Набережные Челны вошли в топ городов РФ по удорожанию аренды жилья
Аренда однокомнатной квартиры в Казани в IV квартале прошлого года выросла на 12,7% до 25,99 тыс. руб. в месяц. За год удорожание составило 18,2%. Плата за двухкомнатные квартиры выросла на 6,4% и 16,3% соответственно до 34,1 тыс. руб. в месяц. Аренда трешки квартал к кварталу подешевела на 0,2%, но в годовом сравнении был зафиксирован рост арендной ставки на 6,9% до 39,3 тыс. руб. Об этом сообщает портал «Мир квартир».
При этом в число городов, где аренда квартир подорожала более всего, аналитики портала включили не столицу региона, а второй по численности населения город – Набережные Челны. В IV квартале год положительная динамика составила 24,1% для однокомнатных, 26,3% для двухкомнатных и 31,7% – для трехкомнатных квартир. За год удорожание составило +34,6%, +42,4% и +47,6% соответственно.
По темпам годовой динамики Н. Челны вошли в тройку лидеров по стране, уступив Кирову (+53%, +44,2% и +78%) и Якутску (+46,9%, +38,2% и +48,4%).
По данным портала «Мир квартир», за последние три месяца года аренда однокомнатных квартир подорожала в 68 городах из 70, двухкомнатные – в 65, трехкомнатные – в 52. В среднем аренда однушек выросла на 13,7% до 21,3 руб./мес., двушек – на 10,5% до 27,3 тыс. руб./мес., трешек – на 7,4% до 34 тыс. руб./мес.
За год удорожание зафиксировали во всех городах, за исключением Твери, где на 1,8% снизилась плата за трехкомнатные квартиры. В среднем по стране за год ставки на аренду однокомнатных квартир выросли на 21,7%, двухкомнатных – на 19,3%, трехкомнатных – на 15,2%.
В конце декабря начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования отделения «Банк Татарстан «ПАО Сбербанк» Леонид Захаров рассказал РБК Татарстан, что Набережные Челны в 2023 году вышли на первое место по темпам роста ипотечного кредитования. «Набережные Челны – это еще более активный драйвер, нежели Казань. Среди регионов страны этот татарстанский город входит в число лидеров по росту ипотечного кредитования», — сказал Захаров.
Руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина заявила, что по количеству выданных кредитов Набережные Челны опережают Казань. Столица Татарстана лидирует за счет объемов кредитования в силу более высоких цен на жилье. В Набережных Челнах средний чек по ипотеке составляет 3-3,5 млн руб., что соответствует показателям Казани 2021 года.
Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев считает, что в ближайшей перспективе на 3 место после Казани и Набережных Челнов по продажам жилья выйдет Нижнекамск. В силу активного развития промышленных предприятий, которые привлекают кадры, потребность в жилье в Нижнекамске будет расти.
«По Набережным Челнам хочу отметить тенденцию, которую мы видим, исходя из общения с риэлтерским сообществом: очень много агентств недвижимости работают на продажи в Москве и Санкт-Петербурге. И то количество топовых федеральных застройщиков, которые приезжали в Челны, говорит о повышенном интересе к этому городу и его жителям», — сообщила РБК Татарстан управляющий директор по ипотеке банка ВТБ в Татарстане Гузель Мосеева.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
