Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Казань стала лидером среди крупных городов РФ по ставке на аренду офисов

Средняя арендная ставка в офисах класса А в Казани составляет порядка 1,8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Это максимальный показатель среди городов-миллионников РФ. Доля свободных офисных площадей в городе немногим выше 4%
Казань стала лидером среди крупных городов РФ по ставке на аренду офисов

Казань заняла первое место среди городов-миллионников по средней арендной ставке (за исключением Московского региона и Санкт-Петербурга) в офисах класса А. Она превысила 1,8 тыс. руб. за квадратный метр в месяц. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Hа втором месте Новосибирск, где средняя ставка превышает 1,6 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, на третьем – более 1,4 тыс. за кв. м. 

Например, в Москве аренда офисов площадей класса А в марте стоила порядка 2,9 тыс. руб. за кв. м в месяц, класса Б – 966 руб. 

Доля свободных площадей в структуре предложения офисной недвижимости составляет в Казани 4%. В CORE.XP отметили, что этот показатель чуть выше среднего. Аналогичная ситуация в Краснодаре и Нижнем-Новгороде.

А, например, Екатеринбурге доля вакантных площадей составляет 2% и Новосибирске – 1%. Наибольший объем свободных офисов наблюдается в Волгограде (10%), Воронеже (7%) и Омске (6%). В целом по России в 2022-2023 годы объем свободных офисных площадей сократился практически на 40%. 

В структуре офисного предложения городов-миллионников превалируют блоки площадью от 200 до 1,5 тыс. кв. м.

В конце ноября прошлого года полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ Елена Стрюкова рассказала РБК Татарстан, что на данный момент на стадии проектирования и строительства в Казани находятся 6 объектов, площадь офисов для аренды в которых составит порядка 150 тыс. кв. м. Эти площади будут вводиться в эксплуатацию в течении ближайших 3 лет.

Из числа новых объектов эксперт выделила 3 проекта, наиболее ожидаемых рынком: 12-этажный бизнес-центр в составе многофункционального комплекса UNO в Ново-Савиновском районе Казани, сommunity-центр Art на ул. Н. Ершова и бизнес-центр класса А boutique-формата на ул. Право-Булачной 31.

По данным аналитиков, общий объем качественных офисов в 14 городах-миллионниках на март текущего года составил 3,3 млн кв. м. В 2023 году в России было построено 50,3 тыс. кв. м офисной недвижимости, что сопоставимо с результатами позапрошлого года. Однако показатель на 30% ниже среднегодового значения последних 5 лет, когда в крупных городов вводили в эксплуатацию порядка 73 тыс. кв. м офисов в год. 

В 2024-2026 годы, по данным CORE.XP, девелоперы планируют сдать порядка 60 тыс. кв. м офисной недвижимости. 

«На фоне экономической нестабильности региональные девелоперы сдержанно подходят к новым проектам. А развитые московские девелоперы офисной недвижимости не хотят выходить за пределы столицы ввиду наличия стабильного объема спроса на столичном рынке», — сказал замдиректора отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Иван Козис.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан
 

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Татарстан
Аналитик оценил долю «лишней» льготной ипотекиФинансы, 07:30
В Иране предупредили об ответе в случае удара по ядерным объектамПолитика, 07:18
Мишустин заявил, что Россия смогла адаптироваться к санкциямЭкономика, 07:06
Эксперты назвали способ добиться снижения заболеваемости ВИЧ в РоссииОбщество, 07:02
Роботы вместо пехоты. Пентагон готовится к масштабному перевооружениюPro, 07:01
Чехия заявила о решающем моменте из-за российской нефтиПолитика, 06:52
Пожар произошел в ЖК «Савеловский Сити»Общество, 06:24
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
МИД Ирана отверг создание военного союза с РоссиейПолитика, 06:22
Кирби заявил, что команду Трампа предупредили о новых санкцияхПолитика, 06:03
Байден решил исключить Кубу из списка спонсоров терроризмаПолитика, 05:56
Уолтц сообщил о начале работы над новым раундом «Авраамовых соглашений»Политика, 05:20
Отстраненного президента Южной Кореи арестовали по делу о мятежеПолитика, 04:50
NBC сообщил о планах Трампа посетить охваченную пожарами КалифорниюПолитика, 04:21
Рассказ двух подозреваемых о смертельном выстреле в Талькова. ВидеоОбщество, 04:15