В Татарстане замедлился темп роста просроченной ипотеки на вторичку
За 4 месяца 2026 года объем просроченной ипотеки вырос на 8%, по итогам всего прошлого года динамика была 165%. Аналогичная тенденция фиксируется в целом по стране, но просрочка продолжает расти
Фото: РБК Татарстан
Просроченная задолженность по ипотеке на вторичном рынке в течение 2026 года выросла на 8%, тогда как в течение прошлого года прирост составил 165%. На 1 мая ее сумма составила 6,4 млрд руб., а на 1 января она была 5,9 млрд. При этом на начало 2025 года объем просрочки на вторичном рынке был порядка 2,2 млрд руб. Об этом сообщает коллекторское агентство «Долговой Консультант».
Общий объем задолженности по ипотеке, взятой на готовое жилье в регионе составляет на 1 мая текущего года 595 млрд руб. Доля просрочки – порядка 1,1%.
Наиболее существенный прирост просроченной ипотеки на вторичном рынке в 2026 году, согласно исследованию агенства, зафиксирован в Тыве – в 5 раз до 3,6 млрд на 1 мая руб., Марий Эл (в 4 раза до 459 млн), в Крыму (в 3,9 раза), Мурманской области (3 раза). В абсолютном выражении — в Краснодарском крае (на 2,73 млрд руб. до 16,1 млрд), Москве (на 1,98 млрд), Московской (+1,92 млрд) и Тюменской (+1 млрд) областях.
В целом, отметили в агенстве «Долговой Консультант», объем проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья превысил 209 млрд руб. С начала 2026 года он увеличился на 10% после двукратного прироста по итогам 2025 года (на 98 млрд). В 2024 году динамика была 54,9% или на 31,7 млрд руб.
«Просроченная задолженность по ипотечному портфелю растет. Это означает, что растет количество заемщиков, сталкивающихся с финансовыми трудностями, которые не могут быть решены в течение полугода – стандартный срок предоставления банками льготного периода. Серьезное давление на просроченную ипотеку также оказывает стагнация на рынке недвижимости – сроки реализации залоговых квартир значительно увеличились по причине низкого спроса. Третьей причиной увеличения просроченной задолженности по ипотеке является вера должников в рекламу «избавления от долгов» путем банкротства должника», — сказал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.