Татарстан⁠, 09 янв 2025, 11:39

В Набережных Челнах за год подешевели новостройки

Набережные Челны, по данным ЦИАН, вошли в число городов РФ с наиболее интенсивной динамикой подорожания вторичного жилья и тех, где новое жилье за год подешевело. В Казани выросла цена в каждом из сегментов

Фото: РБК Татарстан

По данным ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Набережных Челнах в декабре 2024 года составила 127 тыс. руб., что на 3% дешевле, чем годом ранее. При этом вторичка подорожала на 12% до 111 тыс. руб. за квадратный метр. Это один из наиболее высоких показателей удорожания на рынке готового жилья среди городов РФ.

Помимо Набережных Челнов, новостройки на 2-4% подешевели в Хабаровске, Новокузнецке, Махачкале, Краснодаре и Оренбурге.

В столице Татарстана, сообщили в ЦИАН, новое жилье подорожало на 11% до 234 тыс. руб. за квадрат. Почти такое же удорожание зафиксировано на вторичном рынке: 10% до 189 тыс. руб.

rbc.group

По России первичное жилье, сообщает ЦИАН, подорожало в декабре 2024 года, по сравнению с тем же периодом предыдущего года, на 10%. Подорожание на более чем 20% зафиксировано в 7 городах: Томске (31%), в Самаре (27%), Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерово на 21-24%.

rbc.group

Завершение льготной ипотеки, отметили аналитики ЦИАН, последовавшее за этим снижение активности на рынке не повлекли за собой снижения или остановки роста цен. Скидки остаются точечным инструментом, их размер невелик. Проектов на рынок выходит мало, следовательно, предложение медленнее пополняется более дешевыми лотами – на этапе котлована. Себестоимость строительства и затраты на обслуживание счетов эскроу растут.

Вторичное жилье в городах РФ подорожало на 7%. Эффект высокой базы, заградительные ипотечные ставки и распространение скидок пока не привели в значительному снижению цен. На рынок вторички пришла часть покупателей с рынка новостроек,реализовался отложенный спрос последних лет, когда разница в ипотечных условиях снижала интерес к готовому жилью, рассказали в ЦИАН.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан