Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Банки Татарстан исчерпали возможность снижать ставку по ипотеке

В 2018 году в Татарстане не ожидается существенного снижения ипотечных ставок, поскольку по ипотечным кредитам банки уже работают на грани маржинальности, - считает эксперт РБК-Татарстан
Фото: shkolazhizni.ru
Фото: shkolazhizni.ru

Как сообщила в беседе с РБК-Татарстан аналитик рейтингового агентства «Эксперт РА» Анастасия Личагина, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным банками Татарстана, в ноябре 2017 года, составила 10,09%, сократившись с января 2017 года на 1,5 процентных пункта. «Для сравнения, за аналогичный период прошлого года процентная ставка в регионе сократилась на 1 процентный пункт, с 12,83% до 11,82%», - отметила эксперт.

Аналитик напомнила, что за период с января по декабрь 2017 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в целом по России, снизилась несколько больше, чем в Татарстане, - на 1,7 процентных пункта, с 11,54% до 9,8%.

По словам Личагиной, в целом динамика процентной ставки в регионе соответствует общестрановой тенденции. Но в 2018 году аналитики агентства не ожидают столь же существенного, как в 2017 году, снижения ставок и в целом по стране, и в Татарстане. «Такому снижению, будет препятствовать тот факт, что банки по ипотечным кредитам уже работают на границе маржинальности, а удешевление стоимости фондирования, которое и определяет динамику ставок, замедляется. По нашим оценкам, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в Татарстане в 2018 году будет колебаться в диапазоне от 9,5% до 8,8% годовых», - сделала прогноз Личагина.

В беседе с корреспондентом РБК-Татарстан, ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина подвела итоги 11 месяцев на рынке ипотечного кредитования России и Татарстана. По ее словам, за январь-ноябрь 2017 года в России было выдано 935,6 тыс. ипотечных жилищных кредитов объемом 1,7 трлн рублей, что превышает аналогичные показатели прошлого года на 24% и 34% соответственно. В Приволжском федеральном округе за 11 месяцев 2017 года было выдано 231,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 343,8 млрд рублей, из них в Татарстане – 37,1 тыс. штук на 56,3 млрд рублей. «Среди регионов Поволжья Татарстан остается лидером по объемам ипотечного кредитования, на втором и третьем местах – Башкортостан и Нижегородская область соответственно. Прирост рынка Поволжья по сравнению с прошлым годом составил 21% по количеству и 32% по объему, рынок Татарстана вырос на 18% и 32% соответственно», - привела статистику Щурихина.

Эксперт отметила, что объем задолженности по ипотеке на 1 декабря 2017 года в Татарстане составил 134,4 млрд рублей (+23% за 12 месяцев), из которых на просроченную задолженность приходится 1,2 млрд рублей, или 0,9%. Доля просроченной задолженности остается практически неизменной с прошлого года.

«С учетом того, что декабрь традиционно является весьма «урожайным» месяцем для ипотечного кредитования, наш прогноз по выдаче ипотеки в Татарстане в объеме 58-60 млрд рублей по итогам года может быть превышен на 3-4 млрд рублей», - обратила внимание Щурихина.

Ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» считает, что в 2018 году влияние на ипотечный рынок продолжит оказывать снижение процентных ставок. «Небольшое охлаждение кредитования, вероятнее всего, произойдет в сегменте кредитов с первоначальным взносом менее 20% в связи с тем, что Банк России с 1 января этого года повысил коэффициенты риска по данному виду ипотеки», - напомнила спикер. По ее словам, поддержку ипотеке в сегменте первичного жилья наряду со снижением ставок окажет также запущенная с 2018 года программа субсидирования ставки свыше 6% для семей, в которых в ближайшие 5 лет появится второй или третий ребенок.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 сентября
EUR ЦБ: 103,16 (+1,07)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Курс доллара на 30 сентября
USD ЦБ: 97,41 (+0,41)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Все новости Татарстан
Десантис ответил, согласился ли бы стать вице-президентом у Трампа Политика, 00:18
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
Регионы увеличили самостоятельные закупки вакцин от COVID-19 Бизнес, 00:00
Боррель предупредил Киев о «трудном бое» и балансе «между двух империй» Политика, 01 окт, 23:37
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 01 окт, 23:28
В Забайкалье открыли памятник участникам военной операции на Украине Политика, 01 окт, 23:07
Чем заменить кино и сериалы ушедших западных компаний РБК и Триколор, 01 окт, 22:51
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Четверо погибли при столкновении кроссовера и грузовика в Балашихе Общество, 01 окт, 22:46
Польша пообещала добиться репараций с Германии Политика, 01 окт, 22:41
Движение машин по Крымскому мосту приостановят 2 октября Общество, 01 окт, 22:25
Почему в Москве выбросы загрязняющих веществ в атмосферу снизились на 60% РБК и ДПиООС, 01 окт, 22:00
В пятиэтажке в Тобольске взорвался газ Общество, 01 окт, 21:46
В ЕС заявили о продолжении помощи Украине независимо от действий США Политика, 01 окт, 21:18
Цвета, цветы и зеленка: как проходит ярмарка современного искусства РБК и СберПервый, 01 окт, 21:12