Казань вошла в топ городов РФ по доступности вторичного жилья
По данным исследования ЦИАН, наибольшая разница в ценах на первичное и вторичное жилье зафиксирована в Челябинске, где «вторичка» дешевле квартир в новостройках на 24,9%. В Волгограде разрыв составил 11%, в Екатеринбурге 8,8%, в Перми 7,1% и в Казани (6,1%). В остальных городах, отмечают аналитики, разница между стоимостью ненового жилья и новостроек не превышает 5%.
В Самаре «вторичка» наоборот дороже новых квартир на 35,4%, в Омске на 29,2%. В целом для половины городов-миллионников вторичный рынок оказывается дешевле первичного, отметили в ЦИАН.
«Главная причина снижения цен на вторичном рынке – это относительно невысокая активность клиентов. Во-первых, в разгаре сезон отпусков, в том числе и на заграничных курортах. В связи с этим многие на осень отложили решение жилищного вопроса и продажу недвижимости. Во-вторых, покупатели сегодня нацелены на изучение первичного рынка, поскольку до завершения субсидирования ипотеки остается всего два месяца. Идет активным мониторинг рынка, россияне сравнивают, что же выгоднее: купить жилье в новостройке под субсидированную ставку или взять готовый вариант на вторичном рынке, где ипотека не столь доступна. Как показывает статистика, не все столь однозначно – из-за перехода застройщиков на проектное финансирование средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке нередко оказывается выше, чем в старом жилом фонде», – сказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По данным аналитиков ЦИАН, стоимость квадратного метра на вторичном рынке Казани в августе составила 84,2 тыс. рублей, что на 0,7% больше, чем в предыдущем месяце, за год подорожание составило 4,2%. Средняя площадь продаваемых квартир – 57,8 кв. метров, срок экспонирования до продажи – 54 дня. По стоимости квадратного метра и, соответственно, квартир Казань лидирует по Приволжскому федеральному округу.
В список вошли и другие города республики. На втором месте после столицы РТ по стоимости жилья оказался Альметьевск – 56,7 тыс. руб. за «квадрат» (+16,3% к августу 2019-го) и 3,14 млн за квартиру. В Набережных Челнах средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке 55,4 тыс. руб. и 3,07 млн за квартиру. В Нижнекамске квадратный метр, в среднем, стоит 42,9 тыс. руб., квартира – 2,21 кв. метр.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
