В Татарстане снизился спрос на новостройки
Как сообщил исполняющий обязанности заместителя руководителя управления Росреестра по РТ Ильнур Хисматуллин, в первом полугодии спрос на недвижимость на первичном рынке недвижимости снизился на 19% к аналогичному периоду прошлого года. Было зарегистрировано 8 793 договоров долевого участия.
При этом в мае и июне спрос на новостройки, по сравнению с теми же месяцами прошлого года, оказался выше почти в 2,5 раза: в Росреестра зарегистрировали 1,4 тыс. и 3,4 тыс. долевых договоров соответственно.
На вторичном рынке спрос вырос на 8,2%. Было зарегистрировано 102,8 тыс. сделок. Из них 42,5 тысяч сделок были с жилыми помещениями, что на 19,7% больше, чем годом ранее. Число сделок с земельными участками возросло на 1,8% до 48,1 тысяч, с нежилыми помещения на 5,1% до 4,7 тысяч.
Количество ипотечных сделок в первом полугодии выросло на 23% к прошлому году до 56,5 тысяч ипотек. Из них 27 тыс. ипотек оформили на жилье, что на 26,7% больше, чем годом ранее. Ипотек на земельные участки зарегистрировали 19,1 тысяч: плюс 17,8% к прошлому году. «Особенностью этого полугодия также стало увеличение почти на 30% ипотечных сделок на нежилые помещения: если в прошлом году с января по июнь было зарегистрировано 957 таких ипотек, то в этом году – 1 242», — заявил Хисматуллин.
В июне заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев сообщил РБК Татарстан, что в апреле в республике было реализовано жилья на сумму 6,7 млрд рублей, в мае – на 7,2 млрд руб.
«Январь, февраль и март были минусовыми в плане продаж, дисбаланс с аналогичным периодом прошлого года был очень велик. В апреле мы видим, что вышли в плюс на 69% (месяц к месяцу – РБК Татарстан), в мае – в 1,6 раз. Надеемся, что положительная динамика сохранится, так как спрос продолжает расти», — сказал Гимаев.
Замминистра добавил, что в этом году на рынке жилья региона не наблюдается сезонного падения спроса, которое в прежние годы фиксировалось летом на фоне сезона отпусков. «В этом году мы не наблюдаем сезонного спада. Видимо, это интересный показатель текущего этого года: спрос продолжает расти», — сказал Гимаев.
В тот же день руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов рассказал РБК Татарстан, что в апреле-мае объем ипотечных выдач увеличился, по сравнению с мартом, на 30%. В марте положительная динамика к январю-февралю составила 20%. Начало июня тоже показало динамику роста как по количеству заявок, так и по выдачам.
По словам управляющего директора по ипотеке ВТБ в Татарстане Гузель Мосеевой, в январе-мае банк провел свыше 3,9 тыс. ипотечных сделок, объемом на 18,6 млрд рублей, что на 20% превысило результат за аналогичный период прошлого года. Март стал самым активным по показателям с начала 2023 года: в первый месяц весны банк провел свыше 1000 сделок на 5,2 млрд рублей.
«Ажиотаж был вызван сворачиванием «околонулевых» программ, реализуемых застройщиками, когда многие заемщики поспешили воспользоваться ранее одобренными предложениями. В апреле рынок ипотеки стабилизировался. Следующий пик по объему продаж пришелся на май, в этот месяц объем выдач составил 4,9 млрд рублей. Таким образом, можно говорить, рынок ипотечного кредитования вышел на траекторию уверенного роста», — сообщила Мосеева.
Руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина прогнозировала, что темпы продаж недвижимости замедлятся к июлю. Это, по ее мнению, должно было коснуться и новостроек, и рынка готового жилья. В качестве альтернативы, сообщила Васянина, покупке квартиры многие заемщики в Татарстане выбирают индивидуальное жилье.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
