Студенты и СМИ подняли стоимость аренды квартир в Казани
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Казани выросла на 5% и составляет сейчас, в среднем, 17,2 тыс. рублей. Об этом со ссылкой на ЦИАН сообщило издание «Коммерсант».
Согласно данным ЦИАН, средний рост стоимости аренды жилья в городах-миллионниках за минувший месяц составил 3,8%. «Ключевым фактором мог стать новостной фон об изменении цен на новостройки и вторичное жилье: с 1 июля вступило в силу изменение законодательства об обязательном использовании застройщиками эскроу-счетов при привлечении средств физических лиц», – сказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По данным ЦИАН, наиболее заметным изменение цен за месяц оказалось в Екатеринбурге: аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подорожала здесь на 8%. На втором месте Пермь, где аренда выросла в цене на 7%. В Новосибирске и Челябинске квартиры в августе подорожали на 6%, Падение стоимости аренды на 1% зафиксировано только в Нижнем Новгороде.
Вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев в беседе с РБК Татарстан назвал несущественным подорожание в 5%. «При средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в 13-16 тыс. рублей в месяц – эта сумма не будет значительной. Понятно, что если стоимость аренды вырастет сразу на 15-20%, многие перейдут от аренды к покупке своего жилья. Процент таких людей уже сейчас растет», – сказал Садреев.
По его словам, рост цен на аренду в августе провоцирует, в том числе, и сезонный спрос. «Прежде всего, его создают студенты. В Казани много учебных заведений. Но речь также идет о более взрослом контингенте. Определенная категория именно в сентябре переезжает в Казань для трудоустройства, предпочитая летом отдохнуть. Такие люди в 80-90% случаев первое время снимают жилье», – сказал Садреев.
Эксперт подчеркнул, что самыми популярным сегментом для аренды остаются однокомнатные квартиры. «Отмечу, что сейчас в Казани активно ведется строительство. В течение последних пяти лет мы наблюдаем комплексную застройку не только в городе, но и в пригороде Казани. И в таких жилых комплексах порядка 40-50% квартир – инвестиционные. Этот пул квартир направлен или на перепродажу, или на последующую сдачу в аренду», – сказал Садреев.
