Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Дольщики Татарстана перестали бояться обмана со стороны застройщиков

Несмотря на скандалы с обманутыми дольщиками, продажи жилья по схеме долевого строительства в Татарстане растут, как на дрожжах. В 2017 году зарегистрировано 13 тыс. договоров, что на 20% превышает показатели 2016 года
Дольщики Татарстана перестали бояться обмана со стороны застройщиков

Как сообщил в беседе с РБК-Татарстан руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, рост числа договоров долевого участия в Татарстане укладывается в общий тренд, который прослеживался в 2017 году. «Относительно небольшие темпы прироста количества сделок на рынке новостроек были в первой половине года и уже более заметные – в сентябре-ноябре. Тогда отмечался рост доступности ипотеки, который и увеличил число сделок», - подчеркнул Алексей Попов. По его словам, люди стали чаще задумываться об улучшении жилищных условий. «Татарстанцы стали чуть больше покупать за счет того, что улучшилась макроэкономическая ситуация и за счет роста доступности ипотеки», - обратил внимание спикер.

Эксперт подчеркнул, что при отсутствии внешних макроэкономических шоков в 2018 году рост объема заключенных ДДУ составит 15%.

Говоря о возможном переходе от долевого строительства к проектному финансированию, руководитель ЦИАН подчеркнул, что уже создана дорожная карта. «Пока только очевидно, что этот переход будет достаточно гладким, медленным и постепенным. Вряд ли возможен такой сценарий, когда через три года с помощью механизма долевого участия не будет реализовано ни одной квартиры», - высказал мнение спикер. Он объяснил, что в противном случае последствия для рынка будут весьма тяжелыми. «Я думаю, что рынок будет развиваться в направлении постепенного отказа от долевого строительства. Но говорить о каких-то четких сроках, когда одна схема реализации сменит другую, я бы пока не стал», - подчеркнул Попов.

Эксперт сообщил, что в настоящее время идут консультации внутри экспертного и профессионального сообщества. Создается программа, оцениваются риски, разрабатываются правовые механизмы перехода. «Для обывателя схема с проектным финансированием кажется более надежной. Во-первых, она будет минимизировать продажи неготового жилья. Во-вторых, репутация банков все же выше репутации застройщиков», - считает руководитель ЦИАН. С другой стороны, есть механизм долевого строительства, который работает. Благодаря ему многие люди смогли улучшить свои жилищные условия за счет приобретения квартир по тем ценам, которые им более доступны. «Какие бы дорожные карты сейчас ни разрабатывались, какие программы ни создавались – пока не очень понятно, как можно сохранить те ценовые уровни, которые сейчас существуют», - подчеркнул спикер.

Руководитель филиала оператора недвижимости «Перспектива 24-Казань» Алмаз Шириязданов в беседе с РБК-Татарстан объяснил, почему активизировался рынок новостроек. «Застройщики стараются именно сейчас запустить как можно больше жилых комплексов, потому что с лета 2018 года ужесточаются требования к застройщикам», - подчеркнул эксперт. Он также напомнил, что тему отказа от долевого строительства обсуждают уже два года. «По моему мнению, без долевого строительства рынок жилья ждут серьезные изменения», - полагает риелтор. Сегодня Алмаз Шириязданов не видит достойной альтернативы долевому строительству и считает, что в ближайшие три года она вряд ли появится. «Вместе с тем, рынок предлагает потенциальным покупателям недвижимости как минимум 6-7 схем приобретения недвижимости в строящихся домах, из которых наиболее безопасной схемой является долевое участие в строительстве», - обратил внимание эксперт.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 28 марта
EUR ЦБ: 100,27 (-0,14)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Курс доллара на 28 марта
USD ЦБ: 92,59 (+0,02)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Все новости Татарстан
Миллионная маржа: как технологии геймдева помогают в битве за клиента Pro, 11:35
В Улан-Удэ отменили прямые выборы мэра Политика, 11:30
Подборка доступных квартир в пределах МКАД РБК и ПИК, 11:28
Светлаков рассказал о спасении Бурунова от террористов в «Крокусе» Общество, 11:23
Агаларов объяснил закрытые двери в «Крокусе» во время теракта Общество, 11:21
JPMorgan предупредил об угрозе внезапного обвала рынка акций США Инвестиции, 11:18
Бывший завод Volkswagen под Калугой продлил простой после 1 апреля Авто, 11:18
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Щербакова рассказала о выгорании и опустошении после победы на Олимпиаде Спорт, 11:16
Тренд на выгорание: вы не в порядке, если не реагируете на стресс-факторы Pro, 11:08
Артемьев заявил о планах расчета индикаторов цен для угля и стройки Экономика, 11:07
В Киргизии предупредили о вербовке в мессенджерах для терактов в России Политика, 10:57
Мурашко назвал число оставшихся в больницах пострадавших в «Крокусе» Общество, 10:54
Неутолимый голод: в Татарстане сформировался дефицит курьеров Татарстан, 10:50 
«Известия» узнали об обнаружении на трассе М-3 автомата после теракта Общество, 10:48