Из-за «серой» аренды квартир в РТ бюджет недополучает ₽300 млн в год
Консолидированный бюджет Татарстана ежегодно недополучает, как минимум, 300 млн руб. из-за нелегального рынка аренды жилья
Фото: РБК Татарстан
Из-за нелегальной аренды квартир из бюджета Татарстана выпадают 300 млн руб. в год. Об этом сегодня в кабинете министров РТ сообщил руководитель управления Федеральной налоговой службы по региону Марат Сафиуллин.
«Мы понимаем, что на сегодня этот рынок продолжает оставаться в тени. При этом консолидированный бюджет республики недополучает не менее 300 млн руб. в год. Очевидно, что назрела необходимость усиления совместной системной работы с этой категорией граждан со стороны органов власти республики, муниципалитетов и министерства внутренних дел», — сказал он.
По данным УНФС по РТ, в 2025 году жители Татарстана подали более 7 тыс. деклараций с указанием дохода от сдачи жилья в аренду. С них они заплатили 168 млн руб. налогов.
Сафиуллин заявил, что ФНС уделяет декларированию доходов от аренды жилья большое внимание. Отчитаться о них жителям Татарстана необходимо по форме 3-НДФЛ до 30 апреля. Уплатить налог необходимо до 15 июля 2026 года.
«Действующее законодательство предлагает арендодателю различные варианты легализации этого дохода. Так, можно зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход или оформить статус индивидуального предпринимателя с патентной, упрощенной или автоматизированной упрощенной системой налогообложения. Причем, даже государственные служащие, которые сдают жилье в аренду и получающие доход от этой деятельности, могут зарегистрироваться в качестве самозанятых», — рассказал Сафиуллин.
В начале 2026 года руководитель исполкома Казани Рустем Гафаров заявил, что у властей «есть поле для деятельности» на «сером» рынку сдачи квартир. Растущий рынок посуточной аренды перераспределяет часть турпотока из официального гостиничного сектора, отметил директор комитета по развитию туризма города Александр Шавлиашвили, напомнив, что этот сегмент находится вне правового регулирования.
В посуточную аренду жилья в Казани вовлечено 11 тыс. квартир и апартаментов, рассказал в конце прошлого года РБК Татарстан главный аналитик онлайн-платформы «Циан» Алексей Попов. По его словам, этот рынок продолжает расти, так как в этот бизнес активно вовлекаются инвесторы, приобретающие жилье в новостройках.
