Объем ипотеки в Татарстане в феврале уменьшился более чем наполовину
В феврале, по сравнению с январе, в Татарстане банки выдали на 37% меньше ипотечных кредитов, их объем сократился на 52%. При этом республика занял 5 место по сумме выданных гражданам ипотек
В Татарстане в феврале 2026 года было выдано свыше 2,1 тыс. ипотечных на более чем 8 млрд руб. Количество, по сравнению с январем, уменьшилось на 37%, объем – на 52%. Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро. Средний чек тоже снизился на 23% до 3,8 млн руб.
При этом республика вошла в топ-5 регионов страны по объему ипотечного кредитования. Во всех субъектах из пятерки лидеров в феврале был зафиксирован спад в данном сегменте кредитования. В Москве, которая заняла первое место, количество кредитов уменьшилось на 33% до 5,1 тыс., объем на 45% до 31,5 млрд руб. В Московской области спад составил 27% и 42% – до 3,9 тыс. ипотек на 19,5 млрд, в Санкт-Петербурге – минус 32% и 46% до 3,3 тыс. кредитов на 15,5 млрд. На четвертом месте Свердловская область, где отрицательная динамика месяц к месяцу 20% и 38% – 2,9 тыс. кредитов на 9,4 млрд руб.
В целом по России, по данным ОКБ, объем ипотечного кредитования уменьшился за месяц на 41% до 426,1 млрд руб. При этом год к году динамика положительная на 8%. Количество кредитов на покупку жилья в феврале, по сравнению с январем, сократилось на 25% до 65,9 тыс. кредитов. Но к тому же месяцу 2025 года в этом году зафиксирован рост на 22%. Средний чек в феврале текущего года уменьшился на 1 млн руб. до 3,8 млн руб.
Доля нового жилья, рассказали в бюро, в феврале снизилась до 27% от общего количества и 40% от общего объема ипотечных кредитов. В январе она была 53% и 63% соответственно.
Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин заявил, что результаты ипотечного кредитования в феврале наглядно демонстрируют, как изменения в структуре влияют на средние показатели. С завершением льготных программ доля ипотеки на новостройки сократилась вдвое до четверти от общего объема кредитования. В то же время кредиты на вторичное жилье, с более высокими ставками и меньшими суммами, теперь занимают почти три четверти рынка. Это привело к снижению среднего чека по всему рынку на 1 млн руб.
«Рост числа выданных ипотек на 22% в феврале 2026 года, по сравнению с февралем 2025 года, не должен вводить в заблуждение. Февраль прошлого года был отмечен одним из самых низких показателей количества выдач за последние несколько лет. Если же сравнивать с IV кварталом 2025 года, когда ежемесячный объем ипотечного кредитования составлял в среднем 615 млрд руб., то февраль 2026 года не достиг и половины от этого уровня.
Таким образом, ипотечный рынок в 2026 году ожидает непростой период, даже несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки, которое, скорее всего, не окажет существенного оживляющего эффекта», — сказал Алексин.