Под Казанью готовят 400 земельных участков для многодетных семей
Группа ASG invest завершает проектирование 400 участков в поселке Каймары в 25 км от Казани для передачи их в муниципальную собственность. В дальнейшем их распределят между многодетными семьями на безвозмездной основе
Ленд-девелопер ASG invest готовит 400 земельных участков в поселке Каймары Высокогорского района РТ для передачи в собственность муниципалитета. Участки будут переданы в рамках соглашения компании с городом, инициированного благодаря прокуратуре РТ, обратившей внимание на слабую динамику исполнения законодательства и сложившийся дефицит предоставления участков многодетным. В рамках данного соглашения предусматривается не только безвозмездная передача участков компанией, но и проведение работ по строительству дорог и интеграции в общую инфраструктуру поселка.
В дальнейшем количество переданных участков может увеличиться. Как рассказал РБК Татарстан директор по развитию территорий группы компаний ASG invest Ринат Аисов, «все зависит от потребности республики».
«Мы уже завершаем разработку проекта планировки для 400 участков в Каймарах с цельюих последующей передачи муниципалитету и готовы также выделять земли в других перспективных проектах «Зеленой дуги». Помимо непосредственно социального эффекта – значимой поддержки многодетных семей, в виде твердого актива – недвижимости (стоимость участка по мере полного развития локаций и строительства инфраструктуры может составлять 3-4 млн руб. в сегодняшних ценах), это дополнительно работает на развитие локаций. По сути, мы формируем человеческий капитал, который в будущем поможет обеспечить кадрами новые индустриальные парки и сформирует спрос на объекты обслуживания, что будет способствовать устойчивому развитию территории», — сообщил Аисов.
По его словам, участки для многодетных семей компания готова передать в локациях, которые входят в проект «Зеленая дуга». Он охватывает Высокогорский, Лаишевский, Пестречинский, Верхнеуслонский и Зеленодольский районы Татарстана. В этих районах расположены 9 локаций, для которых будут подготовлены проекты планировки развития территорий. Потенциал жилой застройки - комплексной малоэтажной индивидуальной – оценивается в 3 млн кв. м на площади порядка 4,9 тыс. га. Расчетная численность населения составляет 79 тыс. человек (19,8 тыс. домовладений).
В проекты планировки территорий, помимо жилья и благоустройства, будет заложена общественно-деловая и производственно-складская застройка, под которую отведут свыше 1,7 тыс. га, транспортная, инженерная и прочая инфраструктура. Запланировано создание порядка 47 тыс. новых рабочих мест. Всего в агломерации в т.ч. в проекте «Зелена дуга» запланировано создание 14 индустриальных парков.
«Одним из ключевых факторов является вопрос трудовых ресурсов: кто будет работать в этих промпарках. Мы проводили анализ для каждой из площадок: какова численность трудового населения, достаточна ли их доля, откуда и на чем люди смогут добраться. Например, для проекта в Каймарах такой вопрос не стоит по причине того, что здесь сосредоточено большое количество участков, переданных многодетным семьям – несколько тысяч домовладений. Мы готовы масштабировать эту практику и передать участки для многодетных семей во всех локациях «Зеленой дуги», где мы планируем развитие. Таким образом будет решена двуединая задача – создаваемые нами индустриальные парки обеспечат инвестиции и рабочие места – будут драйвером локации, а жители будущих коттеджные поселков включая многодетные семьи – это ценный человеческий капитал», — сообщил директор по развитию территорий ГК ASG invest.
На начало февраля 2026 года, по данным минземимущества РТ, дефицит земельных участков для многодетных семей в республике превышал 12 тыс. Начиная с 2012 года, им в общей сложности было передано 55,7 тыс. наделов, в том числе 5,3 тыс. в прошлом году. В Казани и Набережных Челнах из-за нехватки земель было принято решение предоставлять вместо земли денежную компенсацию.
По данным минземимущества Татарстана, на 1 февраля 2026 года, на получение выплаты поступило 98 заявлений, по 45 из которых были приняты положительные решения.
