Татарстан , 27 июл 2023, 11:33

Татарстан стал лидером среди регионов России по росту цен на новостройки

По данным исследования «Домклик», средняя цена новостроек в Татарстане составляет 135 тыс. руб. за квадратный метр. На вторичном рынке средняя цена – 84 тысячи

Согласно информации портала «Домклик», средняя цена квадратного метра в первом полугодии выросла практически во всех субъектах страны. Наиболее интенсивная динамика была зафиксирована в июне в Татарстане – плюс 8,9%, по сравнению с маем. Средняя цена квадратного метра в регионе, по данным исследования, составила 135 тыс. рублей.

В Москве (275 тыс. руб.), Московской области (163 тыс.), Краснодарском крае (153 тыс.), Санкт-Петербурге (206 тыс.) и Челябинской области (81 тыс.) прирост составил 1-2%.

Рост цен на жилье в новостройках «Домклик» объясняет высоким спросом и удорожанием строительства, в том числе по причине ослабления курса национальной валюты. Согласно исследованию, в республике спрос на первичном рынке в июне, по сравнению с тем же месяцев 2022 года, вырос более чем в 2,5 раза.

rbc.group

На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра жилья в июне выросла в среднем по стране на 2,4%, по сравнению с маем. В Татарстане она составила 84 тыс. руб., регион вошел в число тех, где удорожание составило от 0 до 2%.

rbc.group

На стоимость первичной недвижимости, считают в «Домклик», наиболее активно повлияли два фактора. Первый – рост объема инвестиций в недвижимость на фоне ослабления курса национальной валюты. Второй – повышение цен рядом продавцов из-за заявлений о скором прекращении действия льготных программ. В июне несколько изданий заявили о приближении к исчерпанию лимитов по льготной ипотеке и о предполагаемом завершении льготных ипотечных программ этой осенью. По мнению аналитиков, в ближайшее время лимиты по программе «Господдержка» будут увеличены, и степень неопределенности значительно снизится.

В июне заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев сообщил РБК Татарстан, что в апреле в республике было реализовано жилья на сумму 6,7 млрд рублей, в мае – на 7,2 млрд руб.

В тот же день руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов рассказал, что в апреле-мае объем ипотечных выдач увеличился, по сравнению с мартом, на 30%. В марте положительная динамика к январю-февралю составила 20%. Начало июня тоже показало динамику роста как по количеству заявок, так и по выдачам.

По словам управляющего директора по ипотеке ВТБ в Татарстане Гузель Мосеевой, в январе-мае банк провел свыше 3,9 тыс. ипотечных сделок, объемом на 18,6 млрд рублей, что на 20% превысило результат за аналогичный период прошлого года. Март стал самым активным по показателям с начала 2023 года: в первый месяц весны банк провел свыше 1 тыс. сделок на 5,2 млрд рублей.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан