Горевшее на ул.Университетская здание продают за 191 млн рублей
Объявление о продаже комплекса «Офис 22» опубликовали 14 ноября. Площадь здания составляет 1,9 тыс.кв.метров. Под коммерческую недвижимость отведены все пять этажей – с нулевого по 4-й.
Стоимость офисного центра составляет 190,9 млн рублей. В объявлении указано, что объект продает собственник. Среди характеристик особо отмечено наличие пожарной сигнализации.
Сообщение о пожаре поступило в службу спасения сегодня в 8.42. Горели кровля здания и мансардный этаж. Персонал и посетители, около 30 человек, эвакуировались самостоятельно. Погибших и пострадавших в результате ЧП не было. Площадь пожара составила 400 кв.метров. Открытое горение, по данным МЧС республики, было ликвидировано, в 9.37. Спустя еще час пожар потушили полностью. Одной из причин назвали короткое замыкание.
Здание, по данным МЧС, было построено в 2002 году. По данным казанских СМИ, собственником объекта является ООО «Ханский двор», которое принадлежит гендиректору «Татспиртпрома» Иреку Миннахметову. Сумма ущерба на данный момент неизвестна.
Представитель продавца, чей номер указан в объявлении, не ответил на звонок корреспондента РБК-Татарстан.
«Я думаю, что происшествие, конечно же, повлияет на стоимость здания. Само собой, не в положительную сторону», – заявил вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев .
По его мнению, собственнику следует привести пострадавшие от огня помещения в первоначальное состояние, а затем повторно выставить объект на продажу. Эксперт предположил, что здание было застраховано, и эти деньги смогут покрыть затраты на ремонт.
«Стоимость квадратного метра в 100 тыс.рублей для центра города – это адекватная цена. Хотя при условии, что здание продается целиком, цена за метр должна быть ниже, так как покупатель получит все помещения оптом, включая лестницы, коридоры, санузлы, технические площади. Получается, что они тоже стоят 100 тыс.рублей за квадрат, а это уже дорого», – сказал Садреев.
По мнению эксперта, если здание, которое находится в историческом центра, в непосредственной близости от кампуса Казанского университета, не найдет покупателей, то его можно продать по частям. «Собственник может рассмотреть вариант продажи по этажам. Или, например, можно продать пару этажей, а остальные сдать в аренду этим же покупателям и получать доход. Все зависит от целей собственника, выставившего объект на продажу», – сказал Садреев.
Согласно сервису Яндекс.Карты, в здании по ул.Университетская, 22 арендуют помещения более двух десятков компаний. Среди них несколько заведений общепита, студия йоги, турагентство, апарт-отель и другие.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
