В Татарстане троекратно выросло количество счетов эскроу
Пресс-служба отделения – Национального банка по РТ Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации опубликовала информацию о количестве эскроу-счетов, которые открыты в уполномоченных кредитных организациях. В течение 2 месяцев количество счетов увеличилось в три раза - с 236 (на 26 августа) до 855 (на 28 октября 2019 года).
Сумма депонированных участниками долевого строительства средств возросла в 3,4 раза – до 2,7 млрд рублей. По этому показателю Татарстан занимает четвертое место по России. Застройщики взяли кредиты на 22,4 млрд рублей, эта сумма увеличилась за 2 месяца с 13,4 млрд руб.
«В настоящее время в Татарстане работу по проектному финансированию строящихся объектов ведут 10 кредитных организаций, уполномоченных открывать счета эскроу», – цитирует пресс-служба управляющего отделением- Национальным банком по Республике Татарстан Волго-Вятского ГУ Банка России Марата Шарифуллина.
По данным Татарстанстат, за 10 месяцев года в регионе, в общей сложности, ввели 1,9 млн кв. метров жилья. Это на 4,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности – участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма.
Финансирование строительства должно осуществляться за счет кредитных или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в его распоряжение только после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.
Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Если строительная компания обанкротится, каждый дольщик сможет вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка.
