В Казани под лимит IT-ипотеки подходят только однокомнатные квартиры
В Казани нового лимита по IT-ипотеке – 9 млн руб. – без дополнительных доплат хватит только на покупку однокомнатной квартиры, сообщает РБК со ссылкой на подсчеты ЦИАН. В среднем в столице Татарстана такое жилье стоит 9,8 млн руб.
Эксперты объяснили, что после вступления в силу новых правил без дополнительных доплат по IT-ипотеке можно приобрести квартиру, стоимость которой не превышает 11,3 млн руб (первоначальный взнос порядка 2,3 млн и лимит 9 млн). В Казани средняя цена двухкомнатного жилья составляет 12,8 млн, а в трехкомнатного – 16,1 млн.
В других городах-миллионниках Приволжского федерального округа (ПФО) IT-специалисты по созданной для них льготной программе могут приобрести жилье большего размера. Например, в Нижнем Новгороде и в Самаре в рамках лимита они уложатся в покупку двухкомнатной квартиры, средняя стоимость которой оценивается в 10,8 млн и 8,6 млн руб. соответственно.
Трехкомнатную квартиру по IT-ипотеке с учетом новых правил можно взять в таких городах-миллионниках ПФО как Уфа и Пермь. В среднем такое жилье стоит 9,6 млн и 8,9 млн руб. соответственного.
Двухкомнатную квартиру с учетом лимита в 9 млн руб. IT-специалисты, по данным Циан, могут купить также в Екатеринбурге и Краснодаре. На приобретение трехкомнатного жилья его будет достаточно в таких городах-миллионниках, как Челябинск, Новосибирск, Омск, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж и Волгоград.
Циан прогнозирует, что новые правила IT-ипотеки приведут к снижению спроса на нее в городах-миллионниках на 5-10%.
IT-ипотеку в России запустили в 2022 году. К 31 июля текущего года по этой программе, как сообщили в пресс-службе правительства РФ, выдали более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд руб.
В конце прошлого месяца правительство страны продлило IT-ипотеку, которая должна была завершиться в этом году, до 2030 года и установило новые правила. Предельная ставка повышена с 5% до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях снижена с 18 до 9 млн руб. Купить жилье по этой программе нельзя будет в Москве и Санкт-Петербурге.
В городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты IT-специалиста, который хочет взять эту ипотеку, до вычета НДФЛ должен составлять от 150 тыс. руб. в месяц, а остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс.
По подсчетам Яндекс Недвижимости, под обновленные условия IT-ипотеки с учетом первоначального взноса подходит 73,3% актуальных предложений по покупке жилья в Казани. В среднем в российских миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, с помощью льготной программы можно приобрести 90,8% предлагаемого жилья.
За исключением Нижнего Новгорода (65,7% подходящих под новые условия предложений), у столицы РТ самый низкий показатель среди миллионников. Для сравнения, в Уфе с помощью IT-ипотеки можно приобрести 94,9% квартир в новостройках.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
