Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Жители казанской «Кубы» одержали новую победу в борьбе с Казгордумой

Верховный суд РФ не внял Казгордуме, пытавшейся доказать, что на месте рекреационной зоны в уютном микрорайоне Казани можно строить четыре 20-этажки с паркингом
Жители казанской «Кубы» одержали новую победу в борьбе с  Казгордумой

Верховный суд РФ 18 апреля оставил без удовлетворения апелляционную жалобу Казгордумы и компании «РС Инвестмент» на решение Верховного суда РТ, установившего, что овраг на улице Галеева-Новаторов в Казани относится к рекреационной зоне, признав недействующим со дня вступления решения суда в законную силу (16 октября 2017г.) Правил землепользования и застройки Градостроительного устава города Казани.

Противостояние жителей «Кубы» с компанией-застройщиком «РС Инвестмент», принадлежащей семье депутата Госсовета РТ и гендиректора «Татнефтепродукта» Рустама Сабирова, длится почти два года. За это время «кубинцы», протестующие против строительства высоток рядом со своими хрущевками, не раз устраивали митинги и перекрывали въезд техники на стройплощадку. Жильцы пятиэтажных домов небезосновательно считают, что возведение высотного ЖК в соседнем овраге со сложными грунтами обернется разрушением их старых домов: за время строительства на стенах нескольких хрущевок появились трещины, которые продолжают увеличиваться.

Отстаивая свои права, жители «Кубы» выяснили, что территория оврага в соответствии с генпланом Казани, принятом гордумой в 2007 году, относится к рекреационно-ландшафтной зоне, но исполком передал ее в частную собственность ООО «Айгуль», сославшись на правила землепользования и застройки (ПЗЗ) от 1998 года, принятые Казгордумой, где она обозначена как зона «Ж4», в которой может вестись жилищное строительство. Позже ООО «Айгуль» перепродала участок компании «РС Инвестмент».

От имени жителей микрорайона лидер Трудовой партии России в Татарстане Иван Климов обратился в администрацию президента Путина и Генпрокуратуру, указав на это нарушение. Письмо было спущено в Прокуратуру РТ. Проверив законность использования земельного участка с кадастровым номером 16:50:050140:45, прокуратура пришла к выводу о необходимости признания недействующими Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Казанского Совета народных депутатов 22 апреля 2004 года, в части установления на карте зон градостроительных регламентов в границах участка с кадастровым номером 16:50:050140:45 территориальной зоны Ж 4 многоэтажной жилой застройки в 3-10 этажей (Ж4), поскольку генплан является документом высшей юридической силы по отношению к ПЗЗ.

Зампрокурора РТ подал иск в Верховный суд РТ об оспаривании ППЗ Градостроительного Устава Казани «в части установления на карте зон градостроительных регламентов в границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:050140:45 территориальной зоны многоэтажной жилой застройки в 3-10 этажей (Ж4)» и соответственно, требовал привести нормативно-правовую базу в соответствие с генпланом. Высшая судебная Татарстана инстанция иск удовлетворила. Тогда Казгордума и ООО «РС Инвестмент» оспорили это решение в Верховном суде РФ, подав апелляционную жалобу.

Интересно, что на суде в Москве в качестве аргументов в свою пользу представители застройщика и Казгордумы ссылались на нарушение прав 66 дольщиков, с которыми успели заключить договора на покупку жилья в строящемся ЖК, а также на то, что в новом генплане Казани, который будет представлен общественности 26 апреля, этот земельный участок уже относится к зоне жилой застройки. Однако Верховный суд РФ поддержал позицию татарстанской прокуратуры и жителей «Кубы», оставив решение своих коллег без изменения.

После публикации статьи в первоначальный текст были внесены корректировки. Отредактированы положения, ранее содержащие неверные выводы относительно невозможности строительства четырех 20-ти этажных домов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Татарстан
Киркпатрик, Филлипс и другие — методы оценки пользы от обучения персонала Pro, 15:04
UFC анонсировал бой лучших российских тяжеловесов без их согласия Спорт, 14:55
В Казани планируют создать пилотную зону 5G Татарстан, 14:54 
День на «Красном Октябре»: какой станет стрелка острова Балчуг РБК и Красный Октябрь, 14:50
Эвакуировавшего 100 посетителей «Крокуса» подростка наградил муфтий Общество, 14:47
Курьера из Таджикистана арестовали за оправдание теракта в «Крокусе» Общество, 14:42
Порог беспошлинного ввоза посылок в Россию снизят до €200 Экономика, 14:42
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
ЦБ назвал три новые рискованные схемы на рынке ипотеки Финансы, 14:37
Цена Dogecoin сильно выросла впервые за три года. В чем причина Крипто, 14:36
Минобороны сообщило о групповом ударе «Кинжалами» по объектам на Украине Политика, 14:31
В Шебекино снаряд попал в частный гараж Политика, 14:17
России вернули тела 29 погибших бойцов Политика, 14:14
Как РЖД, «Почта России» и другие используют блокчейн в грузоперевозках Pro, 14:14
Акции Reddit обвалились на 24% после четырехдневного ралли Инвестиции, 14:12