В Альметьевске утвердили генплан развития до 2050 года
В Альметьевске утвердили генеральный план развития города, рассчитанный до 2050 года. Соответствующий документ опубликован на официальном сайте района.
Целями разработки генерального плана являются формирование благоприятной среды, определение направления и границ развития территории Альметьевска, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также экологическое и санитарное благополучие, сообщили в Институте пространственного планирования РТ.
Одной из главных проблем Альметьевска является обилие зон с особыми условиями использования. Санитарно-защитные зоны нефтяных объектов занимают 69% городской территории. Их наличие ограничивает планировочные решения и затрудняет размещение новых объектов.
Институт представил четыре сценария демографического развития города. Они предусматривают разные сценарии миграции: нулевой – 152,9 тыс. жителей, инерционный – 193,9 тыс., базовый – 263,4 тыс., максимальный – 308,9 тыс. жителей. По данным за прошлый год, в Альметьевске проживает порядка 213 тыс. человек.
По расчетам Института пространственного планирования РТ, жилой фонд в Альметьевске к 2050 году вырастет более чем вдвое. Основные площадки для застройки находятся в восточной и южной частях города и в районе кампуса Высшей школы нефти. Новые постройки могут появиться на месте аварийных домов. В центральной части жилая и общественная функция превалирует за счет вывода предприятий из центра города на периферию.
Генплан вводит две новые мультифункциональные зоны. Первая – смешанная общественно-деловая, где разрешены жилая, общественная и производственная застройка 3 и 4 класса опасности. Вторая – многофункциональная общественно-деловая, где допускается строительство жилья и объектов общественного назначения.
Одним из направлений развития может стать увеличение озелененных территорий и создание современных общественных пространств. В транспортной системе развитие будет идти по сложившейся схеме. Инженерную инфраструктуру ожидает масштабная реновация.
После утверждения генплана Альметьевска предполагалась разработка правил землепользования и застройки, сообщил в сентябре 2024 года директор Института пространственного планирования РТ Олег Григорьев. В этом году планируется приступить к работе по мастерплану Альметьевской агломерации.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
