В Татарстане спрос на земельные участки сократился за год на 25%
В III квартале этого года спрос на земельные участки под ИЖС в Республике Татарстан снизился на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, сообщили аналитики сервиса «Avito Недвижимость».
Средние цены на участки под ИЖС, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличились на 7% до 53,3 тысяч рублей за сотку. На продажу было выставлено на 5% меньше участков, чем в 2020 году.
«Многие из тех, кто хотел купить землю, уже приобрели ее в период повышенного спроса в предыдущие кварталы. С прошлого года в России действуют льготные программы кредитования, позволяющие взять ипотеку на землю под сниженный процент, а в условиях пандемии многие россияне более серьезно задумались о переезде за город. Так, по данным Росстата, в первом полугодии на ИЖС приходилось уже 55% от общего объема строительства в целом по стране. В перспективе мы ожидаем некоторый рост интереса к покупке участков, поскольку на ИЖС теперь распространяется программа льготной ипотеки», — считает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Avito Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
В стране спрос уменьшился на 4%. Самые высокие цены на покупку земли в прошедшем квартале были зафиксированы в Крыму – 180 тысяч рублей за сотку (+20% за год), Ростовской области – 143,9 тысяч рублей (+20% за год) и Краснодарском крае – 118,5 тысяч рублей (+15% за год).
При этом в регионе начал падать спрос на ипотеку. По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), россияне в октябре взяли 145 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 440 млрд рублей. В Татарстане в октябре по сравнению с октябрем прошлого года выдача сократилась на 35%.
В количественном выражении в РФ выдачи сократились на 4% по отношению к сентябрю 2021 года (151 тысяч кредитов) и на 29% по отношению к октябрю прошлого года (205 тысяч кредитов). Объем предоставленных средств снизился за месяц на 2% (451 млрд рублей в сентябре) и на 16% в годовом выражении (527 млрд рублей в октябре 2020 года).
«Быстрый рост стоимости квадратного метра, а также увеличение ставок в сегменте ипотечного кредитования привели во второй половине года к снижению количества новых кредитов на покупку жилья. Тем не менее, выдачи в этом году все еще остаются рекордными как в количественном выражении, так и по объему предоставленных средств в особенности. Последнее обстоятельство связано с существенным ростом средней суммы, которую россияне берут в долг»,— генеральный директор ОКБ Артур Александрович.
27 ноября глава минстроя РТ Марат Айзатуллин сообщил, что в республике ввели в эксплуатацию 2,55 млн кв. метров жилья. Это составляет 96% от плана на год. При этом план по вводу индивидуальных домов в регионе перевыполнен на 47%. Вместо планируемых 8,3 тыс. домов в эксплуатацию ввели свыше 12,2 тысяч.
Застройщики инвестиционного жилья сдали 101 дом, 781 тыс. кв.м., что составляет почти 62% от запланированных на год показателей.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
