В Татарстане рост турпотока может опередить развитие гостиничного фонда
Татарстан, по данным аналитического исследования, вошел в число регионов с высоким потенциалом для запуска новых инвестпроектов в гостиничном бизнесе. В ближайшие 4 года турпоток может расти быстрее, чем номерной фон
Фото: РБК Татарстан
Коэффициент насыщенности в гостиничном секторе Татарстана – количество номеров на 1 тыс. постояльцев – составил в 2025 году 9,7, а к 2030 году он снизится до 8,1, прогнозировали в аудиторско-консалтинговой компании Kept. Это, по мнению аналитиков, означает, что прогнозируемый рост турпотока может опережать развитие номерного фонда, создавая тем самым новые возможности для инвестирования в гостиничный сектор.
Регион, наряду с Камчатским краем, Ярославской областью, Адыгеей и Санкт-Петербургом, включили по результатам проведенного Kept исследования с группу с наибольшим потенциалом для входа новых гостиничных инвесторов.
«Татарстан при сильном туристическом бренде сохраняет стабильный уровень прибыли средств размещения, что в условиях развитой конкуренции свидетельствует о сбалансированной ценовой политике. Прибыль на ночевку в регионе за 2025 год составила 1,3 тыс. руб. по данным Росстата. Это один из ключевых показателей, отражающих возможность монетизировать туристический спрос, эффективность операционного управления и степень проникновения в премиальные сегменты», — считают авторы исследования.
При этом республика вошла в группу сбалансированных рынков, где «инвестиционная логика смещается к поиску специализированного субсегмента». Это может быть недостаток современных отелей конкретной категории, например, дизайн-бутиков 4* специализированных средств размещения – спа-отелей или глэмпингиов, либо же предложений в перспективной локации.
По мнению аналитиков, инвестиционным потенциалом для Татарстана обладают такие направления, как, например, гастрономический туризм, включая создание и развитие кластеров from farm to table (инвестиции в полный цикл от фермы до ресторана, дегустационного зала и обучающего центра), гастрофестивали, событийный гастротуризм. Еще одно перспективное направление, например, автотуризм, когда вдоль трасс могли бы появляться сети глэмпингов премиум-класса и сервисные хабы с АЗС, фудкортами с локальной продукцией, качественные мотели и так далее.
На начало прошлого года в республике действовали 674 коллективных средства размещения, в которых располагались 27,5 тыс. номеров. На данный момент в республике реализуется ряд инвестпроектов по строительство новых отелей и гостиниц.
Например, компания Kravt Invest начала строить многофункциональный комплекс в Казани на берегу Казанки, который включает отель 5* на 297 номеров. Инвестиции, как анонсировали в компании, могут превысить 50 млрд руб. Завершить стройку планируют в 2032 году. Эта же компания анонсировала строительство отеля категории 3* у аэропорта Казани. Объем инвестиций был заявлен в 1,8 млрд. В Набережных Челнах в мае 2026 года было анонсировано строительство пятизвездочного отеля высотой 35 этажей на 498 номеров с инвестициями 3,9 млрд руб. Достроить его компания «СЗ «Челны Тауэр» рассчитывает в 2030-2031 году.
По данным NF Group, за четыре месяца 2026 года рынок качественной гостиничной недвижимости России (объекты современного формата категории 3-5*) пополнился порядка 2 тыс. номеров, что сопоставимо с результатом аналогичного периода 2025 года. В Татарстане в текущем году новые объекты не вводили.
Турпоток в Татарстан, по данным Госкомитета по туризму РТ, в прошлом году превысил 4,5 млн человек, увеличившись год к году на 5%. В Казани, например, прогнозируют, что к 2030 году он вырастет до 7 млн. При этом и власти и представители турбизнеса уверены: в текущем и последующие годы темпы роста числа гостей будут замедляться.