Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Казань стала лидером среди крупных городов РФ по ставке на аренду офисов

Средняя арендная ставка в офисах класса А в Казани составляет порядка 1,8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Это максимальный показатель среди городов-миллионников РФ. Доля свободных офисных площадей в городе немногим выше 4%
Казань стала лидером среди крупных городов РФ по ставке на аренду офисов

Казань заняла первое место среди городов-миллионников по средней арендной ставке (за исключением Московского региона и Санкт-Петербурга) в офисах класса А. Она превысила 1,8 тыс. руб. за квадратный метр в месяц. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Hа втором месте Новосибирск, где средняя ставка превышает 1,6 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, на третьем – более 1,4 тыс. за кв. м. 

Например, в Москве аренда офисов площадей класса А в марте стоила порядка 2,9 тыс. руб. за кв. м в месяц, класса Б – 966 руб. 

Доля свободных площадей в структуре предложения офисной недвижимости составляет в Казани 4%. В CORE.XP отметили, что этот показатель чуть выше среднего. Аналогичная ситуация в Краснодаре и Нижнем-Новгороде.

А, например, Екатеринбурге доля вакантных площадей составляет 2% и Новосибирске – 1%. Наибольший объем свободных офисов наблюдается в Волгограде (10%), Воронеже (7%) и Омске (6%). В целом по России в 2022-2023 годы объем свободных офисных площадей сократился практически на 40%. 

В структуре офисного предложения городов-миллионников превалируют блоки площадью от 200 до 1,5 тыс. кв. м.

В конце ноября прошлого года полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ Елена Стрюкова рассказала РБК Татарстан, что на данный момент на стадии проектирования и строительства в Казани находятся 6 объектов, площадь офисов для аренды в которых составит порядка 150 тыс. кв. м. Эти площади будут вводиться в эксплуатацию в течении ближайших 3 лет.

Из числа новых объектов эксперт выделила 3 проекта, наиболее ожидаемых рынком: 12-этажный бизнес-центр в составе многофункционального комплекса UNO в Ново-Савиновском районе Казани, сommunity-центр Art на ул. Н. Ершова и бизнес-центр класса А boutique-формата на ул. Право-Булачной 31.

По данным аналитиков, общий объем качественных офисов в 14 городах-миллионниках на март текущего года составил 3,3 млн кв. м. В 2023 году в России было построено 50,3 тыс. кв. м офисной недвижимости, что сопоставимо с результатами позапрошлого года. Однако показатель на 30% ниже среднегодового значения последних 5 лет, когда в крупных городов вводили в эксплуатацию порядка 73 тыс. кв. м офисов в год. 

В 2024-2026 годы, по данным CORE.XP, девелоперы планируют сдать порядка 60 тыс. кв. м офисной недвижимости. 

«На фоне экономической нестабильности региональные девелоперы сдержанно подходят к новым проектам. А развитые московские девелоперы офисной недвижимости не хотят выходить за пределы столицы ввиду наличия стабильного объема спроса на столичном рынке», — сказал замдиректора отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Иван Козис.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан
 

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 16:31
Все новости Татарстан
Обвиняемый в покушении на Фицо заявил, что не хотел убивать премьера Политика, 21:03
Самоделкина и еще три фигуриста сменили российское гражданство Спорт, 20:49
Почему правая фракция Европарламента исключила из своего состава АдГ Политика, 20:45
Цена нефти Brent опустилась ниже $81 впервые с 15 февраля Инвестиции, 20:36
В Wildberries рассказали об итогах визита полиции на склад в Электростали Бизнес, 20:29
В Москве начали испытания первого беспилотного трамвая Город, 20:17
Мосбиржа запланировала 10 сделок pre-IPO до конца года Инвестиции, 20:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Эстония заявила, что Россия убрала часть пограничных буев на реке Нарве Политика, 20:13
Суд заочно назначил 8,5 лет лишения свободы экономисту Константину Сонину Общество, 20:10
«Ноль-позиция»: как военный суд рассматривал дело Беркович и Петрийчук Политика, 20:06
Командующего 20-й армией Сухраба Ахмедова сняли с должности Политика, 20:04
В Иране похоронили погибшего при крушении вертолета президента Раиси Политика, 20:03
Власти Польши усилят охрану аэропорта, через который идут поставки ВСУ Политика, 19:46
Премьер Грузии рассказал, как его припугнули примером покушения на Фицо Политика, 19:36