Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Лидер цен: Казань вошла в тройку лидеров РФ по удорожанию вторички

Казань заняла третье место среди городов-миллионников по росту цен и количеству «новинок» на вторичном рынке. Столицу республики опередили Москва и Санкт-Петербург
Лидер цен: Казань вошла в тройку лидеров РФ по удорожанию вторички

Согласно исследованию ЦИАН, средняя стоимость новых квартир на рынке вторичного жилья в РФ выросла в 2021 году на 19%, по сравнению с I кварталом прошлого года, до 73,9 тыс. рублей. Казань заняла третье место в РФ по средней стоимости – 100,1 тыс. рублей, что на 23% выше, чем годом ранее (81,7 тыс. рублей). В лидерах также Москва (250,3) и Санкт-Петербург (154,3).

«Текущий объем предложения на вторичном рынке – на 12% выше, чем кварталом ранее ,что также свидетельствует об охлаждении спроса. В годовой динамике – прирост на 4%. Почти половина (42%) всего предложения сосредоточена в городах-миллионниках. Годом ранее доля была чуть выше – на уровне 46%», — сообщают аналитики ЦИАН. 

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил, что в конце I квартала было отмечено замедление роста цен на вторичное жилье. В феврале, в сравнении с предыдущим месяцем, стоимость увеличилась по РФ на 2,6%, в марте – на 1,5%.

По его словам, роль также сыграло восстановление объема предложения и рост ключевой ставки, который приведет к удорожанию ипотеки. «С другой стороны, вторичный рынок недвижимости получит значительный бонус после завершения программы льготного кредитования на первичном рынке – часть покупателей перейдут в сегмент уже готового жилья, поскольку условия кредитования для «первички» будут уже не столь выгодными. Это поддержит вторичный рынок, однако прошлогодних ценовых рекордов не стоит ждать», — считает он.

Руководитель компании «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова заявила, что повышению спроса на вторичном рынке недвижимости способствует множество факторов. 

«Дорожает не только недвижимость, но и одежда, техника, машины, продукты. Также отмечается нестабильность рубля. Представители минстроя РТ еще с прошлого года говорят о подорожании квадратного метра жилья. Это все подогревает спрос на вторичное жилье. Бюджетных новостроек уже не осталось, поэтому жители республики переключились на вторичный рынок», — считает она. 

Гиззатова рассказала, что, исходя из структуры спроса, квартиры в столице республики покупают, в основном, казанцы. «Нет такого, что приезжают из других регионов и скупают квартиры. Мы не являемся лидерами по покупкам из других субъектов РФ», — добавила она. 

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан отметил, если сравнивать первые кварталы текущего и прошлого года, то цены на вторичное жилье выросли на 20-25%. «Динамика роста в Казани, действительно, большая. Рынок предложений в прошлом году достаточно хорошо почистили. Я не могу сказать, что предложений стало больше, чем год назад. Мы находимся примерно на том же уровне», — заметил он.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 октября
EUR ЦБ: 104,74 (-0,12)
Инвестиции, 04 окт, 17:47
Курс доллара на 5 октября
USD ЦБ: 94,87 (-0,16)
Инвестиции, 04 окт, 17:47
Все новости Татарстан
Цена Brent показала рекордный рост из-за конфликта на Ближнем ВостокеЭкономика, 11:47
МИД пообещал ответ на ядерные испытания США фразой «за нами не заржавеет»Политика, 11:36
Дзюба назвал матч после скандала с интимным видео самым сложным в карьереСпорт, 11:34
Минобороны рассказало о захваченном в Угледаре иностранном оружииПолитика, 11:30
Один из командиров ХАМАС погиб при ударе Израиля по Триполи в ЛиванеПолитика, 11:07
Греческий клуб оштрафовал игроков сборной России после серии пораженийСпорт, 11:03
«Становление «Спартака» и спад «Зенита». Что говорят о сезоне РПЛСпорт, 11:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Последствия прорыва дамбы в Алтайском крае. ВидеоОбщество, 10:55
В НИИ Склифосовского рассказали о состоянии Василия ЛивановаОбщество, 10:48
В РАН назвали методы Кашпировского абсолютной фантастикойОбщество, 10:37
Столтенберг рассказал, как связывался с Зеленским в бункере в начале боевПолитика, 10:32
«Зенит» попытается вернуть лидерство, дерби Москвы. Интриги тура РПЛСпорт, 10:00
ТАСС узнал об условном сроке по еще одному делу полковника ПешковаПолитика, 09:55
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 09:22