В Казани снизилась доходность аренды квартир
В Казани в начале 2026 года средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, приобретенной на вторичном рынке, составил 4,4%. Это меньше, чем год назад, когда он достигал 4,8%, сообщили в пресс-службе цифровой платформы операций с недвижимостью «Циан».
Доходность от сдачи в аренду однушки в Казани одна из самых низких среди российских городов. Ниже, чем в столице Татарстана, она в Севастополе (4,2%) и в Сочи (4%). Лидером по доходности стали Хабаровск (8,8%) и Московская область (7,5%).
При этом средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на вторичном рынке Казани одна из самых высоких по стране – 32,7 тыс. руб. Больше она в Москве (69,4 тыс.), Санкт-Петербурге (45,4 тыс.), Сочи (43,6 тыс.), Московской области и Хабаровске (42,9 тыс.), в Екатеринбурге (34,9 тыс.) и в Нижнем Новгороде (34 тыс.).
Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду снизилась в целом по России, отметили в «Циане». С 6,6% на начало прошлого года к январю 2026-го она опустилась до 6,1%.
«Стоимость квартиры в среднем на 9,4% выше, чем год назад, а ставки аренды однушек – лишь на 2,2%. То есть аренда почти не изменилась в цене, а вторичка заметно подорожала, за счет чего и снизилась доходность», — заявили в пресс-службе сервиса.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Казани в январе текущего года составила 8,9 млн руб. Она одна из самых высоких в России. В лидерах Москва (15 млн), Сочи (13 млн) и Санкт-Петербург (10,5 млн).
По данным официальной статистики за третий квартал 2025 года, в Татарстане средняя стоимость 1 кв. м реализованного на вторичном рынке жилья составила порядка 155,4 тыс. руб. Это на 13% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года.
На вторичном рынке жилья республики 1 кв. м реализованного жилья в сегменте низкого качества в третьем квартала 2025 года, по данным Татарстанстата, оценивался в 126,2 тыс. руб. (+5,6% за год), среднего качества – 147,6 тыс. (+12,8%). В квартирах улучшенной планировки цена составила 171,8 тыс. руб. (+12,2%).
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Госдума приняла в первом чтении законопроект о передвижных аптеках
Главврача и завотделением задержали после гибели младенцев в Новокузнецке
Каллас сообщила о работе над 20-м пакетом санкций Евросоюза против России
Трамп назвал победу целью своих действий в Иране
Politico узнало о планах ЕС назначить переговорщика для связей с Россией
Трамп назвал нежелание гренландцев стать частью США «их проблемой»
