В Казани под лимит IT-ипотеки подходят только однокомнатные квартиры
В Казани нового лимита по IT-ипотеке – 9 млн руб. – без дополнительных доплат хватит только на покупку однокомнатной квартиры, сообщает РБК со ссылкой на подсчеты ЦИАН. В среднем в столице Татарстана такое жилье стоит 9,8 млн руб.
Эксперты объяснили, что после вступления в силу новых правил без дополнительных доплат по IT-ипотеке можно приобрести квартиру, стоимость которой не превышает 11,3 млн руб (первоначальный взнос порядка 2,3 млн и лимит 9 млн). В Казани средняя цена двухкомнатного жилья составляет 12,8 млн, а в трехкомнатного – 16,1 млн.
В других городах-миллионниках Приволжского федерального округа (ПФО) IT-специалисты по созданной для них льготной программе могут приобрести жилье большего размера. Например, в Нижнем Новгороде и в Самаре в рамках лимита они уложатся в покупку двухкомнатной квартиры, средняя стоимость которой оценивается в 10,8 млн и 8,6 млн руб. соответственно.
Трехкомнатную квартиру по IT-ипотеке с учетом новых правил можно взять в таких городах-миллионниках ПФО как Уфа и Пермь. В среднем такое жилье стоит 9,6 млн и 8,9 млн руб. соответственного.
Двухкомнатную квартиру с учетом лимита в 9 млн руб. IT-специалисты, по данным Циан, могут купить также в Екатеринбурге и Краснодаре. На приобретение трехкомнатного жилья его будет достаточно в таких городах-миллионниках, как Челябинск, Новосибирск, Омск, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж и Волгоград.
Циан прогнозирует, что новые правила IT-ипотеки приведут к снижению спроса на нее в городах-миллионниках на 5-10%.
IT-ипотеку в России запустили в 2022 году. К 31 июля текущего года по этой программе, как сообщили в пресс-службе правительства РФ, выдали более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд руб.
В конце прошлого месяца правительство страны продлило IT-ипотеку, которая должна была завершиться в этом году, до 2030 года и установило новые правила. Предельная ставка повышена с 5% до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях снижена с 18 до 9 млн руб. Купить жилье по этой программе нельзя будет в Москве и Санкт-Петербурге.
В городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты IT-специалиста, который хочет взять эту ипотеку, до вычета НДФЛ должен составлять от 150 тыс. руб. в месяц, а остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс.
По подсчетам Яндекс Недвижимости, под обновленные условия IT-ипотеки с учетом первоначального взноса подходит 73,3% актуальных предложений по покупке жилья в Казани. В среднем в российских миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, с помощью льготной программы можно приобрести 90,8% предлагаемого жилья.
За исключением Нижнего Новгорода (65,7% подходящих под новые условия предложений), у столицы РТ самый низкий показатель среди миллионников. Для сравнения, в Уфе с помощью IT-ипотеки можно приобрести 94,9% квартир в новостройках.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
