Казань заняла последнее место среди мегаполисов РФ по доступности ипотеки
По подсчетам «РБК-Недвижимость», в Казани для одобрения ипотеки на трехкомнатную квартиру необходимо зарабатывать более 443,7 тыс. руб., что в 6,8 раз выше, чем средняя зарплата по Татарстану. Это самый высокий показатель среди городов-миллионников России.
Средний ипотечный платеж составит 266,2 тыс. руб. Средняя стоимость новой трехкомнатной квартиры оценивается в порядка 16,1 млн.
Второе место в списке занимает Санкт-Петербург, требования к зарплате составляют 573,3 тыс. руб., это в 6,1 раза больше средней по городу. Далее – Нижний Новгород (требуемый доход – 327,9 тыс., в 5,6 раза больше среднерегиональных доходов), Москва (731 тыс., в 5,2 раза) и Краснодар (305,8 тыс., в 5,2 раза).
При расчетах учитывалось, при каких доходах в мегаполисах банки выдадут кредит на покупку средней трехкомнатной квартиры (75 кв. м) при нынешних рыночных условиях (ставка 28%). За первоначальный взнос приняли 30%, срок кредитования — 15 лет.
Стоимость квартиры рассчитывали с помощью данных Росстата о ценах 1 кв. м в новостройках на конец четвертого квартала 2024 года. В начале 2025 года они практически не изменились.
Требования банков к зарплате определяли с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Также использовали данные Росстата о средних зарплатах в 2024 году, учитывая, что банки для одобрения ипотеки ориентируются на доходы прошлых периодов. Эти данные очистили от НДФЛ и получили среднюю по каждому региону зарплату, выдаваемую на руки.
В конце марта в Национальном бюро кредитных историй сообщили, что в Татарстане в феврале 2025 года доля отказов по ипотечным заявкам составила 56,6%. Показатель был выше, чем в целом по России (56,2%). По сравнению с декабрем 2024 года, доля отказов по ипотечным заявкам в Татарстане выросла на 5,8 процентных пункта.
Татарстан вошел в число регионов России, лидирующих по доле отказов по ипотечным заявкам, заняв 6 место.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
