Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Казань стала лидером среди крупных городов РФ по ставке на аренду офисов

Средняя арендная ставка в офисах класса А в Казани составляет порядка 1,8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Это максимальный показатель среди городов-миллионников РФ. Доля свободных офисных площадей в городе немногим выше 4%
Казань стала лидером среди крупных городов РФ по ставке на аренду офисов

Казань заняла первое место среди городов-миллионников по средней арендной ставке (за исключением Московского региона и Санкт-Петербурга) в офисах класса А. Она превысила 1,8 тыс. руб. за квадратный метр в месяц. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Hа втором месте Новосибирск, где средняя ставка превышает 1,6 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, на третьем – более 1,4 тыс. за кв. м. 

Например, в Москве аренда офисов площадей класса А в марте стоила порядка 2,9 тыс. руб. за кв. м в месяц, класса Б – 966 руб. 

Доля свободных площадей в структуре предложения офисной недвижимости составляет в Казани 4%. В CORE.XP отметили, что этот показатель чуть выше среднего. Аналогичная ситуация в Краснодаре и Нижнем-Новгороде.

А, например, Екатеринбурге доля вакантных площадей составляет 2% и Новосибирске – 1%. Наибольший объем свободных офисов наблюдается в Волгограде (10%), Воронеже (7%) и Омске (6%). В целом по России в 2022-2023 годы объем свободных офисных площадей сократился практически на 40%. 

В структуре офисного предложения городов-миллионников превалируют блоки площадью от 200 до 1,5 тыс. кв. м.

В конце ноября прошлого года полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ Елена Стрюкова рассказала РБК Татарстан, что на данный момент на стадии проектирования и строительства в Казани находятся 6 объектов, площадь офисов для аренды в которых составит порядка 150 тыс. кв. м. Эти площади будут вводиться в эксплуатацию в течении ближайших 3 лет.

Из числа новых объектов эксперт выделила 3 проекта, наиболее ожидаемых рынком: 12-этажный бизнес-центр в составе многофункционального комплекса UNO в Ново-Савиновском районе Казани, сommunity-центр Art на ул. Н. Ершова и бизнес-центр класса А boutique-формата на ул. Право-Булачной 31.

По данным аналитиков, общий объем качественных офисов в 14 городах-миллионниках на март текущего года составил 3,3 млн кв. м. В 2023 году в России было построено 50,3 тыс. кв. м офисной недвижимости, что сопоставимо с результатами позапрошлого года. Однако показатель на 30% ниже среднегодового значения последних 5 лет, когда в крупных городов вводили в эксплуатацию порядка 73 тыс. кв. м офисов в год. 

В 2024-2026 годы, по данным CORE.XP, девелоперы планируют сдать порядка 60 тыс. кв. м офисной недвижимости. 

«На фоне экономической нестабильности региональные девелоперы сдержанно подходят к новым проектам. А развитые московские девелоперы офисной недвижимости не хотят выходить за пределы столицы ввиду наличия стабильного объема спроса на столичном рынке», — сказал замдиректора отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Иван Козис.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан
 

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 сентября
EUR ЦБ: 99,72 (+0,52)
Инвестиции, 06 сен, 18:13
Курс доллара на 7 сентября
USD ЦБ: 89,82 (+0,12)
Инвестиции, 06 сен, 18:13
Все новости Татарстан
В Британии нашли массовое захоронение новорожденныхОбщество, 16:41
Преподавателя МГТУ им. Баумана арестовали из-за украинских песенОбщество, 16:25
Успенский собор УПЦ перешел в собственность УкраиныОбщество, 16:11
Starliner вернулся на Землю. ВидеоОбщество, 16:03
В «Юнайтед» из Дубая рассказали о зарплате новичка клуба Квинси ПромесаСпорт, 15:50
Как выглядят станции новой линии метро в Москве. ФотогалереяГород, 15:45 
Что такое синхротрон и зачем он нужен ученымРБК и Сбер, 15:36
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
После пожара на парковке в Одинцово возбудили уголовное делоОбщество, 15:28
Путин открыл первую очередь кинопарка «Москино»Город, 15:18
Через Беломорканал прошел первый теплоход после аварии в июлеОбщество, 15:13
Дочь Шойгу переизбрали президентом Федерации триатлона РоссииСпорт, 15:11
Армения не подписывала декларацию c поддержкой ордера МУС на арест ПутинаПолитика, 14:51
Минобороны отчиталось об отражении двух атак ВСУ в Курской областиПолитика, 14:39
В Воронежской области перекрыли автодорогу из-за взрывов после атаки БПЛАОбщество, 14:32