Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

В Казани платеж за ипотеку на вторичном рынке превысил среднюю зарплату

По подсчетам ЦИАН, в Казани размер ежемесячного платежа по ипотеке на вторичном рынке на 15,6 тыс. руб. превышает среднюю зарплату. Семье из 2 человек придется тратить на выплаты 62% дохода
В Казани платеж за ипотеку на вторичном рынке превысил среднюю зарплату

По данным ЦИАН, в Казани платеж по ипотеке, взятой на вторичное жилье, на 15,6 тыс. руб. превышает среднюю заработную плату. Она в Казани составляет 67,4 тыс. руб. Тогда как за ипотеку нужно выплачивать 83 тыс. руб. в месяц. 

Средняя стоимость квартиры рассчитана, как средняя цена кв.м. в предложении на сайте cian.ru, умноженная на 38 (типовой метраж однокомнатной квартиры). При расчете среднего платежа по ипотеке учитывались ставка – 17%, срок кредитования – 25 лет, первоначальный взнос – 20%.

Информация о среднем размере заработной платы получена из Базы данных показателей муниципальных образований Федеральной службы госстатистики за 2023 год за вычетом НДФЛ.

Для расчетов выбрана величина прожиточного минимума для трудоспособного населения в каждом конкретном регионе на 2024 год.

Семья из 2 человек тратит на выплату ипотеки в Казани 62% общего дохода в месяц, а при вычете прожиточного минимума – 78%. Аналогичный показатель в 62%, подсчитали в ЦИАН, и в Москве. В среднем по стране после вычета прожиточного минимума на выплату ипотеки уходит 61% семейного дохода. 

Средней зарплаты не хватает на выплату ипотеки в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В среднем в городах-миллионниках платеж за однушку на вторичном рынке ниже средней зарплаты на 3,6 тыс. руб. То есть на прочие расходы у заемщика практически не остается средств. Но, например, в Москве типовой ежемесячный платеж превышает размер зарплаты на 27 тыс. рублей. Тогда как в Красноярске, Перми, Екатеринбурге у плательщика остается порядка 14-17 тыс. руб. после внесения ежемесячного платежа по ипотеке. Однако этих сумм не хватает на прожиточный минимум.

Год назад разрыв между ипотечным платежом и заработной платой в Казани составлял 13,7 тыс. руб. Это наименьший показатель среди городов-миллионников. Например, в Екатеринбурге он был 30 тыс. руб., а в Петербурге – 17,8 тыс. руб.

Главными причинами аналитики ЦИАН назвали повышение ставок по кредитам: год они были на уровне 10% годовых, а не 17-20%, как сейчас. Из семейного дохода на ипотечные взносы год назад приходилось тратить порядка 50%. 

«Расчеты показали, что для комфортного обслуживания ипотеки покупатель должен получать доход выше среднего по городу. В случае, когда покупатель приобретает квартиру один, это актуально для всех городов-миллионников, так как оставшихся средств после выплаты жилищного кредита не хватает даже на прожиточный минимум. Если же расходы на ипотеку идут из семейного бюджета пары, то для того, чтобы не урезать повседневные расходы до минимума, доход выше среднего должен быть, как минимум, в Москве, Казани и Санкт-Петербурге. Такая высокая ставка (от 17%) вряд ли останется неизменной на весь срок обслуживания кредита. При снижении ключевой ставки ЦБ появится возможность рефинансирования, а значит, расходы на ипотеку снизятся», — сказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Татарстан
Разработчик ChatGPT отказал Маску в выкупе контролирующей его компанииТехнологии и медиа, 00:51
Белый дом лишил журналистов Associated Press доступа в Овальный кабинетПолитика, 00:49
WSJ назвала возможную причину крушения первого F-16 на УкраинеПолитика, 00:28
В Белгородской области решили отселить жителей хутора ВысокийПолитика, 00:19
Племянник Сергея Зверева погиб в зоне спецоперацииПолитика, 14 фев, 23:47
Зеленский отказался подписывать соглашение о праве США на ископаемыеПолитика, 14 фев, 23:38
Трамп создал совет по энергетическому доминированию СШАПолитика, 14 фев, 23:26
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Белый дом выпустил валентинку с Трампом и стихом о депортацииПолитика, 14 фев, 23:13
СК завел дело после атаки дрона на съемочную группу «Первого канала»Политика, 14 фев, 22:54
Глава МИД Германии ответила на идею Трампа вернуть Россию в G7Политика, 14 фев, 22:40
Ван И напомнил о мировых войнах как результатах соперничества державПолитика, 14 фев, 22:33
Глава МАГАТЭ заявил о сохранении рисков ядерной безопасностиПолитика, 14 фев, 22:25
Писториус назвал «поворотный момент» в отношениях Европы и СШАПолитика, 14 фев, 22:09
«Работа» vs «семья и отдых»: опыт основателя гастропроекта DVK farmРБК и WEY, 14 фев, 22:00