Перенос кинотеатров на первые этажи в Казани считают опасным для клиентов
Уже до конца текущего года в России может появиться нормативно-правовая база, которая обяжет размещать детские комплексы и кинотеатры на нижних этажах торговых центров. Такое заявление сделал зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный. «Я думаю, к концу года вся работа с точки зрения нормативно-правового регулирования будет завершена, и в этом году уже приступят к соответствующей реорганизации», - сказал он. Заявление вызвало массу вопросов, в том числе и у собственников торговых центров Татарстана.
Свои доводы против переноса кинотеатров на нижние этажи зданий в беседе с корреспондентом РБК-Татарстан привела директор департамента торговых центров UD Group Валентина Сахабеева. Под контролем UD Group в Казани находится «Горки Парк».
«В действующих ТЦ это вообще не решает проблему. Дело в том, что кинотеатры и развлекательные зоны имеют высоту потолка от 10 до 14 метров. Как можно разместить по конструктиву действующие кинотеатры на уровень ниже?», - говорит Сахабеева. При этом она задается вопросом, как это исправит ситуацию, если часть арендаторов переедут на верхние этажи. А учитывая их проходимость, ситуация может только усугубиться. «Посещаемость кинотеатров и продуктовых магазинов разнится в десятки раз. Соответственно, если пересадить одного якорного арендатора на уровень ниже, то другого мы должны пересадить на уровень вверх. Посещаемость других операторов на порядок выше. Получается, что мы безопасность верхних этажей делаем еще хуже. Примерно 45-55% трафика доходит до второго этажа, а до третьего этажа обычно доходит до 35% посетителей. Соответственно, если пересадить на второй и третий уровень самых посещаемых якорных арендаторов, это лишь усложнит обеспечение безопасности», - считает эксперт.
С ее словами соглашается и заместитель исполнительного директора по операционной деятельности ООО «Кинофреш», представленного в Казани сетью кинотеатров Grand Cinema, Ольга Глебова. Она поясняет, что по площади с кинотеатрами могут соперничать только гипермаркеты. «Площадь кинотеатра–многозальника, скорее всего, самая большая в любом торговом центре. Но есть еще крупные ритейл-сетевики, у которых тоже немаленькие площади», - говорит Глебова. При этом она уверена, что если кинотетары обяжут взять расходы по переносу на себя, то многие просто закроются.
К такому же выводу пришли и в казанском кинотеатре «Магия кино». «В некоторых ТЦ перенос невозможен технически. На нижних этажах не соответствуют высоты, что не позволяет делать полноценные залы. В результате в половине ТЦ кинотеатры закроются. В тех же торговых центрах, где реконструкция возможна, она реальна только при поддержке государства. При условии, что в данных ТЦ кинотеатры были открыты законно», - пояснили в пресс-службе кинотеатра.
Кинотеатры поясняют, что не смогут покрыть издержки и за счет поднятия цен на билеты. «Если увеличивать цену, народ перестанет ходить. Цена и сейчас достаточно высокая, так как прокатчики диктуют минимальную цену и забирают 50% от проката. Если все-таки цена будет увеличена, то тоже необходима поддержка государства», - считают в «Магии кино».
При этом девелоперы видят решение не в перемене местами арендаторов торговых центров, а в качественном подходе к системам безопасности. «Вместо того, чтобы усиливать контроль над системами безопасности, принимают решение перенести все на первый этаж. Но если и там не будут работать системы безопасности, тогда что? Не место размещения важно, а сама система обеспечения этой безопасности. Из каждого помещения площадью более 150 квадратов должно быть два эвакуационных выхода. Возможно усиление обеспечения мер безопасности, связанное с тем, что эвакуационные выходы должны в обязательном порядке иметь подпоры воздуха, что дает возможность эвакуироваться без проблем с дымом», - отмечает Валентина Сахабеева.
Напомним, в Госдуме заговорили о переносе детских комплексов и кинотеатров в ТЦ на нижние этажи после трагедии в Кемерове. 25 марта на четвертом этаже ТЦ «Зимняя Вишня», где располагались детский центр с аттракционами, кинотеатр и каток, возник пожар. Он унес жизни 64 человек, в том числе 41 ребенка.
