Татарстан⁠, 25 окт 2024, 10:20

Просрочка по ипотеке в Татарстане выросла с начала года на 41%

Просроченная задолженность по ипотеке выросла с начала года в регионе на 41%. В общем портфеле она занимает 0,3%. Однако эксперты отмечают, что ситуация стремительно ухудшается на фоне высоких ставок и отмены льготных программ

Просроченная задолженность по ипотеке в Татарстане выросла за 8 месяцев 2024 года на 41%. Об этом сообщает коллекторское агентство«Долговой консультант». На 1 сентября ее общая сумма в регионе составляла 1,7 млрд руб., на начало года было 1,2 млрд.

В годовом выражении просроченная задолженность по ипотечным кредитам в регионе выросла на 42%. На 1 сентября 2023 года ее сумма была 1,2 млрд.

Общий портфель задолженности по ипотеке составляет в Татарстане 648,3 млрд руб. Просрочка занимает в его структуре 0,3%.

rbc.group

По данным Объединенного кредитного бюро, в сентябре объем ипотечного кредитования вырос в Татарстане, по сравнению с августом, на 15% до 13,3 млрд руб. Количество выданных займов возросло на 2% до 2,9 тыс. Средний чек составлял 4,6 млн руб., увеличившись к августу на 12%. Республика стала единственным регионом страны из топ-30 по объему выданных кредитов, где была зафиксирована положительная динамика.

rbc.group

10 октября замминистра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев рассказал РБК Татарстан, что с начала года в Татарстане ввели 2,9 млн кв. м жилья. План на этот год составляет 3,15 млн кв. м. По словам Гимаева, ожидается, что он будет перевыполнен.

«Выдано 518 разрешений на строительство 4,8 млн кв. м жилья. Уже строится 2,7-2,8 млн кв. м – это касается многоквартирных домов», — сказал он.

По данным коллекторского агентства, в России объем просроченной ипотеки вырос по итогам 8 месяцев на 28% или 16,9 млрд руб. При этом за весь прошлый год объем неплатежей по ипотеке увеличился на 4% или 2,2 млрд.

«Высокие процентные ставки по новым ипотечным кредитам сделали экономически нецелесообразным рефинансирование ранее взятых кредитов. Также ряды неплательщиков пополняют заемщики, которые для себя решили, что период высоких ставок продлится недолго и оформили ипотеку с надеждой в будущем уменьшить ежемесячный платеж. Они рассчитывали дождаться периода снижения и воспользоваться рефинансированием. Но ключевая ставка удерживается на высоком уровне уже больше года, в итоге все большему числу заемщиков становится неимоверно трудно вносить ежемесячные платежи, что неминуемо ведет к будущему изъятию жилья кредиторами», — сказал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.

По итогам 8 месяцев 2024 года портфель проблемных ипотечных кредитов в РФ вырос на 28% до более чем 78,1 млрд руб. На начало года показатель не превышал 62,8 млрд. Наибольшая доля в совокупном портфеле ипотечных неплатежей накоплена жителями Москвы (16% или 12,6 млрд), Московской области (11% или 8,7 млрд рублей) И Краснодарского края (6% или 5 млрд). Осенью эксперты прогнозируют ухудшение ситуации.

«Ситуация неплатежей в ипотеке ухудшается все очевиднее. Доля неплатежей в портфеле выросла с 0,35% в начале года до 0,41%, двузначные ипотечные ставки не позволяют должникам быстро продавать жилье, чтобы погасить задолженность. По итогам 2024 года объем просроченной ипотеки может превысить 100 млрд руб. И хотя текущий уровень просроченной задолженности по ипотеке находится на достаточно низком уровне, у должников иссякли дополнительные ресурсы, а потенциальный покупатель проблемного жилья в буквальном смысле исчез», — сказал Аксенов.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан