Просрочка по ипотеке выросла в Татарстане за год на 97%
Просроченная задолженность по ипотеке за год выросла в Татарстане на 97% и превысила на 1 января текущего года 2,7 млрд руб. Годом ранее она составляла порядка 1,4 млрд, на начало позапрошлого года – порядка 1,3 млрд, сообщает коллекторское агентство «Долговой консультант».
Общий портфель задолженности по ипотеке в республике на 1 января 2025 года превышает 798,9 млрд руб. Доля просрочки в его структуре на начало декабря прошлого года была 0,34%.
Интенсивнее, чем в Татарстане, просрочка в прошлом году выросла среди регионов Приволжского федерального округа в Ульяновской области – на 134%. По ее сумме республику опережает Башкортостан – порядка 2,8 млрд руб.
В некоторых регионах сумма просроченной задолженности по ипотеке, согласно данным коллекторского агентства, возросла за прошлый год в несколько раз. Например, в Тыве она выросла на 662%, в Крыму – на 496%, в Ингушении – на 275%, в Дагестане – на 201% и так далее.
По итогам 12 месяцев прошлого года объем просроченной ипотечной задолженности на балансах банков вырос на 57%, в 2023 году динамика была 5%. На 1 января пророченная задолженность по ипотеке превысила 108,1 млрд рублей. В совокупном портфеле задолженности на долю просрочки приходится 0,45%. Больше всего неплатежей у жителей Москвы: на них приходится 17% всей ипотечной просроченной задолженности или 17,8 млрд руб., Московской области (10% или 10,9 млрд руб.), Краснодарского края (7% или 7,8 млрд) и Санкт-Петербурга (5% или 5,3 млрд).
«Сейчас мы видим ситуацию с прекращением ипотечных платежей, сформированную по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность, как просроченную, когда заемщики перестали платить 90 и более дней. В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года. Пока же можно говорить, что темпы прироста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с 2023-м», — сказал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
20 января на коллегии по итогам года министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин сообщил, что количество ипотечных кредитов по итогам 11 месяцев прошлого года снизилось в регионе на 33%: с 67,3 тыс. в январе-ноябре 2023-го до немногим более 45 тыс. в тот же период прошлого года.
Аналогичную отрицательную динамику зафиксировали в объеме ипотечного кредитования: 168,7 млрд за 11 месяцев прошлого года против 251,6 млрд за тот же период позапрошлого года. На первичном рынке отрицательная динамика в ипотеке составила 32%: под залог договоров долевого участия зарегистрировали порядка 13,1 тыс. ипотечных сделок против 19,2 тыс. за 11 месяцев 2023 года. Объем кредитования в сегменте новостроек снизился год к году на 23,5% – с 92,3 млрд до 72,2 млрд руб.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
