Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

В Казани платеж за ипотеку на вторичном рынке превысил среднюю зарплату

По подсчетам ЦИАН, в Казани размер ежемесячного платежа по ипотеке на вторичном рынке на 15,6 тыс. руб. превышает среднюю зарплату. Семье из 2 человек придется тратить на выплаты 62% дохода
В Казани платеж за ипотеку на вторичном рынке превысил среднюю зарплату

По данным ЦИАН, в Казани платеж по ипотеке, взятой на вторичное жилье, на 15,6 тыс. руб. превышает среднюю заработную плату. Она в Казани составляет 67,4 тыс. руб. Тогда как за ипотеку нужно выплачивать 83 тыс. руб. в месяц. 

Средняя стоимость квартиры рассчитана, как средняя цена кв.м. в предложении на сайте cian.ru, умноженная на 38 (типовой метраж однокомнатной квартиры). При расчете среднего платежа по ипотеке учитывались ставка – 17%, срок кредитования – 25 лет, первоначальный взнос – 20%.

Информация о среднем размере заработной платы получена из Базы данных показателей муниципальных образований Федеральной службы госстатистики за 2023 год за вычетом НДФЛ.

Для расчетов выбрана величина прожиточного минимума для трудоспособного населения в каждом конкретном регионе на 2024 год.

Семья из 2 человек тратит на выплату ипотеки в Казани 62% общего дохода в месяц, а при вычете прожиточного минимума – 78%. Аналогичный показатель в 62%, подсчитали в ЦИАН, и в Москве. В среднем по стране после вычета прожиточного минимума на выплату ипотеки уходит 61% семейного дохода. 

Средней зарплаты не хватает на выплату ипотеки в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В среднем в городах-миллионниках платеж за однушку на вторичном рынке ниже средней зарплаты на 3,6 тыс. руб. То есть на прочие расходы у заемщика практически не остается средств. Но, например, в Москве типовой ежемесячный платеж превышает размер зарплаты на 27 тыс. рублей. Тогда как в Красноярске, Перми, Екатеринбурге у плательщика остается порядка 14-17 тыс. руб. после внесения ежемесячного платежа по ипотеке. Однако этих сумм не хватает на прожиточный минимум.

Год назад разрыв между ипотечным платежом и заработной платой в Казани составлял 13,7 тыс. руб. Это наименьший показатель среди городов-миллионников. Например, в Екатеринбурге он был 30 тыс. руб., а в Петербурге – 17,8 тыс. руб.

Главными причинами аналитики ЦИАН назвали повышение ставок по кредитам: год они были на уровне 10% годовых, а не 17-20%, как сейчас. Из семейного дохода на ипотечные взносы год назад приходилось тратить порядка 50%. 

«Расчеты показали, что для комфортного обслуживания ипотеки покупатель должен получать доход выше среднего по городу. В случае, когда покупатель приобретает квартиру один, это актуально для всех городов-миллионников, так как оставшихся средств после выплаты жилищного кредита не хватает даже на прожиточный минимум. Если же расходы на ипотеку идут из семейного бюджета пары, то для того, чтобы не урезать повседневные расходы до минимума, доход выше среднего должен быть, как минимум, в Москве, Казани и Санкт-Петербурге. Такая высокая ставка (от 17%) вряд ли останется неизменной на весь срок обслуживания кредита. При снижении ключевой ставки ЦБ появится возможность рефинансирования, а значит, расходы на ипотеку снизятся», — сказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Татарстан
Власти Украины сообщили о повреждениях в порту Южный под Одессой Политика, 01:31
МВД назвало причины задержания латвийского рэпера Платины в Томске Общество, 01:11
Украинские военные назвали два тяжелых для ВСУ места боев Политика, 01:05
Дрон взорвался возле электроподстанции в Калужской области Политика, 00:52
Дрон атаковал село Истобное в Белгородской области Политика, 00:36
Белый дом выразил готовность немедленно возобновить поставки оружия Киеву Политика, 00:26
Американца осудили за помощь в обходе санкций против украинского олигарха Общество, 00:08
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
ПВО уничтожила пять беспилотников над Курской областью Политика, 00:06
Русское звено и «волшебный сезон». Как россияне переписали историю НХЛ Спорт, 00:00
Аэропорт Владикавказа закрыли на полчаса из-за ямы после удара молнии Общество, 19 апр, 23:56
МВД Эстонии призвало православные приходы выйти из подчинения Москвы Общество, 19 апр, 23:52
В Брянской области при падении дрона загорелся энергообъект Политика, 19 апр, 23:46
В Курской области сработала система ПВО Политика, 19 апр, 23:40
В Липецкой области объявили об угрозе атаки дронов Политика, 19 апр, 23:21