Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Лидер цен: Казань вошла в тройку лидеров РФ по удорожанию вторички

Казань заняла третье место среди городов-миллионников по росту цен и количеству «новинок» на вторичном рынке. Столицу республики опередили Москва и Санкт-Петербург
Лидер цен: Казань вошла в тройку лидеров РФ по удорожанию вторички

Согласно исследованию ЦИАН, средняя стоимость новых квартир на рынке вторичного жилья в РФ выросла в 2021 году на 19%, по сравнению с I кварталом прошлого года, до 73,9 тыс. рублей. Казань заняла третье место в РФ по средней стоимости – 100,1 тыс. рублей, что на 23% выше, чем годом ранее (81,7 тыс. рублей). В лидерах также Москва (250,3) и Санкт-Петербург (154,3).

«Текущий объем предложения на вторичном рынке – на 12% выше, чем кварталом ранее ,что также свидетельствует об охлаждении спроса. В годовой динамике – прирост на 4%. Почти половина (42%) всего предложения сосредоточена в городах-миллионниках. Годом ранее доля была чуть выше – на уровне 46%», — сообщают аналитики ЦИАН. 

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил, что в конце I квартала было отмечено замедление роста цен на вторичное жилье. В феврале, в сравнении с предыдущим месяцем, стоимость увеличилась по РФ на 2,6%, в марте – на 1,5%.

По его словам, роль также сыграло восстановление объема предложения и рост ключевой ставки, который приведет к удорожанию ипотеки. «С другой стороны, вторичный рынок недвижимости получит значительный бонус после завершения программы льготного кредитования на первичном рынке – часть покупателей перейдут в сегмент уже готового жилья, поскольку условия кредитования для «первички» будут уже не столь выгодными. Это поддержит вторичный рынок, однако прошлогодних ценовых рекордов не стоит ждать», — считает он.

Руководитель компании «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова заявила, что повышению спроса на вторичном рынке недвижимости способствует множество факторов. 

«Дорожает не только недвижимость, но и одежда, техника, машины, продукты. Также отмечается нестабильность рубля. Представители минстроя РТ еще с прошлого года говорят о подорожании квадратного метра жилья. Это все подогревает спрос на вторичное жилье. Бюджетных новостроек уже не осталось, поэтому жители республики переключились на вторичный рынок», — считает она. 

Гиззатова рассказала, что, исходя из структуры спроса, квартиры в столице республики покупают, в основном, казанцы. «Нет такого, что приезжают из других регионов и скупают квартиры. Мы не являемся лидерами по покупкам из других субъектов РФ», — добавила она. 

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан отметил, если сравнивать первые кварталы текущего и прошлого года, то цены на вторичное жилье выросли на 20-25%. «Динамика роста в Казани, действительно, большая. Рынок предложений в прошлом году достаточно хорошо почистили. Я не могу сказать, что предложений стало больше, чем год назад. Мы находимся примерно на том же уровне», — заметил он.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Татарстан
Пятеро украинцев погибли при ракетном ударе Ирана по израильскому Бат-Яму Политика, 20:29
Российская теннисистка проиграла финал турнира в Лондоне в парах Спорт, 20:18
Солиста Мариинки задержали за повреждение автомобиля журналистов Общество, 20:17
Утонувшую в Таиланде бодибилдершу похоронят в Туле Спорт, 20:06
Оказавшихся в Иране перед атакой Израиля российских артистов эвакуировали Политика, 19:39
Reuters узнал о «вето» Трампа на убийство Израилем аятоллы Хаменеи Политика, 19:28
В Татарстане девять человек госпитализировали после атаки дронов Политика, 19:19
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Пятикратный олимпийский чемпион Клебо объявил о помолвке Спорт, 19:13
Путин поздравил Си Цзиньпина с днем рождения Политика, 18:54
В Тегеране атакована штаб-квартира полиции Политика, 18:47
В Татарстане возбудили уголовное дело после атаки дрона на КПП автозавода Политика, 18:36
В Иране посольство России ограничило работу на фоне конфликта с Израилем Политика, 18:34
Зверев после проигрыша Фрицу в шутку попросил его не приезжать в Германию Спорт, 18:32
IRNA сообщила о ракетном ударе Ирана по Тель-Авиву, Ашкелону и Хайфе Политика, 18:30