимание эксперт.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 октября
EUR ЦБ: 104,06 (+0,19)
Инвестиции, 03 окт, 16:20
Курс доллара на 4 октября
USD ЦБ: 99,27 (+0,79)
Инвестиции, 03 окт, 16:20
Все новости Татарстан
ПВО сбила воздушные цели над Белгородом Политика, 01:57
Временным спикером палаты представителей стал «главный союзник» Маккарти Политика, 01:47
США оценили оставшееся время на наступление Украины Политика, 01:35
Чехия призвала к расширению Евросоюза ради безопасности Политика, 01:03
«Бавария» установила три рекорда Лиги чемпионов за матч Спорт, 00:47
Глава Евросовета допустил присоединение Украины через семь лет Политика, 00:31
В G7 допустили импорт российских алмазов Экономика, 00:22
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
«Манчестер Юнайтед» впервые в истории проиграл «Галатасараю» дома Спорт, 00:20
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
Дилеры назвали цены на новый «Москвич 6». Подробности Авто, 00:00
Росстат зафиксировал резкое снижение стоимости перелета в августе Бизнес, 00:00
Проекты ПИК+: новый уровень комфорта с уникальной архитектурой 00:00
Палата представителей США впервые отправила спикера в отставку Политика, 03 окт, 23:53
Франция одобрила передачу Армении военной техники Политика, 03 окт, 23:50