Легкие Казани: территорию первого экорайона могут освоить к 2030 году
«Эта территория – жемчужина Казани, ее легкие – подарок минобороны. В прошлом году из Москвы приезжали дизайнеры, пока идет концептуальная работа. Возможно, там появится малоэтажная застройка, а также дома средней высотности, элит-класс и сверх-элит, стоимость квадратного метра в котором будет достигать 400 тыс. рублей за м². Освоить эту территорию один единственный девелопер не сможет, так как на эти цели потребуются колоссальные даже в мировом масштабе средства. Думаю, она будет осваиваться до 2030 года. Там можно создать некую «Швейцарию», – рассказал журналистам замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев.
По его словам, предложения по концепции застройки района направлены президенту республики. Сроков реализации у проекта нет.
Гимаев добавил, что положительную роль сыграло строительство дороги – от ул. Несмелова к трассе М-7, первая очередь которой сейчас прокладывается. «Дорогу начали строить, чтобы создать возможность для стартапов. Она является предпосылкой для реализации проекта в будущем», – сказал Гимаев.
Участок для реализации проекта, получившего название «Экорайон «Два леса» поблизости от поселка Аракчино, в 2017 году передали Республиканскому фонду поддержки вкладчиков банков-банкротов.
Как сообщил руководитель фонда Рустем Ибрагимов передача земельного участка позволила фонду начать выплаты пострадавшим клиентам. На сегодня вкладчикам «Татфондбанка» и «Интехбанка» выплачено порядка 2,1 млрд рублей, что составляет 55% от общей суммы их требований. В реестр фонда входят 6,5 тыс. юридических и физлиц. К сентябрю сумма выплат достигнет 2,6 млрд рублей.
Общий объем требований составляет 12 млрд руб. В такую сумму власти РТ ранее оценили прибыль от продажи земли девелоперам под застройку. Площадь участка превышает 760 га.
Глава РФП сообщил, что летом текущего года планируется принять проект планировки территории.
«Сейчас документация находится в высокой степени готовности. Там, к сожалению, не все вещи зависят от нас. Когда из проекта ушло министерство обороны, было достаточно много ограничений. Но мы провели очень большую юридическую работу, например, внесли изменения в генплан Казани. Теперь надо принять план землепользования и застройки. Сейчас этот документ находится на утверждении в исполкоме Казани. После его выхода будет принят план планировки территории», – рассказал в конце мая Ибрагимов в программе «Интервью без галстука» Андрея Кузьмина.
По словам Ибрагимова, в настоящее время ведутся переговоры с инвесторами, среди которых, заявил Ибрагимов, есть и московские, и зарубежные компании. Их названия руководитель фонда не озвучил.
«Это очень большая территория – 760 гектаров. Никто эту территорию целиком не возьмет. Там есть так называемые кварталы, очереди застройки, и на каждый квартал, наверно, будет несколько инвесторов. Нам бы хотелось, чтобы это было красиво и с точки зрения экологии, и с точки зрения жизни», – сказал Ибрагимов.
